貸款買房第一筆放款的周期一般要多久？？

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• 135****8983

  第一筆放款的前提是，銀行需要收到借款人送交易中心后拿到的收件收據(jù)。如果您想早日拿到放款，在交易中心辦理交易過戶和抵押完成后，請(qǐng)趕快將它交給您的按揭服務(wù)公司，按揭服務(wù)公司會(huì)在收件收據(jù)交銀行后的一周左右時(shí)間，現(xiàn)將您所貸金額的90%給您。

  查看全文↓ 2013-01-11 15:33:58

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• 問 貸款買二手房拿第二筆放款的周期一般多長(zhǎng)？
  答

  銀行在收到借款人的產(chǎn)證復(fù)印件和抵押證明原件后，一周左右，按揭服務(wù)公司就將**后的10%貸款放給您。各區(qū)交易中心辦理產(chǎn)證和抵押證明的周期相差很大，在您和賣家簽還款合同時(shí)，還需了解所在區(qū)域辦產(chǎn)證的時(shí)間。掌握了辦貸周期，又了解了辦貸的流程，您在與賣家談判付款周期時(shí)，就能做到游刃有余了。

• 問 ??我想知道房子貸款一般多久放款呢？
  答

  買新房如果是購(gòu)買新房需要辦按揭，樓盤已經(jīng)辦理了預(yù)售證的，只要向銀行提出申請(qǐng)，銀行將會(huì)向人民銀行查詢你的征信記錄，如無問題，3天內(nèi)會(huì)回復(fù)個(gè)人的貸款申請(qǐng)，并要求你按規(guī)定提交相關(guān)的證照復(fù)印件、收入證明、**單據(jù)等資料，且同時(shí)簽訂相關(guān)的貸款合同等銀行文件及單據(jù)。銀行收齊資料后就搞內(nèi)部呈批，接著去房管交易中心辦理抵押登記手續(xù)，需時(shí)約10個(gè)工作日，待交易中心發(fā)放他項(xiàng)權(quán)證（實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)登記的城市發(fā)放《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》）后銀行會(huì)于3個(gè)工作日內(nèi)放貸。買二手房如果是購(gòu)買二手房需要辦按揭的，在向銀行提出申請(qǐng)后，確認(rèn)征信無問題后，銀行確定受理，需要通過第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房子進(jìn)行綜合評(píng)估，3個(gè)工作日左右出具評(píng)估報(bào)告，銀行再依據(jù)評(píng)估價(jià)值審批貸款的比例，如果貸款額+**總額不足房管交易中心登記的合同金額，則差額部分必須在辦理過戶手續(xù)前付清，并將相關(guān)單據(jù)交銀行備查。審核通過后銀行會(huì)出具批貸函，買賣雙方收到批貸函后再去房管交易中心過戶，過戶完畢將契稅票和領(lǐng)證通知單交到貸款行（如果是通過擔(dān)保公司辦理的，銀行會(huì)在24小時(shí)之內(nèi)將貸款金額發(fā)放給原房主），銀行拿房本對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行抵押手續(xù)的辦理，**后銀行放款。通常從貸款人提交資料開始到放款，大概需要2周到1個(gè)月的時(shí)間，由于各機(jī)構(gòu)的辦理進(jìn)度不同和工作人員個(gè)人原因，貸款辦理周期會(huì)有差異，以上時(shí)間僅供參考。

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• 問 ??買房貸款放款時(shí)間一般需要多久？
  答

  　　得看你是在哪個(gè)銀行辦理的貸款啦，不過如果你提交的申請(qǐng)資料齊全，大部分時(shí)間都是一樣的。審批大約15個(gè)工作日左右，因中間涉及評(píng)估等環(huán)節(jié)，每個(gè)人的情況都是不同的。對(duì)于放款時(shí)間，建議你直接聯(lián)系貸款客戶或經(jīng)理經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行確認(rèn)。所有的資料交到銀行后，銀行的風(fēng)控會(huì)打電話回訪，回訪電話一般是公司座機(jī)，注意接收一下啦，所以不要著急啦。

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• 問 組合貸款買房，一般需要多久才能放款？
  答

  聽說組合貸款買房，放款要等1-3個(gè)月，具體時(shí)間不太確定，要問銀行。

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• 問 抵押貸款一般多久放款呢？
  答

  銀行房屋抵押貸款，從申請(qǐng)到放款一般至少需要十五天。 一、銀行貸款流程： 1.先提交一份個(gè)人貸款申請(qǐng)書； 2.銀行受理后----對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估； 3.根據(jù)評(píng)估價(jià)、借款人提供的資料進(jìn)行貸款審查； 4.審查通過后到律師事務(wù)所簽定借款合同，同時(shí)辦理房地產(chǎn)權(quán)證的抵押手續(xù)； 5.銀行放款 。 二、資料齊全的情況下，把資料送到銀行進(jìn)行審批，**起碼要得15個(gè)工作日，貸款辦理完成。 三、貸款所需要的資料： 1.身份證 2.婚姻證明 3.收入證明（連續(xù)幾期） 4.戶口本 5.房地產(chǎn)權(quán)證（或有價(jià)單券） 6.擔(dān)保人身份證、戶口本、婚姻狀況證明等 7.銀行需要提供的資料。

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