房屋繼承過戶的規(guī)定？一定要先去公證嗎？

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  一、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;二、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明;2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件;有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納)。三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。申請人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請書》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、 繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈(zèng)公證書(原件)\ 契稅完稅憑證(原件)。四、遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

  查看全文↓ 2013-04-08 17:15:36

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• 問 房產(chǎn)繼承過戶一定要進(jìn)行公證嗎
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  需要公證。

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• 問 繼承的房產(chǎn)一定要過戶嗎
  答

  您好，如果你要買賣繼承房屋的話是必須要先過戶的，如果沒有轉(zhuǎn)移房產(chǎn)的打算，房屋自你繼承之日起就歸你所有，不需過戶公證

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• 問 房產(chǎn)繼承一定要辦理公證嗎？
  答

  貌似是必須的哈

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• 問 請問房屋繼承過戶登記一定要交契稅嗎?
  答

  房產(chǎn)繼承是不收取稅的，但是收取一定的費(fèi)用。辦理房產(chǎn)證和土地證時(shí)費(fèi)用具體為： 交易手續(xù)費(fèi)2.5元/平方米;印花證照5元/本; 房屋登記費(fèi)80元/套;土地工本費(fèi)33元/套

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• 問 房產(chǎn)做了遺囑公證，以后繼承的話一定要做繼承公證嗎？
  答

  沒必要做繼承公證。建議向房管所索要材料清單和相關(guān)規(guī)定。很多當(dāng)?shù)氐囊?guī)定只有當(dāng)?shù)夭块T才弄得清楚。如果一定要做繼承公證，估計(jì)和你繼承的財(cái)產(chǎn)數(shù)額相關(guān)，可以去你市里的公證處咨詢一下，問問價(jià)錢都是免費(fèi)的。

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