購房者一般可以通過，哪些途徑了解收房的事宜？

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• 158****1901

  可以通過以下三種方式：1、開發(fā)商以掛號信的形式進(jìn)行書面通知， 按照之前留下的聯(lián)系地址，購房者會收到開發(fā)商寄來的掛號信。掛號信內(nèi)一般包括收房通知書、當(dāng)日收房流程圖、收費(fèi)通知單等文件。購房者應(yīng)仔細(xì)查看收房通知書內(nèi)容，準(zhǔn)備好相應(yīng)的材料，牢記收房時(shí)間，按時(shí)去收房。2、售樓人員電話口頭通知， 在沒收到書面通知之前，如果購房者著急了解情況，可以直接打電話向售樓員咨詢情況，如詢問收房時(shí)間、面積是否有變、需要交納的費(fèi)用等。3、開發(fā)商在報(bào)紙或網(wǎng)絡(luò)上發(fā)布收房信息， 有些開發(fā)商會提前將收房信息刊登在當(dāng)?shù)貓?bào)紙或房產(chǎn)類網(wǎng)站上。因此，在臨近收房期間，購房者應(yīng)該多注意當(dāng)?shù)貓?bào)紙新聞或房產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)上的信息。 總之，在臨近收房日期時(shí)，購房者一定要勤問、勤關(guān)注!

  查看全文↓ 2013-01-10 18:15:49

相關(guān)問題

• 問 遇到延時(shí)交房的問題，購房者還可以通過哪些途徑來維護(hù)自己的權(quán)益呢？
  答

  招數(shù)1事先考察不可忽視。在看房之初，就要對是否有可能發(fā)生延遲交房的情形進(jìn)行甄別，以便盡早采取應(yīng)對措施;招數(shù)2違約責(zé)任事先定，雖然目前執(zhí)行的格式合同版本中已涉及到延遲交房的違約責(zé)任，但這仍然需要購房者留意。招數(shù)3嘗試加大震懾力度，加大索賠力度，或者多留下一些尾款，并直截了當(dāng)提出就是為了防止對方延遲交房，這無形中會增加震懾力度;招數(shù)4及時(shí)留存相關(guān)證據(jù)。

• 問 樓盤銷售人員一般都是通過哪些手段來“刺激”購房者下定買房決心的？
  答

  通常有這些手段：(1)向買方出示客戶來訪記錄、購房意向書等，說明多少人來看樓、多少人有購房意向； (2)公開掛出售樓業(yè)績表，說明哪些已簽約售出，哪些已付定金，即將成交； (3)請人撬邊，讓一些人冒充購房者前來看房，不斷贊美房屋，渲染氣氛，甚至假意付定簽約； (4)電話自打自聽，賣方內(nèi)部人員互打電話，聽話人故意大聲與購房者說話，讓買方聽到； (5)每遇成交全體銷售人員起立鼓掌，大聲唱和，鼓動買方跟風(fēng)； (6)“即將漲價(jià)，**后一次便宜機(jī)會”； (7)“只有**后一套(或幾套)，錯(cuò)此良機(jī)，終生后悔”。

• 問 收房時(shí)，哪些情形購房者可以拒絕收房？
  答

  房屋質(zhì)量問題分為房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題和非房屋主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量問題，在處理時(shí)，也是區(qū)別不同情況分別處理的。因?yàn)閼{外表觀察往往很難確定房屋主體結(jié)構(gòu)是否存在質(zhì)量問題，如果開發(fā)商不能出示質(zhì)量驗(yàn)收合格證，那么購房者當(dāng)時(shí)就可以拒絕收房。如果開發(fā)商能夠出具合格證，那么購房者可先收房，待商品房交付使用后，依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，依照國家有關(guān)法律規(guī)定，購房者可以退房并要求開

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• 問 購房者在收房的時(shí)候需要準(zhǔn)備哪些材料？
  答

  其實(shí)購房者應(yīng)在收房通知單上注明的時(shí)間內(nèi)（通常是30天左右），帶齊收房當(dāng)天所需的文件資料，包括收房通知書、業(yè)主身份證復(fù)印件、已交房款收據(jù)等單據(jù)、購房合同等，到開發(fā)商指定地點(diǎn)（一般是售樓現(xiàn)場）辦理收房入住手續(xù)。 注：在辦理收房手續(xù)的時(shí)候，一般開發(fā)商還要求要一次性交一年或半年的物業(yè)管理費(fèi)。而且在交房的過程中對房屋實(shí)際面積進(jìn)行測量的時(shí)候，如果房屋合同中標(biāo)注的面積與實(shí)際測量面積有誤差，那么根據(jù)合同購買價(jià)按照多退少補(bǔ)的原則處理。

• 問 房屋質(zhì)量檢測標(biāo)準(zhǔn)有哪些，購房者如何收房？
  答

  首先,建議你找一位懂行的顧問,將合同中關(guān)于精裝交房標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)約定復(fù)印一份給他,交房前可約他陪同去看房,主要目地是檢查開發(fā)商在裝修過程中是否偷工減料,是否違章操作,因?yàn)?有些工序驗(yàn)收時(shí)是看不到的.交房時(shí)當(dāng)然更離不開他,你只要在他的后面記就可以了,我是做這一行的,如你自己去驗(yàn)收,給你講再多也沒用,因?yàn)?隔行如隔山! 資金方面,要交契稅和采暖費(fèi)等,還有面積差價(jià),大蓋總共要準(zhǔn)備二至三萬元現(xiàn)金.祝你順利!

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