在房產(chǎn)買賣中，“計(jì)稅價(jià)格”如何確認(rèn)?

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• 133****9288

  按《房屋買賣契約》上的售房?jī)r(jià)格與同類地區(qū)同類房屋市場(chǎng)價(jià)格，按“孰高”原則予以確認(rèn)。(由稅務(wù)機(jī)關(guān)評(píng)估確認(rèn))

  查看全文↓ 2013-03-01 18:59:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋買賣中，購(gòu)房時(shí)間如何確認(rèn)?
  答

  是（1)按市場(chǎng)價(jià)格購(gòu)買的住房以《房屋產(chǎn)權(quán)證》上記載的日期和《契稅完稅證》的填發(fā)日期，按“孰先”原則確認(rèn)?！　　　?2)按房改政策購(gòu)買的住房以《房屋產(chǎn)權(quán)證》上記載的日期、《公有住房購(gòu)買契約》的簽定日期和付款收據(jù)時(shí)間，按“孰先”原則確認(rèn)?！　　　?3)繼承或直系親屬贈(zèng)予取得的住房，購(gòu)房時(shí)間可以從原產(chǎn)權(quán)人購(gòu)房時(shí)間連續(xù)計(jì)算?！　　　?4)非直系親屬贈(zèng)予取得的住房。購(gòu)房時(shí)間從受贈(zèng)產(chǎn)權(quán)時(shí)間開(kāi)始計(jì)算。

• 問(wèn) 江蘇房產(chǎn)證中閣樓如何計(jì)稅
  答

  閣樓屬性隨主屋，若主屋為普通住宅，則閣樓為普通住宅；反之亦然 普通住宅滿5年免征營(yíng)業(yè)稅，非普通住宅無(wú)論年限多少，均需繳納營(yíng)業(yè)稅

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• 問(wèn) 如何確認(rèn)房子裝修價(jià)格？
  答

  裝修價(jià)格主要是由材料費(fèi)人工費(fèi)設(shè)計(jì)費(fèi)其他費(fèi)用組成。以一套使用面積70平方米的居室計(jì)算，裝修價(jià)格(材料費(fèi)人工費(fèi)設(shè)計(jì)費(fèi)其他費(fèi)用)每平方米造價(jià)在500元以下的歸為低檔，每平方米造價(jià)500至1000元為中檔，1000元以上為高檔。高、中檔的區(qū)別則主要體現(xiàn)在材料費(fèi)上，也就是使用的主材是什么檔次的。比如木地板是實(shí)木地板，還是復(fù)合地板。實(shí)木地板是高檔的還是低檔的，衛(wèi)生潔具從一二百到一兩千、上萬(wàn)元的都有，因此這部分價(jià)格是拉開(kāi)裝修價(jià)格檔次的主要部分?？蛻艨刹扇煞N方式與裝修公司磋商。第一，自己報(bào)出投人價(jià)款，由裝修公司根據(jù)您提供的款項(xiàng)多少幫你設(shè)計(jì)和匡算。第二，是由客戶提出要求，裝修公司提出價(jià)格，然后由客戶認(rèn)可。但不管用何種方式都要把握住少花錢、多辦事，也要切記一分錢，一分貨的原則。不可盲目地任意壓低價(jià)格，過(guò)分吝嗇、壓價(jià)，就會(huì)使裝飾公司在其他方面縮減開(kāi)支，裝修質(zhì)量就難達(dá)到滿意的效果。另外在報(bào)價(jià)單中要明細(xì)表示出每個(gè)項(xiàng)目的造價(jià)，包括用什么牌子的、什么型號(hào)的、什么規(guī)格的、單價(jià)及總價(jià)。

• 問(wèn) 如何確認(rèn)房子裝修價(jià)格？
  答

  裝修價(jià)格主要是由材料費(fèi)人工費(fèi)設(shè)計(jì)費(fèi)其他費(fèi)用組成。以一套使用面積70平方米的居室計(jì)算，裝修價(jià)格(材料費(fèi)人工費(fèi)設(shè)計(jì)費(fèi)其他費(fèi)用)每平方米造價(jià)在500元以下的歸為低檔，每平方米造價(jià)500至1000元為中檔，1000元以上為高檔。高、中檔的區(qū)別則主要體現(xiàn)在材料費(fèi)上，也就是使用的主材是什么檔次的。比如木地板是實(shí)木地板，還是復(fù)合地板。實(shí)木地板是高檔的還是低檔的，衛(wèi)生潔具從一二百到一兩千、上萬(wàn)元的都有，因此這部分價(jià)格是拉開(kāi)裝修價(jià)格檔次的主要部分?？蛻艨刹扇煞N方式與裝修公司磋商。第一，自己報(bào)出投人價(jià)款，由裝修公司根據(jù)您提供的款項(xiàng)多少幫你設(shè)計(jì)和匡算。第二，是由客戶提出要求，裝修公司提出價(jià)格，然后由客戶認(rèn)可。但不管用何種方式都要把握住少花錢、多辦事，也要切記一分錢，一分貨的原則。不可盲目地任意壓低價(jià)格，過(guò)分吝嗇、壓價(jià)，就會(huì)使裝飾公司在其他方面縮減開(kāi)支，裝修質(zhì)量就難達(dá)到滿意的效果。另外在報(bào)價(jià)單中要明細(xì)表示出每個(gè)項(xiàng)目的造價(jià)，包括用什么牌子的、什么型號(hào)的、什么規(guī)格的、單價(jià)及總價(jià)。

• 問(wèn) ?? 贈(zèng)與房產(chǎn)份額如何計(jì)稅
  答

  我國(guó)現(xiàn)行法律規(guī)定過(guò)戶有兩種方式，一是贈(zèng)與過(guò)戶，第二是買賣過(guò)戶，贈(zèng)與過(guò)戶免交營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，契稅和工本費(fèi)還是要交，贈(zèng)與還需辦理公證手續(xù)。辦理過(guò)戶需要贈(zèng)與人和你帶著身份證、戶口、房產(chǎn)證。以下是二手房買賣過(guò)戶的費(fèi)用，請(qǐng)參考。1.契稅：二套房或144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。2.營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)的5.5％ （滿5年且首套房免繳）----是直系親屬贈(zèng)與免繳此費(fèi)3.個(gè)人所得稅：成交價(jià)的1％----- 是直系親屬贈(zèng)與免繳此費(fèi)4.交易手續(xù)費(fèi)：6元/M2；5.轉(zhuǎn)移登記費(fèi)： 80元/件6.產(chǎn)權(quán)證查檔、房產(chǎn)證貼花：50元左右7.贈(zèng)與所得房產(chǎn)再次出售非直系親屬需繳納20%個(gè)人所得稅。---如果直系親屬贈(zèng)與免繳此費(fèi)綜上，采用贈(zèng)與手段過(guò)戶，你可以免繳6.5%的稅，但是公證費(fèi)會(huì)收取2%

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