售后返**的房子，外墻廣告位的廣告費(fèi)是應(yīng)該給偶們業(yè)主呢還是給開發(fā)商呢？

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• 145****2213

  樓房的所有權(quán)是屬于業(yè)主的，業(yè)主享有房屋產(chǎn)生的商業(yè)利益，外墻廣告位的廣告費(fèi)應(yīng)該給業(yè)主。

  查看全文↓ 2013-03-04 10:28:17
• 141****2814

  要看買賣合同和返**合同約定，如果約定屬開發(fā)商所有，則收入歸開發(fā)商，如果約定屬業(yè)主所有，收入本來屬業(yè)主，但也有約定**金收益包含了廣告位收入的。

  查看全文↓ 2013-01-25 16:01:53

相關(guān)問題

• 問 外墻廣告位使用權(quán)如何劃分？
  答

  物業(yè)能不能收費(fèi)，要看物業(yè)服務(wù)合同里面有沒有授權(quán)物業(yè)公司對業(yè)主共有部分經(jīng)營的權(quán)利。其次，這個(gè)還涉及到城市管理問題，建議你**好到城管局去申報(bào)，不然，你懂的

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• 問 小區(qū)房屋屋頂外墻廣告收益歸開發(fā)商所有還是業(yè)主所有啊?
  答

  全體業(yè)主收益咧

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• 問 開發(fā)商廣告上關(guān)于工程進(jìn)度的廣告是否可信呢？
  答

  開發(fā)商為了加快資金回收的速度，許多房地產(chǎn)宣傳材料都有一定的“提前量”。例如，在廣告里偷換概念，把正在征地拆遷說成已經(jīng)“三通一平”；把剛剛主體完工說成是旺地旺銷；把尚有大量空置的房屋說成是“熱銷空前”、“碩果僅存”……無論引入何種修飾手法，都是為了讓購房者提前付款。

• 問 小區(qū)廣告費(fèi)用歸誰所有呢?是屬于全體業(yè)主嗎？
  答

  應(yīng)當(dāng)歸電梯所有權(quán)人或單位。他人無權(quán)。

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• 問 購買的商鋪，想在外墻上開一扇窗，物業(yè)說，外墻是屬于公共部分，是廣告位不屬于業(yè)主，外墻不屬于業(yè)主嗎？
  答

  外墻是否屬于全體業(yè)主**好看看合同是否有約定，另外，就算是屬于全體業(yè)主，你也不應(yīng)該在外墻開個(gè)窗，因?yàn)槟遣粚儆谀銈€(gè)人所有。

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