各地拿地情緒高漲，600萬套保障房還有“保障”嗎？

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• 148****4385

  哈哈 太天真了 就算是1000萬套一億萬套也不一定能分到需要的人的手里

  查看全文↓ 2013-02-20 16:00:35
• 136****6253

  土地出讓金是政府財(cái)政的重要組成部分，倘若同比出現(xiàn)明顯下降，不利于地方政府的收支平衡。土地是有，但是真正能用于保障房的恐怕不多吧！

  查看全文↓ 2013-01-15 10:17:16
• 135****3883

  難說，保障房的數(shù)量一年比一年再減少，今年再減少一點(diǎn)也不是沒有可能的事。

  查看全文↓ 2013-01-15 10:16:13
• 147****3048

  徐紹史表示，在今年國土資源工作中將以保障城鎮(zhèn)化合理用地需求為重點(diǎn)，以提高城鎮(zhèn)化質(zhì)量為著力點(diǎn)，以統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展為根本要求，積極穩(wěn)妥推進(jìn)城鎮(zhèn)化建設(shè)。
  城鎮(zhèn)化過程是節(jié)約集約用地的過程，也是城鄉(xiāng)建設(shè)用地結(jié)構(gòu)和布局優(yōu)化的過程，更是城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展、互動(dòng)融合過程。
  既要保障城鎮(zhèn)化發(fā)展合理用地需求，也要防止城市“攤大餅”式外延擴(kuò)張。

  查看全文↓ 2013-01-15 10:13:03
• 136****7654

  國土資源部部長徐紹史在就2013年國土資源工作進(jìn)行具體部署時(shí)強(qiáng)調(diào)，今年國土部將繼續(xù)堅(jiān)持房地產(chǎn)用地調(diào)控政策不動(dòng)搖，對(duì)大企業(yè)大地塊監(jiān)督將常態(tài)化，600萬套保障性安居工程用地應(yīng)保盡保。

  查看全文↓ 2013-01-15 10:10:56

相關(guān)問題

• 問 各地“地王”頻現(xiàn)，開發(fā)商拿地情緒高漲，房價(jià)是否也會(huì)跟進(jìn)？
  答

  開發(fā)商都是年底資金回籠，拿地繼續(xù)明年的開發(fā)，今年似乎也沒有什么不同，“地王”多半都是炒出來的，房價(jià)是收多方面的因素的影響的，不會(huì)那么容易就飛漲的。

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• 問 民生保障房怎么保障？ 空置的保障房如何保障民生？
  答

  ”海南省住建廳一位干部的這一席話說出了保障性住房空置的原因。 住房問題向來是人民群眾**為關(guān)注的三大難題之一，“安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏”更是從古延續(xù)至今的呼吁?？扇缃穸嗟卣m打造了千萬廣廈，卻只造其型，不管其“芯”，湊數(shù)量、差質(zhì)量，以致“打造”出了鮮有人居的空城，試想都沒有人居住，又怎能談得上物盡其用？省錢修出的保障房反是對(duì)資源的大浪費(fèi)。 偏遠(yuǎn)的保障房如何靠近民心？保障房大量空置的**根本原因還是欠缺對(duì)保障對(duì)象的考慮。不少地方政府修建保障性住房時(shí)將之定位為滿足中低收入尤其是低收入群體的基本住房需求而只求花**少的錢修出房子即完事，將保障對(duì)象入住的工作生活成本拋諸腦后，殊不知，群眾并不因收入有別而異，為省錢選的址再偏遠(yuǎn)也遠(yuǎn)不過民心的走遠(yuǎn)。 筆者認(rèn)為：要讓保障性住房真正發(fā)揮出保障民生、惠及人民的作用，還需在充分了解保障對(duì)象需求的前提下建立健全相關(guān)保障房的分配、管理、退出等系統(tǒng)性制度機(jī)制，從根源上防止結(jié)構(gòu)性空置的出現(xiàn)。

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• 問 深圳保障房將建多少套 什么條件可以申請(qǐng)深圳保障房
  答

