我買(mǎi)了個(gè)老房子，有十六七年了，12萬(wàn)買(mǎi)的，請(qǐng)問(wèn)過(guò)戶(hù)下來(lái)要多少錢(qián)？

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• 145****6072

  1.5%（契稅）+1%（土地出讓金）+每平米6元的手續(xù)費(fèi)+工本費(fèi)80元+配圖費(fèi)20元+0.1%印花稅

  查看全文↓ 2013-03-14 10:18:10
• 134****0050

  這個(gè)真不知道我也想問(wèn)!

  查看全文↓ 2013-03-14 10:18:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房子面積是36.95平米，請(qǐng)問(wèn)過(guò)戶(hù)下來(lái)要多少錢(qián)？房產(chǎn)證是第一次過(guò)戶(hù)
  答

  你買(mǎi)的是新房吧，那你買(mǎi)多少錢(qián)，那么單價(jià)算不了1。購(gòu)房需交納的第一組稅費(fèi)是契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)。2.你的 契稅金額是房?jī)r(jià)的1%，一般情況下是在交易簽證時(shí)交50%，入住后拿房產(chǎn)證時(shí)交50%。3. 印花稅金額為房?jī)r(jià)的0.05%，在交易簽證時(shí)交納。4. 交易手續(xù)費(fèi)一般是每平方米2.5元，也在交易簽證時(shí)交納。5. 權(quán)屬登記費(fèi)100元到200元之間。

• 問(wèn) ??我買(mǎi)了128平米的房子房本兩年了，請(qǐng)問(wèn)過(guò)戶(hù)多少錢(qián)
  答

  契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、1、買(mǎi)賣(mài)二手房，由原先的滿(mǎn)5年免征營(yíng)業(yè)稅調(diào)整為滿(mǎn)2年免征營(yíng)業(yè)稅，同時(shí)依據(jù)交易雙方的不同情況，具體需要繳納的稅費(fèi)有如下幾種：契稅：一般由買(mǎi)方繳納，雙方另有約定除外；營(yíng)業(yè)稅：一般由賣(mài)方繳納，雙方另有約定除外；個(gè)人所得稅：一般由賣(mài)方繳納，雙方另有約定除外；二手房的買(mǎi)賣(mài)雙方各交納成交價(jià)格的萬(wàn)分之五的印花稅等等。2、對(duì)于營(yíng)業(yè)稅來(lái)說(shuō)，凡是房產(chǎn)證（或者稅務(wù)部門(mén)出具的契稅稅票）填發(fā)時(shí)間不足2年的，需要交納成交價(jià)格5.5％的營(yíng)業(yè)稅，滿(mǎn)5年后，屬于普通住宅的免交，屬于非普通住宅的按照（實(shí)際成交價(jià)格－原購(gòu)買(mǎi)價(jià)格）*5.5％的標(biāo)準(zhǔn)交納，如果房產(chǎn)已經(jīng)滿(mǎn)5年的，屬于家庭唯一住房的可以免交，否則依舊需要交納個(gè)人所得稅。

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• 問(wèn) 安置房過(guò)戶(hù)多少錢(qián)?我買(mǎi)了一套100平方安置房，請(qǐng)問(wèn)過(guò)戶(hù)要多少錢(qián)
  答

  安置房過(guò)戶(hù)需要交納的稅費(fèi)主要有：1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）2、 營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的交5.6%，產(chǎn)證滿(mǎn)五年可以免交營(yíng)業(yè)稅。3、 個(gè)人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易費(fèi)：3元/平方米（但是一般需要買(mǎi)房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米）5、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定6、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

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• 問(wèn) 我姐在長(zhǎng)沙有一套70多平米的房子，因?yàn)槲乙Y(jié)婚了，她過(guò)戶(hù)給我，請(qǐng)問(wèn)過(guò)戶(hù)要多少錢(qián)？
  答

  第一個(gè)：首先要看您是一次性付款還是做按揭，如果是按揭，還要看您那個(gè)房子是在什么地方，才能算出這個(gè)房子的評(píng)估值。您如果是首套房，**三成，可以貸七成，如果是二套房，**六成，貸四成，貸款費(fèi)用：擔(dān)保費(fèi)：貸款額1、評(píng)估費(fèi)：400元、公證費(fèi)：400元、資料費(fèi)：100元、抵押登記費(fèi)：80元。稅費(fèi)：契稅進(jìn)件價(jià)2%（如果您是長(zhǎng)沙本地戶(hù)口，且名下沒(méi)有房可以去德政園房地局打張無(wú)房證名即可享受一個(gè)點(diǎn)的契稅）營(yíng)業(yè)稅：進(jìn)件價(jià)5.6（如果房子滿(mǎn)了五年就不要交這項(xiàng)費(fèi)用）綜合稅：進(jìn)件價(jià)1.88手續(xù)費(fèi)：1.5元--6元/平方工本費(fèi)：120元/本；如果您是一次付款，就只有后面稅費(fèi)這一部分。只是進(jìn)件價(jià)不同，可根據(jù)您房子的地段進(jìn)件，后面的公式是一樣的。

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• 問(wèn) 我是找中介的請(qǐng)問(wèn)過(guò)戶(hù)費(fèi)要多少錢(qián)啊
  答

  中介費(fèi)根據(jù)每個(gè)公司的規(guī)定收取，目前我所在的區(qū)域綜合中介費(fèi)是2.7%（包含2.2%的居間服務(wù)費(fèi)和代收0.5%的服務(wù)保障費(fèi)）；至于過(guò)戶(hù)費(fèi)用是要根據(jù)您房子的性質(zhì)規(guī)定以及房子所在區(qū)域（小區(qū)）指導(dǎo)價(jià)或者建委的網(wǎng)簽價(jià)來(lái)進(jìn)行計(jì)算。

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