都說(shuō)讓房?jī)r(jià)合理回歸，你認(rèn)為房產(chǎn)稅真的能抑制房?jī)r(jià)過(guò)快增長(zhǎng)嗎？

已有3個(gè)回答

• 158****4345

  專家都說(shuō)了有一定功效，但是指望房產(chǎn)稅把房?jī)r(jià)降下來(lái)，那是基本無(wú)可能的事情啊。

  查看全文↓ 2013-02-26 10:13:23
• 136****3588

  騙傻子還差不多。

  查看全文↓ 2013-02-25 10:41:37
• 153****8345

  從對(duì)房?jī)r(jià)抑制的效果來(lái)看，房產(chǎn)稅作用并不大。有研究指出，中國(guó)涉及房地產(chǎn)的62項(xiàng)稅費(fèi)占房?jī)r(jià)的30%至40%。即使如此，房?jī)r(jià)在過(guò)去10年扶搖直上。而在去年限購(gòu)、限貸，包括提高稅率等強(qiáng)力政策措施下，房?jī)r(jià)仍未出現(xiàn)明顯下跌。 上周，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，今年1月份全國(guó)70個(gè)大中城市新建商品住宅中，價(jià)格環(huán)比上漲的城市達(dá)53個(gè)，占比約75%，這種漲勢(shì)已持續(xù)3個(gè)月。其中，實(shí)施房產(chǎn)稅試點(diǎn)的上海和重慶，都在房?jī)r(jià)上漲的城市之列。這足以說(shuō)明，將房產(chǎn)稅作為抑制房?jī)r(jià)的利器是過(guò)于“理想化”了。

  查看全文↓ 2013-02-25 10:41:06

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)稅真的能抑制房?jī)r(jià)的上漲嗎？
  答

  很多人占據(jù)了多套房子，有的是投資，有的是投機(jī)。推行房產(chǎn)稅之后，除了自己住的，你留得越多稅就越高，就會(huì)把這種資源推向社會(huì)，這樣就會(huì)抑制投機(jī)的行為和過(guò)度的投資。同時(shí)也抑制了房?jī)r(jià)的不合理上漲。

• 問(wèn) ??房產(chǎn)稅能抑制房?jī)r(jià)嗎
  答

  對(duì)于一線城市而言，征收房產(chǎn)稅也未必能把房?jī)r(jià)打壓下去

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)，房產(chǎn)稅能抑制房?jī)r(jià)嗎？
  答

  這個(gè)問(wèn)題的客觀因素太多，也不好下結(jié)論。但如果我是業(yè)主的話（房產(chǎn)稅主要針對(duì)已售房屋），每年交那么多稅，而且現(xiàn)在限購(gòu)，賣(mài)一套少一套，我除非特別急用錢(qián)，要不然真不會(huì)便宜賣(mài)。托的時(shí)間越長(zhǎng)，越不會(huì)賤賣(mài)。如果真有幾套房產(chǎn)，那么房產(chǎn)稅對(duì)于他們本身不跟核算了）算什么，但如果賣(mài)房子的時(shí)候，處于商業(yè)角度講，也不低利潤(rùn)賣(mài)了（成本增加，利潤(rùn)雙向降低呀），我怕房主寧可留著，租出去也不會(huì)賣(mài)，這樣就達(dá)不到有效房屋流通的作用。賣(mài)的房子越來(lái)越少（很多家庭的房子賣(mài)了就沒(méi)資格買(mǎi)了），房?jī)r(jià)一定會(huì)升高的?？煞慨a(chǎn)稅又抑制了那些有很多房子的人再次購(gòu)買(mǎi)的打算，畢竟短期內(nèi)沒(méi)什么利潤(rùn)。這樣買(mǎi)房子的人群又少了。房子倒是有可能降點(diǎn)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 個(gè)人住房房產(chǎn)稅能抑制房?jī)r(jià)嗎？
  答

