如何理解樓盤土地使用年限？如果我購房，是不是可以直接詢問樓盤土地使用年限？如買了房子，到了期限是不是就屬于國有資產了？

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• 135****4994

  購房時，你可以要求開發(fā)商提供土地使用權證。上面表注的期限就是該樓盤的土地使用年限。購買后房屋的產權是您的。土地使用權到期后，可以通過交納土地使用費的方式重新獲得使用權。至于土地使用費如何交納、金額是多少目前還沒有明確的規(guī) 定出臺。但有一點可以明確，根據憲法，國家如果征收您的房屋，是需要給你補償的。

  查看全文↓ 2013-01-31 16:20:36

相關問題

• 問 如果我去售樓處買房，是不是可以直接詢問樓盤土地使用年限？我買的房子土地使用權，到了期限是不是就屬于國家的資產了？
  答

  這些你都可以問的。

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• 問 若是買了房子，到了期限是不是就屬于國有資產了？
  答

  購買后房屋的產權是你的。待土地使用權到期后，可以通過交納土地使用費的方式重新獲得使用權。至于土地使用費如何交納、金額是多少目前還沒有明確的規(guī)定出臺。但有一點可以明確，根據憲法，國家如果征收你的房屋，是需要給你補償的。目前，產年限主要為70年。

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• 問 如何理解樓盤土地使用年限？
  答

  購房時，您可以要求開發(fā)商提供土地使用權證。上面表注的期限就 是該樓盤的土地使用年限。購買后房屋的產權是您的。土地使用權到期 后，可以通過交納土地使用費的方式重新獲得使用權。至于土地使用費 如何交納、 金額是多少目前還沒有明確的規(guī)定出臺。 但有一點可以明確， 根據憲法，國家如果征收您的房屋，是需要給您補償的。

• 問 ??房產證有使用年限嗎?土地使用證是不是和房產證使用年限是一樣的?
  答

  房屋的權屬分為：房屋所有權與土地使用權。房屋所有權是沒有期限限制的，住宅用途的土地使用權為70年、綜合用地年限為50年。房子是不是危房與土地使用權到期沒有關系，按目前的政策判斷，土地使用權到期應該不會收回，可能會繳納一定土地出讓金繼續(xù)使用。

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• 問 ??土地使用年限到了怎么辦
  答

  《中華人民共和國物權法》第一百四十八條規(guī)定：建設用地使用期間屆滿前，因公共利益需要提前收回該土地的，應當依照有關征收的規(guī)定對該土地上的房屋及其他不動產給予補償，并退還相應的出讓金。第一百四十九條規(guī)定：住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

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