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若是買了房子，到了期限是不是就屬于國(guó)有資產(chǎn)了？

136****0164 | 2013-01-04 11:16:15

已有2個(gè)回答

  • 148****3140

    購(gòu)買后房屋的產(chǎn)權(quán)是你的。待土地使用權(quán)到期后，可以通過交納土地使用費(fèi)的方式重新獲得使用權(quán)。至于土地使用費(fèi)如何交納、金額是多少目前還沒有明確的規(guī)定出臺(tái)。但有一點(diǎn)可以明確，根據(jù)憲法，國(guó)家如果征收你的房屋，是需要給你補(bǔ)償?shù)摹Ｄ壳埃a(chǎn)年限主要為70年。

    查看全文↓ 2013-01-04 11:21:12
  • 142****4298

    到時(shí)候你可以，繳納適量的土地出讓金，仍然可以使用。

    查看全文↓ 2013-01-04 11:20:32
淮安買房交流群-22群（381）

相關(guān)問題

  • 答

    購(gòu)房時(shí)，你可以要求開發(fā)商提供土地使用權(quán)證。上面表注的期限就是該樓盤的土地使用年限。購(gòu)買后房屋的產(chǎn)權(quán)是您的。土地使用權(quán)到期后，可以通過交納土地使用費(fèi)的方式重新獲得使用權(quán)。至于土地使用費(fèi)如何交納、金額是多少目前還沒有明確的規(guī) 定出臺(tái)。但有一點(diǎn)可以明確，根據(jù)憲法，國(guó)家如果征收您的房屋，是需要給你補(bǔ)償?shù)摹?/p>

  • 答

    這些你都可以問的。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    通過中介看中一套房子，在普通住宅小區(qū)內(nèi)。但是，房子不屬于個(gè)人所有，而是一家證券公司的國(guó)有資產(chǎn)。據(jù)中介介紹，現(xiàn)在這套房子要出售，請(qǐng)這家中介公司代理。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    可以的,但要通過批準(zhǔn)程序、并且只能在制定拍賣場(chǎng)所拍賣

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  • 答

    你說的這個(gè)問題不是我們通常所理解的民事問題，而是一個(gè)關(guān)于國(guó)有資產(chǎn)因國(guó)家的命令或政策而變更使用者的問題，房屋發(fā)生轉(zhuǎn)移的原因已不再是諸如買賣、贈(zèng)與等普通的民事行為。第一、對(duì)于公房，只要沒有將其采用如“公轉(zhuǎn)私”、用于出資設(shè)立公司等方式進(jìn)行私有化，房屋所有權(quán)始終屬于國(guó)家，即使你所說的“產(chǎn)權(quán)證”上記載的是原公司的名稱，也不意味著被記名者是所有權(quán)人，而只是使用者。因此不論房屋是否移交，原公司都沒有所有權(quán)。第二、公房因國(guó)家政策而進(jìn)行移交，無論是向誰(shuí)移交（即使是向一個(gè)私營(yíng)單位移交），這都是政府內(nèi)部財(cái)產(chǎn)的處置問題，因這種移交而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，不屬于人民法院的受案范圍。當(dāng)然，如果原單位認(rèn)為第三人侵害其對(duì)房屋的使用權(quán)、或者原單位認(rèn)為政府命令其交出房屋的具體行政行為是不合法的，原單位倒是可以提起侵權(quán)之訴或行政訴訟。新單位認(rèn)為原單位侵權(quán)的，也可起訴。綜上，單獨(dú)就使用權(quán)來說，公房的“產(chǎn)權(quán)證”不是房屋歸誰(shuí)使用的依據(jù)，政府的具體決定或命令才是真正的“產(chǎn)權(quán)證”，若當(dāng)?shù)卣殉隽宋募屧瓎挝灰平?，原單位?shí)際上已經(jīng)失權(quán)了，在新單位起訴原單位侵權(quán)的情形下，原單位手里的“產(chǎn)權(quán)證”也無任何抗辯作用，原單位也別想拿著“產(chǎn)權(quán)證”去起訴新單位。你是三個(gè)問題可總結(jié)回答為：1.原單位拒不交出的，屬于侵占國(guó)有資產(chǎn)的行為，不執(zhí)行政府決定當(dāng)然是不行的。2.原單位不可以主張房屋權(quán)屬未變，法院也無權(quán)受理。3.和私房產(chǎn)權(quán)認(rèn)定不同。注：以上回答基于一大核心假設(shè)——你對(duì)房屋屬于“公房”的判斷是準(zhǔn)確無誤的。

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