昆山買房 >房產(chǎn)問(wèn)答 >房屋買賣 >房屋交易 >詳情

想把名下100平的小三房贈(zèng)送給我親妹妹，辦理過(guò)戶至她名下，請(qǐng)問(wèn)需要哪些手續(xù)？

142****5771 | 2013-03-05 17:53:56

已有1個(gè)回答

  • 158****3445

    需要雙方帶身份證、戶口本、房產(chǎn)證、結(jié)婚證到公證處辦理贈(zèng)與公證，證明雙方的親屬關(guān)系。然后再到房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)。

    查看全文↓ 2013-03-05 17:54:17
昆山買房交流群-76群（370）

相關(guān)問(wèn)題

  • 問(wèn) 有小三房
    答

    小三房 星沙這邊我有更好的推薦

    全部2個(gè)回答>
  • 答

    你們可以通過(guò)房屋買賣的方式進(jìn)行過(guò)戶：按買賣或贈(zèng)與方式辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。提供資料：買賣雙方需持產(chǎn)權(quán)證、買賣契約、申請(qǐng)表、身份證明辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。備注：個(gè)人購(gòu)買住宅的，涉及限購(gòu)令政策，還需提供購(gòu)房人家庭和住房情況申報(bào)表及家庭成員（購(gòu)房人夫妻及未成年人子女）身份證明；能證明家庭成員關(guān)系的相關(guān)證明（戶口簿、結(jié)婚證等）；非本市戶籍居民（港澳臺(tái)除外）提供在本市1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。港澳臺(tái)華僑提供在本市行政區(qū)域內(nèi)學(xué)習(xí)、工作或居留的證明。

  • 答

    有，你可以在 網(wǎng)絡(luò)上搜索符合你條件的

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    房屋贈(zèng)與手續(xù)辦理主要經(jīng)過(guò)以下幾個(gè)步驟： 一、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書。按規(guī)定，房屋贈(zèng)與一定要采用書面形式。 二、房屋贈(zèng)與的當(dāng)事人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅。 三、辦理公證。根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證。目前，我們南京市規(guī)定除同一戶籍的直系親屬之間贈(zèng)與外，一律需出具經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的贈(zèng)與書。 四、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記，應(yīng)提交下列證件：１、申請(qǐng)書；２、身份證件；３、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證；４、贈(zèng)與書及公證書。 五、贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。這里的交付要以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。

  • 答

    可以分以下幾個(gè)步驟走：1. 這沒有下產(chǎn)權(quán)證的房子,是肯定過(guò)不了戶的,沒有產(chǎn)權(quán)證的房子只能靠合同和補(bǔ)充協(xié)議的約束力來(lái)約束雙方的承諾。而且交房只能是“房屋移交”而不是“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移”。2.只能先交一部分**,先讓業(yè)主交房,待產(chǎn)權(quán)證下來(lái)后再過(guò)戶并打**后一筆款,或者下來(lái)后再做貸款并過(guò)戶。3.這樣在此之間肯定是有雙方違約的風(fēng)險(xiǎn)的,但一般不會(huì)出現(xiàn)的,因?yàn)橹挥惺袌?chǎng)動(dòng)蕩造成的房?jī)r(jià)起伏數(shù)額大大超過(guò)違約責(zé)任時(shí),才有人會(huì)去違約,否則很難。4.所以一般沒有事,有事的是政策,比如稅費(fèi)政策、購(gòu)房資格政策等等。若果您是有完全資格購(gòu)房的人而且不怕稅費(fèi)的變動(dòng)。那是沒有什么問(wèn)題的。