如何判斷自己是否有買房的能力？

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• 152****2703

  這個(gè)取決去家庭收入的多少吧

  查看全文↓ 2013-05-07 10:42:11
• 137****8351

  中國社會科學(xué)院金融研究所研究員易憲容稱，提醒廣大購房者要根據(jù)國家的相關(guān)政策以及個(gè)人的經(jīng)濟(jì)能力等綜合因素，正確把握購房時(shí)機(jī)。
  易憲容談到買房時(shí)機(jī)時(shí)，再次強(qiáng)調(diào)購房者的買房目的，如果是買來自己住，只要有錢任何時(shí)候都可以買。
  如果買房是為了投機(jī)炒作，就要考慮政府對投機(jī)炒作所出臺的政策。易憲容明確指出，相對于2009年和2010年，政府目前打擊投機(jī)炒作的政策比較嚴(yán)厲，而且還將有更厲害的政策出臺。
  易憲容表示，購房者如果不著急要房子，可以先租房子。因?yàn)榉康禺a(chǎn)市場變化比較大，購房者應(yīng)當(dāng)密切關(guān)注，然后結(jié)合自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，根據(jù)不同形勢做出不同判斷。目前房價(jià)處在調(diào)整階段，而逐漸有人入市購房，那是因?yàn)槊總€(gè)人對價(jià)格的概念不一樣，每個(gè)人的經(jīng)濟(jì)能力不一樣，所以別人不可能給出適合的判斷，關(guān)鍵看自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。
  就像買同樣一件東西，有人可能出1萬塊錢，而有的人只能出5000塊錢，大家一定要根據(jù)自己的實(shí)際情況做出判斷。
  易憲容告訴我們，分析對房地產(chǎn)市場的發(fā)展趨勢要看三個(gè)重要的信息，第一看政府出臺的新政策，比如住房按揭貸款政策對房地產(chǎn)市場起到**重要的作用;
  第二個(gè)看稅收政策，比如物業(yè)稅、住房補(bǔ)償?shù)?第三要看中央政府對房地產(chǎn)市場的定位，到底是否允許房地產(chǎn)市場的投機(jī)炒作，還是只把住房作為消費(fèi)產(chǎn)品去除其賺錢的功能。

  查看全文↓ 2013-05-03 14:36:02
• 132****7796

  在買房之前，需要制訂一個(gè)詳細(xì)購房預(yù)算，根據(jù)自己的住房需求、資金實(shí)力以及市場行情等因素，估算自己的實(shí)際購買能力，**終確定所要購買房屋的價(jià)位。
  
  
      １、估算家庭凈資產(chǎn)：等于家庭總資產(chǎn)（包括各種有價(jià)證券、動產(chǎn)和不動產(chǎn)）減去家庭總負(fù)債。家庭總資產(chǎn)的多寡直接關(guān)系到您到底能承擔(dān)購買什么檔次的房子。
  
  
      ２、估算月還款能力：計(jì)算一下家庭的平均收入、家庭的日常開支以及用于醫(yī)療、保險(xiǎn)、預(yù)防意外災(zāi)害等方面的預(yù)備資金。將家庭平均月收入扣除日常生活開支預(yù)備資金，得到家庭每月可以靈活運(yùn)用的資金，由此可估算出月還款能力。
  
  
      ３、根據(jù)所估算的月還款能力進(jìn)一步推算出按揭貸款的**大額度。
  
  
      ４、除了要付清房款以外，您還要把其他一些費(fèi)用考慮在內(nèi)，比如按揭、公證、保險(xiǎn)的費(fèi)用，買房要交的稅費(fèi)，入住后的物業(yè)管理費(fèi)用等等。

  查看全文↓ 2013-05-03 14:22:31

相關(guān)問題

• 問 打算按揭貸款買房，怎樣判斷自己的經(jīng)濟(jì)能力是否可以買房？
  答

  目前按揭貸款有兩種**常用的還款模式，一個(gè)是等額本金還款法，另一個(gè)是等額本息還款法，購房者應(yīng)該根據(jù)自身情況選擇。等額本金還款是指每月還款本金總數(shù)相同，利息總額會少一些，但前期還款額較高，隨著時(shí)間推移,還款負(fù)擔(dān)逐漸減輕。這種方式很適合目前收入較高,但是預(yù)計(jì)將來收入會減少的人群，并且適用于打算提前還款的客戶。而等額本息還款法每個(gè)月還款數(shù)目相同，相同貸款下總的利息較多，適合于前期還款壓力較大，收入比較穩(wěn)定的人群。

  全部2個(gè)回答>
• 問 ??買房如何判斷自己是否有貸款資格
  答

  貸款資格無非是審核這幾個(gè)方面：1征信；2還款能力；3是否是武漢戶口，如果不是，有沒有連續(xù)，不間斷交2年社保。如果以上幾點(diǎn)沒問題，你就可以毫不猶豫買

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??買房如何判斷自己是否有貸款資格好呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  銀行貸款買房條件：1、有合法的居留身份;申請政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)有當(dāng)?shù)爻Ｗ》靠?2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;3、有按期償還貸款本息的能力;4、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保。5、有購買住房的合同或協(xié)議;6、提出借款申請時(shí)，在建設(shè)銀行有不低于購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)按規(guī)定在建設(shè)銀行交存住房公積金;7、貸款行規(guī)定的其他條件。二、銀行貸款買房需要什么材料1、貸款申請表;2、認(rèn)購協(xié)議書或買賣合同;3、身份證明;

  全部5個(gè)回答>
• 問 如何判斷自己的房屋是否合法？
  答

  我的經(jīng)驗(yàn)是，看房產(chǎn)證、土地證、規(guī)劃證三證是否齊全，再看房屋是否符合規(guī)劃用途，有沒有違建。最后，查查房屋有沒有抵押、查封。這些沒問題，基本就合法。

  全部4個(gè)回答>
• 問 如何評估自己是否具備購房能力？
  答

  收入穩(wěn)定，存款充足，具備貸款資格，可購房。

  全部3個(gè)回答>