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房改房有住宅專項維修資金嗎？要使用住宅專項維修資金需要提交什么資料？

153****2977 | 2013-01-14 17:00:47

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  • 136****1394

    一般房屋都是有專項維修資金的。使用維修資金需要提供的材料： 1.產(chǎn)權單位、業(yè)主委員會申請（業(yè)主委員會申請需有業(yè)主委員會2/3以上的委員簽字加摁.手印并加蓋業(yè)主委員會印章）、單位申請；（一式兩份）； 2.業(yè)主大會同意使用維修資金的決議應當經(jīng)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總人數(shù)2/3以上的業(yè)主在維修資金同意使用書上簽名并加摁各簽名業(yè)主的手印，并在小區(qū)內(nèi)公示；（見附表） 3.維修資金明細帳； 4.每幢樓售房款實交明細表（成本價及標準價向成本價過渡購房者名冊）； 5.每幢樓工程預決算(一式兩份)、施工圖紙{原建設圖紙或手繪圖紙（需標明面積并由手繪人簽名、業(yè)主委員會或原產(chǎn)權單位蓋章）}； 6.維修項目維修前后的實景照片； 7.使用維修資金簽名的公示照片（清晰可辨）; 8.與施工方所簽的維修合同或協(xié)議（內(nèi)容必須包括維修地點、維修項目、工程期限、工程保修期)； 9.施工企業(yè)資質(zhì)證書（原件及復印件）、法人身份證明。

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    這個要先報備物業(yè)吧

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    樓頂落水管算維修資金范圍

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    契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。房屋維修基金繳納規(guī)定如下：業(yè)主應當在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交。委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當自收到房屋維修基金之日起30日內(nèi)，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。維修基金又稱"公共維修基金""專項維修基金"，是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設施、設備的維修養(yǎng)護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，并授權業(yè)主委員會統(tǒng)一管理和使用的基金。契稅是以所有權發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。

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    已售公有住房的業(yè)主應當在辦理房改手續(xù)前，將首期住宅專項維修資金存入住宅專項維修資金專戶或者交由售房單位存入住宅專項維修資金專戶。公有住房售房單位應當在收到售房款之日起30日內(nèi)，將提取的住宅專項維修資金存入住宅專項維修資金專戶。

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    西安市住宅專項維修資金專戶銀行網(wǎng)點：建設銀行長安路支行：西安市長安北路10號 聯(lián)系電話：87897826建設銀行勞動路支行：西安市勞動南路65號 聯(lián)系電話：84262892建設銀行興慶路支行：西安市興慶路61號 聯(lián)系電話：83231929建設銀行西安經(jīng)濟開發(fā)區(qū)支行：西安市未央?yún)^(qū)未央路125號 聯(lián)系電話：86191058建設銀行陜西分行：西安市南廣濟街38號 聯(lián)系電話：87606673中國銀行西大街支行：西大街336號 聯(lián)系電話：87621014 中國銀行西大街支行：西大街116號二手房交易市場一樓大廳 聯(lián)系電話：87626956西安銀行城西支行營業(yè)室：西安市昆明路2號昆明花園9、10號樓際華商業(yè)廣場一層 聯(lián)系電話：84284422西安銀行咸寧路支行：咸寧中路交大一村四舍一層 聯(lián)系電話：82661339西安銀行城南支行營業(yè)室：西安市南關正街1號 聯(lián)系電話87890670西安銀行城北支行營業(yè)室：西安市未央?yún)^(qū)未央路136號 聯(lián)系電話：86517885西安銀行高新支行營業(yè)室：西安市科技路27號 聯(lián)系電話：88***01西安銀行雁塔支行營業(yè)室：西安市雁塔西路44號 聯(lián)系電話：85220314西安銀行新城支行營業(yè)室：西安市北大街139號 聯(lián)系電話：87233377西安銀行文景路支行：文景路白樺林居商業(yè)2區(qū)D106號 聯(lián)系電話：86252294