我月收入為1萬元，但是由于部分收入發(fā)放的是現(xiàn)金，銀行流水收入每月只有6000元左右，單位收入證明效力有效嗎？

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• 156****6238

  單位收入證明雖然可以證明借款人近期收入情況，但由于存在一定的人為可控性，故不能完全真實體現(xiàn)該借款人的收入情況。
  銀行審核收入資質(zhì)時會以銀行流水為主、收入證明為輔，如若兩者出現(xiàn)較大差距，會以銀行流水為主要依據(jù)。目前銀行對借款人提供稅單的要求也有所加強(qiáng)，這將會比收入證明具有更務(wù)實的使用效率。另外，如果借款人在每月收入情況堪憂的情況下，盡可能提供存款證明、有價債券等，作為還款能力考量的有效補(bǔ)充，在一定程度上能夠提高你的貸款資質(zhì)。

  查看全文↓ 2013-01-24 14:44:43

相關(guān)問題

• 問 ??月收入6000元可以無抵押貸款多少？作用都有哪些呢？
  答

  銀行規(guī)定，月薪是還款額的202倍就可貸款。月薪6000，完全可以貸款買房。　　銀行申請個人住房貸款必須具備下列條件：　　1、有合法的居留身份；申請政策性個人住房貸款的，應(yīng)有當(dāng)?shù)爻Ｗ》靠?　　2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；　　3、有按期償還貸款本息的能力;　　4、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，和有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保?！　?、有購買住房的合同或協(xié)議；　　6、提出借款申請時，在建設(shè)銀行有不低于購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應(yīng)按規(guī)定在建設(shè)銀行交存住房公積金;　　7、貸款行規(guī)定的其他條件。

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• 問 收入證明6000實際收入4000可以么
  答

  收入證明6000實際收入4000不可以的，銀行在審批收入證明的時候除了要看證明上的相關(guān)信息之外，也可以從銀行卡的工資流水了解到申請人的實際工資收入情況，經(jīng)過核查之后和收入證明不相符，尤其是收入證明的金額虛高，會影響到貸款的審批，除了可能不會通過之外，有可能還會被拉入到黑名單，影響到下一次的審批，所以還是要實事求是的寫收入證明，保障證明信息當(dāng)中的真實性。開收入證明注意事項1、保障信息真實性是比較重要的，也是銀行所關(guān)注的重點，在收入證明上一定要寫清楚個人姓名、身份證、職務(wù)、年齡、手機(jī)號碼，而且自己的身份信息也要和收入證明上的信息完全一致，銀行會重點核對這方面的信息。2、有些人所購買的房子面積比較大，需要申請高額的貸款，為了能夠符合貸款的要求，往往會高開收入證明，這種想法是錯誤的，所提供的信息要準(zhǔn)確，銀行在判斷是否能夠通過貸款審批時，收入高于銀行，月供兩倍以上即可，如果高開收入證明，但實際沒有這么多收入，反而會被銀行拒絕貸款。3、不同的銀行對于收入證明的格式區(qū)別還是比較大的，所以在開具收入證明的時候，最好還是要先去咨詢一下申請銀行的要求，以免因為格式問題需要重新辦理。4、在填寫完收入證明的內(nèi)容之后，也可以重點體現(xiàn)，像股票分紅這些含金量比較高的信息，同時也要加蓋單位的公章。

• 問 房貸需要收入證明嗎? 關(guān)于房貸收入證明和銀行流水相關(guān)問題？
  答

  1.電話核實時為了杜絕虛假房屋按揭貸款，并不是詢問你的收入證明的渠道，有時候是順便問問而已，收入證明是調(diào)查時你提供的收入證明和銀行流水是否真實可信。2.如果是核實借款人的收入用電話的話，自己的號碼能跟自己的收入做證明嗎？3.房貸電話核實是必須走的流程之一。4.主要核查房屋買賣的真實性：如房屋地點、面積大小、購買金額.......有時候冷不丁問不一個個人資料上的問題，比如收入單位等等，主要是防范有人拿購房假合同照念。

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• 問 手頭有40萬元，月收入在5000元左右，是一次性付款購房好？還是按揭買房好?
  答

  手頭有40萬元，月收入在5000元左右，可以一次性付款，也可以按揭買房，按揭的月供能承受的范圍在2200元左右。購房建議：如果是一次性付款買房，要想交通方便，只有市區(qū)小面積的二手房，單價在1萬元/平方米左右，面積40平方米不到，裝修后，手頭基本沒余錢了。而擁有這么多存款的目前都是手頭上有一套住房的，買房也是改善環(huán)境，還是建議采取按揭的方式買房。二手房**4成，共32萬元左右，余下48萬元的房款。如果選擇公積金貸款**高額度是15萬元，公積金每月還款只有970元，再加上商業(yè)貸款17萬元，每月還款2372元，每月可共還款3342元左右?？梢赃m當(dāng)少貸點，裝修簡單點。買商品房，可貸30年，每月可還款2800多元。當(dāng)然，如果是選擇小一點、總價位在60萬元的房子，采取按揭的話，只貸款10年，那生活就會更上一層樓了。

• 問 手頭有30萬元，兩人月收入在5000元以上，怎么買房不叫好？
  答

  購房方式：手頭有30萬元，兩人月收入在5000元以上，有些房子雖然可以一次性付款，但為了過上品質(zhì)生活，建議還是按揭買房，月供承受的范圍**好在2200元左右。購房建議：采取按揭的方式，**22萬元，交完稅費(fèi)、裝修完后能買到的只有地段遠(yuǎn)的。余下38萬元的房款，如商貸20年，每月還2731元；按照商品房貸30年，每月還2289元。因為二手房的**高貸款年限是20年，商業(yè)是30年。