  2016年已經(jīng)到來，“十三五“計(jì)劃開始，深圳住房保障將如何布局？據(jù)了解，深圳市在“十三五”期間擬建保障房40萬套、供應(yīng)保障房35萬套，其中用于人才安居的不低于70%。 “十二五”深圳供應(yīng)保障房11萬套 “十二五”期間，即2010-2015這五年間，深圳開工建設(shè)了保障房17.9萬套，供應(yīng)了保障房11萬套，建設(shè)和供應(yīng)規(guī)模創(chuàng)歷史新高。 同時(shí)也出臺(tái)了相關(guān)政策放開保障房的限制：部分非戶籍人口已納入深圳住房保障。重點(diǎn)企業(yè)可以將定向配租配售房源面向本單位非戶籍住房困難人才出租，取消公共租賃住房共同申請(qǐng)人的戶籍限制。率先在全國建立保障性住房輪候庫，實(shí)行“誠信申報(bào)”制度。 面對(duì)人才方面，實(shí)施的人才安居工程，累計(jì)發(fā)放人才安居補(bǔ)貼約19.6億元（其中市本級(jí)發(fā)放14億元），面向重點(diǎn)企業(yè)定向配租配售保障性住房18812套，人才安居工程惠及約24萬名人才。 “十三五”保障房需求約40萬套 “十三五”期間，預(yù)計(jì)新增安居型商品住房需求6.5萬戶，新增公共租賃住房需求13萬戶，新增總需求約為20萬戶。“十三五”期間，全市住房保障租購需求約為40萬戶。 為吸引人才，深圳市通過人才安居等政策打造人才“宜聚”城市。要求“十三五“期間建設(shè)的40萬套保障房用于人才安居不少于70%。

• 問 怎么申請(qǐng)保障房，保障房可以貸款嗎？
  答

  1、您購買保障性住房,如開發(fā)商已辦妥銷售和貸款相關(guān)手續(xù)的,可以辦理住房公積金貸款。2、保障性住房的,**款比例不低于住房總價(jià)的20%。3、住房公積金貸款額度同時(shí)按以下三種方式計(jì)算,取**小的一種為**高限額: ⑴借款申請(qǐng)人繳存住房公積金的月工資基數(shù)或月工資基數(shù)之和×35%(規(guī)定比例)×12(月)×貸款年限(年); ⑵辦理首套住房公積金個(gè)人住房貸款:新建普通住房套型建筑面積90平方米以上的不超過住房總房價(jià)的70%,套型建筑面積90平方米以內(nèi)(含90平方米)的不超過住房總價(jià)的80%; ⑶貸款**高額度。**高額度由住房公積金管委會(huì)規(guī)定,目前蘇州市新建普通住房每筆不超過50萬元。如借款人及其他共同買受人僅一人符合貸款條件或無配偶的,新建普通住房**高不超過30萬元。

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• 問 怎么申請(qǐng)保障房?保障房可以貸款嗎?
  答

  保障房可以貸款，只要產(chǎn)權(quán)清晰，就可申請(qǐng)辦理貸款。條件如下：1、年齡為18-65周歲的自然人；2、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；3、沒有違法行為；4、征信良好，不良信用記錄；5、能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)保或能以合法有效的房產(chǎn)作抵押擔(dān)?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC；6、開立銀行個(gè)人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個(gè)人結(jié)算賬戶扣收貸款本息；7、房屋的產(chǎn)權(quán)明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件；8、房產(chǎn)可以進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押；9、房齡與貸款申請(qǐng)年限相加不能超過40年；10、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；11、銀行規(guī)定的其他條件。保障房抵押貸款準(zhǔn)備資料：1、借款人和配偶的身份證原件及復(fù)印件；2、借款人夫妻雙方戶口本原件及復(fù)印件；3、婚姻狀況證明；4、購房協(xié)議書正本；5、房價(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件；6、收入證明；7、銀行流水；8、學(xué)歷證明；9、銀行存單；10、其他財(cái)力證明；11、開發(fā)商的收款帳號(hào)；12、銀行規(guī)定的其他材料。保障房抵押貸款流程：1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；2、準(zhǔn)備貸款要求的資料；3、面簽銀行；4、銀行報(bào)卷和審批；5、銀行審批通過后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；6、到建委做抵押登記；7、建委出它項(xiàng)權(quán)利證；8、視情況辦理保險(xiǎn)、公證等手續(xù)；9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；10、借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。

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