二手房交易的各項(xiàng)費(fèi)用是怎樣收費(fèi)計(jì)算的？

已有1個(gè)回答

• 148****7733

  1、契稅：交易價(jià)格和評(píng)估價(jià)格取**高x1.5%2、土地出讓金：交易價(jià)格和評(píng)估價(jià)格取**高值x1%3、印花稅：交易價(jià)格和評(píng)估價(jià)格取**高值x0.1%4、交易費(fèi)：6元x建筑面積5、房證工本費(fèi)：80元6?，F(xiàn)在五年那再次交易的房屋，還要交5.55%

  查看全文↓ 2013-02-20 10:34:32

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房交易各項(xiàng)收費(fèi)的計(jì)算方法是怎樣的？
  答

  1、契稅：交易價(jià)格和評(píng)估價(jià)格取**高x1.5%2、土地出讓金：交易價(jià)格和評(píng)估價(jià)格取**高值x1%3、印花稅：交易價(jià)格和評(píng)估價(jià)格取**高值x0.1%4、交易費(fèi)：6元x建筑面積5、房證工本費(fèi)：80元6?，F(xiàn)在五年那再次交易的房屋，還要交5.55%

• 問(wèn) 二手房交易有些什么費(fèi)用？交易的各項(xiàng)稅費(fèi)是怎么計(jì)算的？
  答

  優(yōu)質(zhì)回答體二手房非住房交易有些什么費(fèi)用。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??40平米的二手房交易的各項(xiàng)費(fèi)用是多少怎么算
  答

  （一）契稅：普通住宅：90平米以下：1%；90-140平米：1.5%；140平米以上或是非普宅：3%；商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：3%（二）城建稅：營(yíng)業(yè)稅的7%；費(fèi)附加稅；營(yíng)業(yè)稅的3%。（三）個(gè)人所得稅：普通住宅2年之內(nèi)：{售房收入－購(gòu)房總額－（營(yíng)業(yè)稅+城建稅+費(fèi)附加稅+印花稅）}×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－購(gòu)房總額－印花稅）×20%。出售公房：5年之內(nèi)，（售房收入－經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款－土地出讓金－合理費(fèi)用）×20%，其中經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款=建筑面積×4000元、平方米，土地出讓金=1560元、平方米×1%×建筑面積。5年以上普通住宅免交。（四）土地出讓金：成本價(jià)5.6元＼平米，經(jīng)轉(zhuǎn)商，10% 按經(jīng)管理3%（按成交價(jià)）。交易手續(xù)費(fèi)：3元＼平方米×建筑面積（五）合同印花稅。房屋成交總額×0.05%（六）營(yíng)業(yè)稅：個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足5年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年（含5年）的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按照其銷(xiāo)售收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年（含5年）的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅。非普通住宅2年內(nèi)：房屋成交總額×5.55%；2年或2年以上：差額×5.55%；（六）個(gè)人所得稅：普通住宅房屋成交總額的1%或利潤(rùn)部分×20%；非普通住宅房屋成交總額的2%或利潤(rùn)部分×20%；（七）土地稅：普通住宅免征，非普通住宅3年內(nèi)：房屋成交總額×0.5%，3年至5年：房屋成交總額×0.25%，5年或5年以上：免征；（八）買(mǎi)賣(mài)合同公證費(fèi)：（買(mǎi)賣(mài)合同需要公證時(shí)才須繳納）房屋成交總額×0.3%；

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房交易的費(fèi)用是多少? 二手房交易費(fèi)用和明細(xì)？
  答

  一般的情況二手房過(guò)戶需要的費(fèi)用：一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 印花稅：房款的0.05%2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 營(yíng)業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房的交易費(fèi)用是多少? 二手房交易費(fèi)用和明細(xì)？
  答

  需要支付的費(fèi)用如下：1、契稅：指導(dǎo)價(jià)格以上或144平方米以上 3%；指導(dǎo)價(jià)格以下且144平方米以下 1.5%；首次購(gòu)房90平方米以下1%；2、印花稅：千分之一（首次購(gòu)房印花稅免征）；3、手續(xù)費(fèi)：6元每平方米；4、土地出讓金：1%；5、登記費(fèi)：80元；6、圖紙資料費(fèi)：20元；7、營(yíng)業(yè)稅：購(gòu)買(mǎi)普通住宅收差額營(yíng)業(yè)稅。8、個(gè)人所得稅：1%.

  全部3個(gè)回答>