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一般需要22-25個工作日，具體以實際辦理時間為主。房產(chǎn)抵押借貸的流程：1. 準(zhǔn)備貸款相關(guān)材料；2. 去銀行指定的評估機(jī)構(gòu)報評估；3. 帶上相關(guān)資料和評估報告面簽銀行；4. 銀行報卷和審批；5. 審批通過銀行下批貸函；6. 借款人到建委做抵押登記；7. 建委出它項權(quán)利證；8. 分行約貸款額度（需要提供用途合同和第三方公司）；9. 銀行放款；10. 銀行貸后審查；11. 借款人按合同規(guī)定償還本息。
全部3個回答>抵押貸款一般多久放款呢？
136****5194 | 2019-01-09 22:05:42
已有4個回答
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148****3816
銀行房屋抵押貸款，從申請到放款一般至少需要十五天。
查看全文↓ 2019-01-09 22:06:16
一、銀行貸款流程：
1.先提交一份個人貸款申請書；
2.銀行受理后----對抵押房產(chǎn)進(jìn)行評估；
3.根據(jù)評估價、借款人提供的資料進(jìn)行貸款審查；
4.審查通過后到律師事務(wù)所簽定借款合同，同時辦理房地產(chǎn)權(quán)證的抵押手續(xù)；
5.銀行放款 。
二、資料齊全的情況下，把資料送到銀行進(jìn)行審批，**起碼要得15個工作日，貸款辦理完成。
三、貸款所需要的資料：
1.身份證
2.婚姻證明
3.收入證明（連續(xù)幾期）
4.戶口本
5.房地產(chǎn)權(quán)證（或有價單券）
6.擔(dān)保人身份證、戶口本、婚姻狀況證明等
7.銀行需要提供的資料。 -
154****5293
時間一般在資料提供齊全的情況下是7個工作日。但是你辦理抵押貸款一般需要三證齊全的房子，只有房產(chǎn)證是不可以的，
查看全文↓ 2019-01-09 22:06:10
不過你有貸款需求可以搜索網(wǎng)絡(luò)貸款超市先詳細(xì)了解一下自身的情況后再說。 -
158****7107
辦理個人消費(fèi)抵押貸款需要提供的資料：
查看全文↓ 2019-01-09 22:06:05
身份證，戶口本，結(jié)婚證，房產(chǎn)證原件！
個人住房抵押消費(fèi)貸款的流程
第一步，借款人向銀行提出貸款申請并準(zhǔn)備申請貸款的資料；
第二步，銀行收到借款人的申請后對資料進(jìn)行審查，并對抵押房屋進(jìn)行實際勘查評估，出具評估報告；
第三步，將申請借款的材料及評估報告送銀行審批；
第四步，簽訂借款合同。借款人及抵押人填寫借款合同及所有相關(guān)文件，簽字后由公證處進(jìn)行公證；
第五步，辦理抵押登記手續(xù)。銀行持房屋所有權(quán)證及借款合同、公證書到房屋登記主管部門辦理抵押登記
手續(xù)；
第六步，銀行放款。
汽車抵押貸：北京車、外地車、貸款車 （不押車只押車手續(xù)，只針對北京車） -
147****6789
房產(chǎn)抵押貸款主要看《中》你是在哪里辦的貸款，如果是銀行貸款大約是需要兩周或者更長的時間，而如果是小額《匯》貸款公司的貸款則需要一到兩天的時間，基本上房產(chǎn)評估價值之后，去房產(chǎn)局辦理抵押他項之后就可以放款的。只是利息要高于銀行利息，可能短期周轉(zhuǎn)一下還是比較劃算的。希望能幫到你。
查看全文↓ 2019-01-09 22:05:59
相關(guān)問題
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因中間涉及評估、辦理抵押登記等環(huán)節(jié)，每個客戶情況會有差異。如果提交的申請資料齊全，審批大約15個工作日左右。貸款具體的放款時間、辦理進(jìn)度等相關(guān)信息，需直接聯(lián)系經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)或貸款客戶經(jīng)理確認(rèn)。貸款流程：1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明；借款擔(dān)保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件；借款人具有法律效力的身份證明；符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明；抵押房產(chǎn)的估價報告書、鑒定書和保險單據(jù)；購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件；貸款銀行要求提供的其他文件或材料。2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價證券交銀行收押。4、借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。6、貸款結(jié)清，貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種。
