二手房**低計(jì)稅價(jià)今年擬調(diào)整，是否2013年樓市的調(diào)控政策就會(huì)放松呢？

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• 132****2664

  市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人昨日稱，“**低計(jì)稅價(jià)是按各個(gè)區(qū)域分別確定的，如果某個(gè)區(qū)域二手房價(jià)格變動(dòng)不大，可能就不會(huì)調(diào)整**低計(jì)稅價(jià)。如果變動(dòng)大的，就會(huì)有所調(diào)整。”普通住宅在買賣中可以享受到稅收優(yōu)惠。如個(gè)人將購買超過5年的普通住房對(duì)外銷售的，免征營業(yè)稅；個(gè)人購買非普通住房，按照3%稅率征收契稅，而對(duì)個(gè)人購買普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減半征收契稅。

  查看全文↓ 2013-01-22 09:59:09
• 158****4585

  不一定的吧，調(diào)控政策應(yīng)該是不會(huì)放松的，肯定是會(huì)加緊的，前段時(shí)間的房產(chǎn)稅傳聞呀等。

  查看全文↓ 2013-01-22 09:58:14

相關(guān)問題

• 問 貴陽樓市2013年調(diào)控政策會(huì)放松嗎？
  答

  時(shí)值2012年末，市場中關(guān)于房地產(chǎn)調(diào)控走向的種種猜測總是頗多，在近日召開的中央政治局會(huì)議上，敲定了2013年加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控和住房保障工作。至此，關(guān)于明年房地產(chǎn)調(diào)控的種種猜測，已經(jīng)有了定論。只是，并沒有明確明年房地產(chǎn)調(diào)控所采用的手段，限購等短期政策何去何從，房產(chǎn)稅等長效措施如何推進(jìn)等，都暫無過多表述。

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• 問 2013年樓市調(diào)控政策有哪些？2013年樓市會(huì)有變動(dòng)嗎？
  答

  房貸族月供“減負(fù)”2012年央行兩次降息，5年以上貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)至6.55%，共計(jì)下調(diào)0.5個(gè)百分點(diǎn)。按照慣例，絕大多數(shù)銀行將自2013年1月1日起執(zhí)行新的貸款利率，這就意味著，有房貸、車貸的人利息支出將“減負(fù)”。以等額本息還款方式（每個(gè)***供相同）為例，假如購房者向銀行借了100萬元30年期的房貸，2012年6月8日前，按照7.05%的年利率計(jì)算，借款人的月供為6686.64元；在2013年元旦之后，按照6.55%的新利率標(biāo)準(zhǔn)，借款人的月供為6353.60元，比以前少333元。樓市“限購令”不解封2013年樓市限購依舊。去年12月25日，住建部表示2013年將繼續(xù)嚴(yán)格實(shí)施差別化住房信貸、稅收政策和限購措施，堅(jiān)決抑制投機(jī)投資性住房需求，支持合理自住和改善性需求。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，由于嚴(yán)格的“雙限”（限購、限貸）政策短期內(nèi)不存在放松可能，投資投機(jī)性需求限制依舊，階段性的釋放并不意味著樓市不存在大幅反彈的基礎(chǔ)。

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• 問 房地產(chǎn)調(diào)控政策明年會(huì)加碼嗎？2013年房價(jià)具備全面反彈條件嗎？
  答

  12月13日，中國社科院發(fā)布《住房綠皮書》，其中提到2013年的調(diào)控原則：在價(jià)格上，要確保穩(wěn)定，力爭理性回歸，價(jià)格較低城市的房價(jià)增幅不得超過經(jīng)濟(jì)增長率，較高城市的房價(jià)應(yīng)下降；在銷售上，力爭穩(wěn)步增長，尤其是保障房和普通商品房銷售比例上升；在投資上，總體適度減緩?fù)顿Y，保障房和普通商品房投資穩(wěn)步快速增加?！胺康禺a(chǎn)調(diào)控應(yīng)打持久戰(zhàn)，持之以恒，毫不動(dòng)搖”?！　【G皮書還針對(duì)房地產(chǎn)市場調(diào)控提出了一些建議，包括：取消期房預(yù)售制度；將擴(kuò)大房地產(chǎn)稅試點(diǎn)作為穩(wěn)定當(dāng)前預(yù)期和深化住房綜合配套改革的突破口；制定土地調(diào)控的目標(biāo)，探索建立抑制地價(jià)過度上漲的機(jī)制；空間管理方面，根據(jù)對(duì)不同城市采取不同調(diào)控措施，針對(duì)一些城市可能出現(xiàn)的房地產(chǎn)泡沫破滅的情勢，建立房地產(chǎn)調(diào)控的應(yīng)急機(jī)制，避免市場“硬著陸”等等。

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• 問 多地公積金政策收緊，是否預(yù)示者2013年樓市調(diào)控將加碼？加碼的樓市政策調(diào)控是否對(duì)2013房價(jià)的上漲有著抑制作用？
  答

  那是肯定的

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• 問 2013年樓市調(diào)控政策再加碼，目前房地產(chǎn)調(diào)控政策都有哪些？
  答

  樓市限購限貸政策、差別化信貸政策、城鎮(zhèn)化建設(shè)等。

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