如果我去售樓處買房，是不是可以直接詢問樓盤土地使用年限？我買的房子土地使用權(quán)，到了期限是不是就屬于國家的資產(chǎn)了？

已有3個回答

• 153****1260

  這些你都可以問的。

  查看全文↓ 2013-01-05 20:07:26
• 136****3543

  是可以詢問的。目前國際還沒有這個政策，因為沒有樓盤產(chǎn)權(quán)到期的情況，但若是到期了，也只需繳納少量的出讓金。

  查看全文↓ 2013-01-04 15:36:33
• 142****2315

  是的可以的，一般樓盤的使用年限是70年。到時候你可以繳納適量的土地出讓金就可以了。

  查看全文↓ 2013-01-04 15:34:34

相關(guān)問題

• 問 如何理解樓盤土地使用年限？如果我購房，是不是可以直接詢問樓盤土地使用年限？如買了房子，到了期限是不是就屬于國有資產(chǎn)了？
  答

  購房時，你可以要求開發(fā)商提供土地使用權(quán)證。上面表注的期限就是該樓盤的土地使用年限。購買后房屋的產(chǎn)權(quán)是您的。土地使用權(quán)到期后，可以通過交納土地使用費的方式重新獲得使用權(quán)。至于土地使用費如何交納、金額是多少目前還沒有明確的規(guī) 定出臺。但有一點可以明確，根據(jù)憲法，國家如果征收您的房屋，是需要給你補(bǔ)償?shù)摹?/p>

• 問 若是買了房子，到了期限是不是就屬于國有資產(chǎn)了？
  答

  購買后房屋的產(chǎn)權(quán)是你的。待土地使用權(quán)到期后，可以通過交納土地使用費的方式重新獲得使用權(quán)。至于土地使用費如何交納、金額是多少目前還沒有明確的規(guī)定出臺。但有一點可以明確，根據(jù)憲法，國家如果征收你的房屋，是需要給你補(bǔ)償?shù)?。目前，產(chǎn)年限主要為70年。

  全部2個回答>
• 問 ??土地使用權(quán)面積是什么意思?土地使用權(quán)面積是不是土地證上的面積?
  答

  不是，二者內(nèi)容是不一樣的。土地證上的使用面積：是自己實際擁有的面積，土地使用證的面積是指你房產(chǎn)以及附屬設(shè)施占有的面積，指的是把整個樓盤所占的土地面積分?jǐn)偨o每多層、高層。房屋建筑面積：指的是房產(chǎn)證上的使用面積，指的是建筑面積減去公攤面積，也就是套內(nèi)建筑面積，房產(chǎn)證面積是房產(chǎn)的平面面積。土地使用權(quán)面積的計算方法是:（小區(qū)占地總面積/小區(qū)總建筑面積）乘以房屋建筑面積。

  全部3個回答>
• 問 如果到期后。該怎么辦？是不是國家就收回土地使用權(quán)了？
  答

  商鋪的土地使用權(quán)是40年。滿了39年，也就是到期前一年，商鋪所有人要向國土部門申請續(xù)期，補(bǔ)交土地出讓金后繼續(xù)使用。如果不再續(xù)期，國家無償收回土地使用權(quán)，包括地上的房屋。但是你不用擔(dān)心 ，中國房子的平均壽命是30年 估計你不用等到50年，那房子已經(jīng)拆了， 拿賠償就行了。希望采納，謝謝！

• 問 怎么看房子是不是使用權(quán)
  答

  房產(chǎn)證：看產(chǎn)權(quán)是否為單獨所有還是按份共有？確認(rèn)產(chǎn)權(quán)人；看是否有他項權(quán)利登記信息？確認(rèn)房屋是否有抵押貸款未歸還等。土地證：看土地的使用權(quán)類型，出讓還是劃撥？出讓土地直接轉(zhuǎn)讓，劃撥土地需補(bǔ)交土地出讓金；看土地的使用終止日期等。

  全部3個回答>