政府已經(jīng)確認農(nóng)村集體經(jīng)濟組織土地可以進入市場，可以預(yù)期的是這個過程政府一定是有具體措施進行管制的。但不管怎么說，口已經(jīng)開了，請問，根據(jù)政府的文件意圖，哪一類小產(chǎn)權(quán)房、集資房會率先受益？我們該如何選擇。

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• 155****7229

  首先確認的集體工業(yè)用地，而不是所有用地啊。但是工業(yè)用地如果試驗成功，將極大加快居住、商業(yè)用地的入市流轉(zhuǎn)。

  查看全文↓ 2013-01-24 13:38:13

相關(guān)問題

• 問 如果單位（個人）與村集體經(jīng)濟組織的征地協(xié)議，政府認不認可？
  答

  不認可。已簽訂征地補償協(xié)議的，全部無效。青政發(fā)〔2004〕25號《關(guān)于進一步加強和改進市區(qū)土地征用工作意見》文件規(guī)定：“未經(jīng)市政府征地機構(gòu)依法征地，任何單位、個人不得私自與農(nóng)村集體經(jīng)濟組織簽訂征地補償協(xié)議。”

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• 問 請問廉租房政策是如何劃分是否農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的？
  答

  山東省十屆人大常委會第9次會議通過的《山東省實施〈中華人民共和國農(nóng)村土地承包法〉辦法》第六條規(guī)定，符合下列條件之一的農(nóng)村常住人員為農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員：“本村出生尚未遷出的；與本村村民結(jié)婚且戶口遷入本村的；本村村民依法辦理領(lǐng)養(yǎng)手續(xù)且戶口已遷入本村的子女；其他將戶口依法遷入本村，并經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議2/3以上成員或者2/3以上村民代表的同意，接納為本村經(jīng)濟組織成員的?！?/p>

• 問 ??政府會如何處置小產(chǎn)權(quán)房？
  答

  小產(chǎn)權(quán)房”既然不被法律所保護,又不可能全部拆除,究竟如何處置是大家普遍關(guān)注的問題。經(jīng)過認真分析“小產(chǎn)權(quán)房”的建設(shè)情況和“城中村”改造的相關(guān)政策,我們發(fā)現(xiàn):①“小產(chǎn)權(quán)房”主要關(guān)系著農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)村村民的利益;②“小產(chǎn)權(quán)房”也關(guān)系國家土地管制、土地出讓金收入、房地產(chǎn)交易稅費征繳等權(quán)益;③“小產(chǎn)權(quán)房”是一個群體性問題,已經(jīng)既成事實,如果全部拆除必然引發(fā)新的糾紛和矛盾,也是一種資源浪費;④對有條件的地方進行靈活處理使得“小產(chǎn)權(quán)房”問題逐步得到解決,如在城中村改造中,可將“小產(chǎn)權(quán)房”作為村集體發(fā)展經(jīng)濟的經(jīng)營性行為,列入其改造成本之中,減輕國家對城中村改造的投資

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• 問 小產(chǎn)權(quán)房政府如何處理？
  答

  規(guī)范土地市場，規(guī)范房屋權(quán)證交易。

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• 問 所謂的小產(chǎn)權(quán)是經(jīng)濟適用房？福利房？還是鄉(xiāng)政府的？
  答

  小產(chǎn)權(quán)房并不是一個法律上的概念，它只是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。目前通常所謂的“小產(chǎn)權(quán)房”，也稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)。所以，“小產(chǎn)權(quán)”其實就是“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”“集體產(chǎn)權(quán)”，它并不真正構(gòu)成嚴(yán)格法律意義上的產(chǎn)權(quán)。

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