購買的經(jīng)濟(jì)適用房還沒有交房，是否可以把房子轉(zhuǎn)讓給其他人呢？

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• 132****3021

  你好，五年后才能上市交易，否則買賣合同無效

  查看全文↓ 2013-01-10 22:23:58
• 138****3983

  可以。預(yù)購人在經(jīng)濟(jì)適用房竣工前可以轉(zhuǎn)讓其預(yù)購的經(jīng)濟(jì)適用房，但受讓人必須已經(jīng)取得經(jīng)濟(jì)適用房購房資格，并持審核證明辦理預(yù)售轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。

  查看全文↓ 2013-01-10 16:33:02

相關(guān)問題

• 問 經(jīng)濟(jì)適用房的房號是否可以轉(zhuǎn)讓
  答

  對于經(jīng)濟(jì)適用房上市，國家曾經(jīng)有過專門規(guī)定，購買5年后才能上市交易。鄭州市在2001年的時(shí)候，為了激活二手房市場，曾由市政府出臺了一項(xiàng)措施，放寬了條件限制，規(guī)定只要取得房屋產(chǎn)權(quán)證即可上市交易。目前，這一政策仍在執(zhí)行。轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用房直接到鄭州市房管局一樓交易大廳即可辦理，轉(zhuǎn)讓時(shí)只需再補(bǔ)交一部分土地出讓金，其標(biāo)準(zhǔn)由國家制定，辦理時(shí)交易大廳微機(jī)自動顯示。

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• 問 北京拆遷安置房父親轉(zhuǎn)讓給其他人,兒子能要回嗎？
  答

  這個(gè)是可以要回來的

  全部5個(gè)回答>
• 問 購買還沒有拿到房產(chǎn)證的經(jīng)濟(jì)適用房能辦理貸款嗎?
  答

  經(jīng)適房購買不滿5年的不可抵押,擁有20套也不給抵押。拿別人的可以抵押的房子去抵押貸款是可以的,第一步去銀行審核,通過后,出評估報(bào)告,再帶著你的朋友去房管局辦理他項(xiàng)權(quán)證,銀行放款,就ok了。

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• 問 北京拆遷安置房父親轉(zhuǎn)讓給其他人母親能要回嗎？
  答

  這個(gè)是要將法律關(guān)系的

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• 問 經(jīng)濟(jì)適用房可以轉(zhuǎn)讓嗎？
  答

  依據(jù)現(xiàn)行政策、法律規(guī)定，經(jīng)適房買賣合同并非一概無效，而是以出賣人轉(zhuǎn)讓房屋的原購房合同簽訂 日期進(jìn)行區(qū)分，采取“老房老政策，新房新政策”的辦法。即出賣人轉(zhuǎn)讓的經(jīng)濟(jì)適用房的原購房合同系2008年4月11日(含)之前簽訂，當(dāng)事人又在轉(zhuǎn)讓該已 購房屋的合同中約定在限制上市交易期限屆滿后再辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或在一審法庭辯論終結(jié)前該房屋已具備上市交易條件的，可以認(rèn)定合同有效。 　　此處的上市交易條件一般指取得房屋所有權(quán)證書已滿5年或者取得契稅發(fā)票已滿5年。經(jīng)出賣人主張 房屋買賣合同被確認(rèn)無效的后果，適用《合同法》第五十八條的規(guī)定，并考慮居住安置問題妥善處理，在認(rèn)定買受人所受損失數(shù)額時(shí)應(yīng)當(dāng)綜合考慮出賣人因房屋** 獲得的利益、買受人因此喪失的訂約機(jī)會損失、買受人裝修房屋的添附價(jià)值及雙方的過錯(cuò)程度等因素，公平合理地予以確定。

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