  第一：房產(chǎn)稅什么時(shí)間立法完成，什么時(shí)間開(kāi)證？預(yù)計(jì)在2016年房產(chǎn)稅立法完成，2017年開(kāi)征，立法已經(jīng)走在人大立法程序的路上了，房產(chǎn)稅可能要實(shí)現(xiàn)了。這個(gè)時(shí)間點(diǎn)，為什么說(shuō)會(huì)這么好呢？救市的開(kāi)花和結(jié)果，在2015和2016已經(jīng)走完所有政策，下一步抑制房?jī)r(jià)暴漲是另一個(gè)極端，不能超出預(yù)期，房產(chǎn)稅這時(shí)候就來(lái)了。當(dāng)然，也要看房地產(chǎn)市場(chǎng)去庫(kù)存的效果，主要是三四線城市的去庫(kù)存效果。還有，也可能先在一二線城市先試點(diǎn)，試點(diǎn)就是先拿一二線城市開(kāi)刀，看看效果如何？第二：目前房產(chǎn)稅可能存在哪些問(wèn)題呢？按照房產(chǎn)稅應(yīng)該只針對(duì)高端客戶的原則，可能出現(xiàn)幾個(gè)問(wèn)題和門(mén)檻。首先：收費(fèi)比例，可能按照千分之四的稅率來(lái)計(jì)算，這也是參考其他發(fā)達(dá)國(guó)家的慣例，根據(jù)國(guó)情而定制的一個(gè)合理的費(fèi)率區(qū)間。其次：存量房可能也要征收，也就是說(shuō)你家現(xiàn)有的房子，也面領(lǐng)著要繳納房產(chǎn)稅，新購(gòu)的房子就不用說(shuō)了。還有：就是征收標(biāo)準(zhǔn)，初步方案按照第一套房每人40平米扣除，也就是說(shuō)120平米，三口之家不用交稅。當(dāng)然也可能，是一套房不征收，二套房征收；還有可能是一二套房合計(jì)面積征收，都有可能。**后：整合其他稅種，形成全國(guó)城鄉(xiāng)統(tǒng)一，房地統(tǒng)一，全國(guó)基本一致的原則來(lái)征收房地產(chǎn)稅，這也就達(dá)到了基本統(tǒng)一的目標(biāo)。那么還存在的問(wèn)題，可能就是一些細(xì)節(jié)問(wèn)題。例如：按照戶籍來(lái)計(jì)算，外地上學(xué)的子女算不算？

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• 問(wèn) 房產(chǎn)稅為什么沒(méi)有抑制房?jī)r(jià)
  答

  總理提出四項(xiàng)措施抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲第一件事情就是要加大保障性住房建設(shè)力度，加快棚戶區(qū)的改造。對(duì)這兩項(xiàng)工作，在資金、土地以及稅收上，都要給予優(yōu)惠和保障。第二，要鼓勵(lì)居民購(gòu)買(mǎi)自住房和改善性用房。但與此同時(shí)，要采取措施抑制投機(jī)。中國(guó)的國(guó)情決定了我們的住房必須堅(jiān)持安全、經(jīng)濟(jì)、適用和省地的原則，特別要重視中小套型和中低價(jià)位房屋的建設(shè)。第三，要運(yùn)用好稅收、差別利率以及土地政策等經(jīng)濟(jì)杠桿加以調(diào)控，穩(wěn)定房地產(chǎn)的價(jià)格。第四，要維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，打擊捂盤(pán)惜售、占地不用、哄抬房?jī)r(jià)等違法違規(guī)的行為。我覺(jué)得只要政府有決心解決這個(gè)問(wèn)題，而且不是頭痛醫(yī)頭、腳痛醫(yī)腳，而是經(jīng)過(guò)深入調(diào)查研究，統(tǒng)籌考慮各方面的情況，制定長(zhǎng)遠(yuǎn)的規(guī)劃和政策，使我國(guó)的房地產(chǎn)有一個(gè)穩(wěn)定發(fā)展的局面，這是可以做到的。”

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