“以房養(yǎng)老”在中國(guó)行得通嗎？會(huì)存在什么風(fēng)險(xiǎn)？

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• 132****2544

  以房養(yǎng)老不是太可行，房產(chǎn)發(fā)展總是一代接一代向更合理的設(shè)計(jì)、更新的建筑材料設(shè)備、更符合信息時(shí)代需求的方向發(fā)展。
  因此，由于房產(chǎn)落后，會(huì)造成房產(chǎn)價(jià)值下降的風(fēng)險(xiǎn)。如果還貸額占收入或資產(chǎn)比重較大，將來(lái)一旦出現(xiàn)沒(méi)有預(yù)料到的事情而發(fā)生還貸困難，則房子有被銀行收走的風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2013-01-19 09:48:43
• 147****7408

  不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值的波動(dòng)性相對(duì)股市要小一些，但仍然有波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)，在某些特定情況下，其波動(dòng)幅度還很大。尤其是在形成高價(jià)的房地產(chǎn)“泡末”破裂后或經(jīng)濟(jì)危機(jī)及經(jīng)濟(jì)衰退期則更是如此。另外，房產(chǎn)的供給量與客戶的有效購(gòu)買量是動(dòng)態(tài)變化的關(guān)系。在供應(yīng)量超過(guò)購(gòu)買量時(shí)，房產(chǎn)的價(jià)值一般向下運(yùn)動(dòng)。

  查看全文↓ 2013-01-19 09:48:38
• 154****7783

  從總體上看，目前商品房的空置率還比較高。房地產(chǎn)商手里的空置房越多，“以房養(yǎng)房”的風(fēng)險(xiǎn)就越大。當(dāng)房地產(chǎn)商的房子賣不出去時(shí)，他們?cè)谑袌?chǎng)上的拋售和壓價(jià)出租，特別是房地產(chǎn)商一邊將房子抵押給銀行、一邊將房子出租時(shí)，小投資者承受的風(fēng)險(xiǎn)就更大。

  查看全文↓ 2013-01-19 09:48:30
• 135****3159

  既然是投資就會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)，“以房養(yǎng)房”也不例外。采用“以房養(yǎng)房”方式除了每月固定要支付銀行貸款本息和物業(yè)管理費(fèi)外，還要承受出租收入不穩(wěn)定、物業(yè)貶值等多種風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2013-01-19 09:48:19

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• 問(wèn) 以宅基地?fù)Q房是什么意思，行得通嗎
  答

  根據(jù)國(guó)土部發(fā)布了《中華人民共和國(guó)土地管理法(修正案)》并開(kāi)始公開(kāi)征求意見(jiàn)。其中，明確提出了鼓勵(lì)宅基地自愿有償退出。從重慶市、成都市、天津市和浙江省的做法來(lái)看，宅基地退出，一般要么給錢，要么給房。所以說(shuō)換房只是宅基地退出的一種方式。

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• 問(wèn) 按揭住房再貸款行得通嗎
  答

  抵押按揭的房子也能拿到銀行申請(qǐng)貸款,而且款項(xiàng)不拿出來(lái)還不需要支付利息。

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• 問(wèn) 以房養(yǎng)老存在哪些風(fēng)險(xiǎn)
  答

  A通貨膨脹風(fēng)險(xiǎn)B利率風(fēng)險(xiǎn)C健康風(fēng)險(xiǎn)這三個(gè)風(fēng)險(xiǎn)較大至于D的信用風(fēng)險(xiǎn)E子女失業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，與退休養(yǎng)老沒(méi)有什么直接關(guān)系

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• 問(wèn) 集體房產(chǎn)貸款行得通嗎，怎么貸款
  答

  您的房子是集資房有房產(chǎn)證、和土地證么?如果有了那就可以,能貸多少錢,我也不知道,這個(gè)是要看人家評(píng)估公司評(píng)估出來(lái)的市場(chǎng)價(jià)格來(lái)定的,您可以先去跟銀行了解下情況,

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• 問(wèn) 買房會(huì)存在什么風(fēng)險(xiǎn)嗎？
  答

  買房會(huì)存在一、交易風(fēng)險(xiǎn),：房屋交易過(guò)程中存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，如違約、被騙、吃虧、房子質(zhì)量問(wèn)題，不按時(shí)交房等。因?yàn)榉慨a(chǎn)投資一般金額較大，所以上述風(fēng)險(xiǎn)造成的損失也會(huì)較大。二、賣出風(fēng)險(xiǎn)：首先，買賣房子不可避免地要支付相關(guān)中介費(fèi)和各種稅費(fèi)，一進(jìn)一出，交易成本很高，若再考慮買賣房子的時(shí)間成本損失會(huì)更大；其次，想賣一個(gè)好價(jià)錢，交易期限可能會(huì)較長(zhǎng)，如果你急等用錢需要賣掉房子，一般就只好低價(jià)拋出，屆時(shí)必然會(huì)遭受或多或少的損失。 三、還款風(fēng)險(xiǎn)：除非購(gòu)房者一次性付清購(gòu)房款，否則都需要按揭貸款。如果每月還款數(shù)額在購(gòu)房者家庭月收入所占比例過(guò)高，或者家庭主要收入者出現(xiàn)不可預(yù)見(jiàn)的意外情況，如失業(yè)、收入減少、疾病、意外亡故等情況。如果購(gòu)房者沒(méi)有足夠的積蓄應(yīng)對(duì)，甚至如前所言“雙重負(fù)債”，那么這些因素必會(huì)使購(gòu)房者陷入困境

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