可以分以下幾個(gè)步驟走:1. 這沒有下產(chǎn)權(quán)證的房子,是肯定過不了戶的,沒有產(chǎn)權(quán)證的房子只能靠合同和補(bǔ)充協(xié)議的約束力來約束雙方的承諾。而且交房只能是“房屋移交”而不是“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移”。2.只能先交一部分**,先讓業(yè)主交房,待產(chǎn)權(quán)證下來后再過戶并打**后一筆款,或者下來后再做貸款并過戶。3.這樣在此之間肯定是有雙方違約的風(fēng)險(xiǎn)的,但一般不會(huì)出現(xiàn)的,因?yàn)橹挥惺袌?chǎng)動(dòng)蕩造成的房?jī)r(jià)起伏數(shù)額大大超過違約責(zé)任時(shí),才有人會(huì)去違約,否則很難。4.所以一般沒有事,有事的是政策,比如稅費(fèi)政策、購房資格政策等等。若果您是有完全資格購房的人而且不怕稅費(fèi)的變動(dòng)。那是沒有什么問題的。