交房的時(shí)候發(fā)現(xiàn)房屋面積由合同的97平變成了118平，我可以拒絕收房并且退房嗎？

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• 135****3022

  貌似面積誤差3%的要接受，你這個(gè)貌似超太多了

  查看全文↓ 2013-01-14 16:31:42
• 131****3352

  經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)以后，商品房的面積可以變更，但要在10日內(nèi)通知購(gòu)房者。在接到通知的15日內(nèi)，購(gòu)房者可以作出退房的書(shū)面答復(fù)。在此期間內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的，視為同意變更。開(kāi)發(fā)商沒(méi)有在規(guī)定的期限內(nèi)通知，購(gòu)房者有權(quán)退房。如果退房，開(kāi)發(fā)商要承擔(dān)違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2013-01-14 16:31:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 交房時(shí)房屋面積有出入可以拒絕收房嗎？
  答

  業(yè)主們跟開(kāi)發(fā)商交涉的時(shí)候，一定要“文字對(duì)文字”，口說(shuō)無(wú)憑，要進(jìn)行所謂的“函來(lái)函往”，有憑有證，走法律程序的時(shí)候有證據(jù)。

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• 問(wèn) 發(fā)現(xiàn)房屋面積差異怎么辦，可以拒絕支付物管費(fèi)嗎？
  答

  這個(gè)物業(yè)不行啊，但是他還是能告你的

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同上面的面積是120平，交房的時(shí)候是136平，我可以拒絕交付這筆面積誤差費(fèi)嗎？
  答

  看你們購(gòu)房合同的約定啦。

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• 問(wèn) ??收房前可以退房嗎？驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題可以拒絕收房嗎?
  答

  1、未取得《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《竣工驗(yàn)收備案表》的；2、開(kāi)發(fā)商無(wú)故比原合同約定延遲交樓，經(jīng)購(gòu)房人催告后超過(guò)三個(gè)月交房的；3、開(kāi)發(fā)商未經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及合同中約定的配套環(huán)境的；4、開(kāi)發(fā)商經(jīng)批準(zhǔn)改變房屋結(jié)構(gòu)未經(jīng)買(mǎi)家認(rèn)可的；5、合同沒(méi)有約定，且房屋實(shí)際交付面積比原合同規(guī)定誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%(不含3%)的，可拒絕收房，并解除購(gòu)房合同；6、經(jīng)符合資質(zhì)的質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)核驗(yàn)，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量確實(shí)不合格的；7、房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用的；8、不具備小區(qū)道路暢通，已接通水電燃?xì)馀瘹獾那疤岬模?、不能提供有資質(zhì)的測(cè)繪部分房屋面積實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)的。

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• 問(wèn) 假如我去收房的時(shí)候發(fā)現(xiàn)毛坯房有問(wèn)題我可以拒絕收房嗎？
  答

  業(yè)主應(yīng)該在驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，**好把所有違反合同或規(guī)定的問(wèn)題提出來(lái)，然后把這些問(wèn)題列表復(fù)印，一式兩份，要求開(kāi)發(fā)商簽字確認(rèn)，然后一人一份，上面明確表示不接受房屋，并要求開(kāi)發(fā)商在一定的期限內(nèi)完成整改。此外，開(kāi)發(fā)商交樓時(shí)必須提供《竣工驗(yàn)收備案表》，《房屋質(zhì)量保證書(shū)》和《房屋使用說(shuō)明書(shū)》，否則可以拒收，由此產(chǎn)生的延期交樓的責(zé)任由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題一定要開(kāi)發(fā)商承認(rèn)并且約定處理方案，若開(kāi)發(fā)商拒絕承認(rèn)房屋存在問(wèn)題，建議您收集相關(guān)證據(jù)，證明不是購(gòu)房者不按時(shí)收樓。不過(guò)并不是房屋質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題，購(gòu)房者就可以要求開(kāi)發(fā)商退房的。當(dāng)然，如果房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，需依照有關(guān)規(guī)定經(jīng)委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)核驗(yàn)證實(shí)的，購(gòu)房者才有權(quán)退房。

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