買了一套90平的小三房，開發(fā)商產(chǎn)權(quán)證沒有下來，該如何辦理過戶手續(xù)？

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• 143****4820

  可以分以下幾個步驟走：1. 這沒有下產(chǎn)權(quán)證的房子,是肯定過不了戶的,沒有產(chǎn)權(quán)證的房子只能靠合同和補(bǔ)充協(xié)議的約束力來約束雙方的承諾。而且交房只能是“房屋移交”而不是“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移”。2.只能先交一部分**,先讓業(yè)主交房,待產(chǎn)權(quán)證下來后再過戶并打**后一筆款,或者下來后再做貸款并過戶。3.這樣在此之間肯定是有雙方違約的風(fēng)險的,但一般不會出現(xiàn)的,因為只有市場動蕩造成的房價起伏數(shù)額大大超過違約責(zé)任時,才有人會去違約,否則很難。4.所以一般沒有事,有事的是政策,比如稅費政策、購房資格政策等等。若果您是有完全資格購房的人而且不怕稅費的變動。那是沒有什么問題的。

  查看全文↓ 2013-02-21 15:48:16

相關(guān)問題

• 問 樓盤的產(chǎn)權(quán)證，開發(fā)商還沒有辦下來，買了房子該如何辦理過戶？
  答

  若是沒有下產(chǎn)權(quán)證的房子,是肯定過不了戶的,沒有產(chǎn)權(quán)證的房子只能靠合同和補(bǔ)充協(xié)議的約束力來約束雙方的承諾。而且交房只能是“房屋移交”而不是“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移”。只能先交一部分**,先讓業(yè)主交房,待產(chǎn)權(quán)證下來后再過戶并打**后一筆款,或者下來后再做貸款并過戶。這樣在此之間肯定是有雙方違約的風(fēng)險的,但一般不會出現(xiàn)的,因為只有市場動蕩造成的房價起伏數(shù)額大大超過違約責(zé)任時,才有人會去違約,否則很難。所以一般沒有事,有事的是政策,比如稅費政策、購房資格政策等等。

• 問 90平左右小三房怎么選擇**好？
  答

  小三房的選購貴在實現(xiàn)小巧而實用，如何買到滿意小三房?記者綜合了幾個樓盤置業(yè)顧問的置業(yè)建議，希望能給購房者帶來啟發(fā)?！　∈紫?，挑選小三房要注意各個房間的開間尺寸，特別是客廳，**好不低于3.9米，而臥室則要更多考慮是否能夠合理安放床的位置，太過狹窄的客廳，不僅不好使用，而且購置家具時可能會有更多的麻煩。　　其次，一些二房改三房的戶型，開發(fā)商在業(yè)主封閉房間時會有所限制，比如統(tǒng)一外立面情況，這些購房者在買房前都應(yīng)了解清楚，必要時作為附加條款寫入合同，避免日后因意見分歧而產(chǎn)生糾紛?！　〈送猓徺I小三房時不能僅限于樓盤提供的戶型模型，各個房間采光和通風(fēng)情況、**小房間的使用面積等細(xì)節(jié)都應(yīng)做更多的了解，避免在收房時才發(fā)現(xiàn)“貨不對版”，影響日后的居住功能。

• 問 請問90平方小三房如何選？
  答

  不知道你在那個城市，一般90㎡的房子裝修也得在5萬元左右，若是自己到市場購料還能節(jié)省一些 質(zhì)量也能有保障。

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• 問 有小三房
  答

  小三房 星沙這邊我有更好的推薦

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• 問 ??90平方小三房如何選擇裝修呢？怎么規(guī)定的呢？
  答

  主要以空間規(guī)劃為主，90平米做三房或有一點擁擠，但要記住一句話，“沒有不夠好的空間結(jié)構(gòu)，只有不夠好的設(shè)計”，根據(jù)原始結(jié)構(gòu)來做的話，可以將兩個分開的空間融合融合到一個空間布置，這個不但在私密空間可行，在公共空間也是行的通的。然后就是室內(nèi)空間的異形設(shè)計法，一般情況下，四四方方的空間我們可以改造成一個多面形的異形空間，那么在整體上就可以得到更多的釋放空間，從而達(dá)到空間結(jié)構(gòu)的滿足。

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