買了套二手房只有購房合同，還沒過戶的，這房子是否有法律保護？

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• 146****1457

  購房合同有法律效應，但只是針對一方的違約方面的責任 若是對這個房屋的權屬是否有法律責任的話，那還是要看是否過戶成功的只要沒過戶，房子就是上家的，光憑買賣合同，**多告對方違約反悔不愿售房給下家，由法院判上家進行賠償，但并不代表這房子就是下家的了。

  查看全文↓ 2013-01-15 14:40:03

相關問題

• 問 買了二手房沒過戶，只有購房合同。購房合同是否具備法律效益力？
  答

  購房合同有法律效力，但只是針對一方的違約方面的責任若是對這個房屋的權屬是否有法律責任的話，那還是要看是否過戶成功的只要沒過戶，房子就是上家的，光憑買賣合同，**多告對方違約反悔不愿售房給下家，由法院判上家進行賠償，但并不代表這房子就是下家的了。

• 問 請問房屋還沒過戶到自己的名字會不會有法律保護的
  答

  如果你簽了買賣合同，支付了購房款，而不去辦理過戶手續(xù)的話，房屋的所有權就沒有發(fā)生轉(zhuǎn)移，你就不能享有該房屋的物權。即使辦理了公證也是如此，公證僅僅證明你們之間簽訂了買賣合同，房屋所有權轉(zhuǎn)移是以登記為準的。

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• 問 人才安居房作為二手房過戶是否順暢，買賣合同是否受法律保護？
  答

  二手人才安居房通?？梢哉＿^戶，買賣合同具有法律效力，但最好咨詢相關部門，確保無遺漏。

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• 問 ?? 期房有法律保護嗎
  答

  買期房的風險比較大，如果開發(fā)商還沒有破土動工，那么風險更大。雖然房屋認購合同有效，也受法律保護，但是如果開發(fā)商跑路，那么你也很難挽回你的損失，且得不到房子，所以買期房還是要慎重。

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• 問 租戶有法律保護嗎？
  答

  中國這種人真多，首先肯定的是您屋里的東西房主是肯定無權私自扣留的，如果您少了東西就應該憑相關票據(jù)了要求其退還或賠償，至于對方提出的解約理由，既然合同上有約定拖欠房租半個月業(yè)主有權解除合同，那么只是拖延了8天對方就要求解除，實際上您可以反訴對方違約，而且合同中應該有關于延期繳納房租的約定，一般來說是繳納一部分賠償金，如果有就應該按照這個來執(zhí)行，您現(xiàn)在的這種情況首先應該自己找到證據(jù)，如果牽扯到打官司肯定需要您來舉證，比如說證明您拖欠房租的時間，對方自己要求解約的證據(jù)等等，不打無準備之仗，當然**好還是能協(xié)商解決，畢竟打官司對誰都沒好處。

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