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買新房如果是購買新房需要辦按揭，樓盤已經(jīng)辦理了預(yù)售證的，只要向銀行提出申請，銀行將會向人民銀行查詢你的征信記錄，如無問題，3天內(nèi)會回復(fù)個人的貸款申請，并要求你按規(guī)定提交相關(guān)的證照復(fù)印件、收入證明、**單據(jù)等資料，且同時簽訂相關(guān)的貸款合同等銀行文件及單據(jù)。銀行收齊資料后就搞內(nèi)部呈批，接著去房管交易中心辦理抵押登記手續(xù)，需時約10個工作日，待交易中心發(fā)放他項權(quán)證（實行不動產(chǎn)登記的城市發(fā)放《不動產(chǎn)登記證明》）后銀行會于3個工作日內(nèi)放貸。買二手房如果是購買二手房需要辦按揭的，在向銀行提出申請后，確認(rèn)征信無問題后，銀行確定受理，需要通過第三方評估機(jī)構(gòu)對房子進(jìn)行綜合評估，3個工作日左右出具評估報告，銀行再依據(jù)評估價值審批貸款的比例，如果貸款額+**總額不足房管交易中心登記的合同金額，則差額部分必須在辦理過戶手續(xù)前付清，并將相關(guān)單據(jù)交銀行備查。審核通過后銀行會出具批貸函，買賣雙方收到批貸函后再去房管交易中心過戶，過戶完畢將契稅票和領(lǐng)證通知單交到貸款行（如果是通過擔(dān)保公司辦理的，銀行會在24小時之內(nèi)將貸款金額發(fā)放給原房主），銀行拿房本對房產(chǎn)進(jìn)行抵押手續(xù)的辦理，**后銀行放款。通常從貸款人提交資料開始到放款，大概需要2周到1個月的時間，由于各機(jī)構(gòu)的辦理進(jìn)度不同和工作人員個人原因，貸款辦理周期會有差異，以上時間僅供參考。
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一般情況下需要15天-30天左右。一般商業(yè)貸款的流程注意事項：1. 提交貸款申請：當(dāng)你簽好了房屋買賣合同后就可以向銀行申辦商業(yè)貸款了。無論是一手房貸還是二手房貸，都需要將銀行認(rèn)可的齊全材料遞交給銀行審核，這是商業(yè)貸款流程中**重要的一步。主要包括身份證、戶口本、結(jié)婚證原件以及復(fù)印件；外地戶籍需要提供暫住證或者居住證；工作單位出具的收入證明；買賣合同、**款發(fā)票或者收據(jù)；近半年的工資流水或其他資產(chǎn)證明。除了以上五項資料外，不同銀行對商業(yè)貸款要求有一定的差異，還要詳細(xì)詢問貸款銀行要求的其他資料。2. 銀行受理調(diào)查：銀行收到貸款申請人的申請材料后，就會對其材料進(jìn)行審核，商業(yè)貸款一般審核時間是15個工作日，**長不超過1個月。在銀行受理調(diào)查期間，會根據(jù)情況要求貸款申請人補(bǔ)充一些資料，因此，這段時間貸款申請人需與銀行保持聯(lián)絡(luò)。3. 銀行核實審批：貸款銀行會針對幾方面進(jìn)行核實：房屋的情況、借款人的資質(zhì)信用情況等。這是商業(yè)貸款流程中比較重要的環(huán)節(jié)，如果貸款申請人的信用不良，會直接導(dǎo)致貸款申請的失敗，因此生活中積累良好的個人信用是很重要的。4. 雙方辦理相關(guān)手續(xù)：銀行通知貸款申請人，貸款審批通過后需要在該銀行開戶，領(lǐng)借記卡并簽訂貸款合同。同時，辦理抵押、保證、質(zhì)押和保險等有關(guān)擔(dān)保手續(xù)。在簽訂貸款合同、辦理擔(dān)保手續(xù)的時候一定要詳細(xì)了解合同中的細(xì)則，明確自己的權(quán)利和義務(wù)，以免發(fā)生不必要的誤會。5. 銀行發(fā)放貸款：所有貸款手續(xù)辦理完畢后，銀行會將貸款資金打入到房產(chǎn)開發(fā)商的賬戶，借貸關(guān)系成立，貸款人按規(guī)定償還貸款。
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正常情況下，如果銀行資金比較充裕，那么在貸款審批通過之后1~2個星期基本上就可以完成放款，整個房貸的申請過程只需要一個月左右的時間。但是如果遇到銀行資金比較緊張的時候，房貸放款的時間就會比較長，有時候個別銀行在房貸審批通過之后半年以上都沒放款都很正常。
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