這二手房裝修拆除改造需要注意哪幾個(gè)點(diǎn)？

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• 142****6646

  需要注意以下兩個(gè)點(diǎn)：
  1、水路改造如同疏通血管，二手房一般原有的水路管線都有許多不合理的布局或者被腐蝕，所以水路進(jìn)行徹底檢查。如果原有的管線是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復(fù)合管或PP-R管，**近一直用的PP-R管比較多，這點(diǎn)是必須要換的?！　?br/>2、電路改造是很致命，二手房普遍存在電路分配簡(jiǎn)單、電線老化、違章布線等現(xiàn)象，已不能適應(yīng)現(xiàn)代家庭的用電需求，所以在裝修時(shí)必須徹底改造，重新布線。由于以前都是用鋁線的，所以就需要我們將其換成我們現(xiàn)在應(yīng)用的銅線，并且要使用PVC絕緣護(hù)線管。而對(duì)于安裝空調(diào)等大功率電器的線路要單獨(dú)跑線。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，就是要重新來(lái)過(guò)。至于插座問(wèn)題，一定要多加插座，因?yàn)槎址康牟遄_(dá)不到現(xiàn)在電器應(yīng)用的數(shù)量，所以這是裝修必須要改動(dòng)的。

  查看全文↓ 2013-05-09 17:48:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 想問(wèn)下精裝二手房購(gòu)買(mǎi)要注意哪幾個(gè)點(diǎn)?
  答

  一、關(guān)于固定裝修和家具該如何約定呢？二手房交易中的裝修設(shè)施、家電、家具等物件如果價(jià)值過(guò)高，通過(guò)文字方式在買(mǎi)賣(mài)合同中約定不能完全保護(hù)到購(gòu)房人的權(quán)益，尤其是家具，一般無(wú)法像家電一樣確定具體型號(hào)來(lái)約束，給售房人留有更換的余地。因此，買(mǎi)賣(mài)雙方可以在合同之外對(duì)于所贈(zèng)送的家電、家具另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以此保證交易能夠順利進(jìn)行。1、不可移動(dòng)的固定裝修部分購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)要求賣(mài)方提供原始的裝修合同、裝修項(xiàng)目詳單、裝修款收據(jù)，并明確裝修的保修期限；對(duì)于已經(jīng)超過(guò)裝修公司保修期限的，可以要求售房人提供一定時(shí)間的保修承諾。2、對(duì)于裝修中的可移動(dòng)部分如抽油煙機(jī)、熱水器、灶具、潔具等，則應(yīng)當(dāng)明確品牌型號(hào)等內(nèi)容。家電、家具等應(yīng)當(dāng)明確具體品牌型號(hào)并要求售房人提供原始保修憑證以及付款收據(jù)。一套裝修好的房子，賣(mài)相的確更好，但同時(shí)也可能會(huì)掩蓋房源本身戶型方面的一些缺陷，及屋子的小瑕疵（如墻角的裂縫、發(fā)霉、管道漏水等毛病），因而看房時(shí)要注意房屋的做工，尤其是墻角、窗沿、天花板的收邊工序，觀察房屋的墻角是否有漏水、滲水現(xiàn)象。

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• 問(wèn) 二手房改造需要注意什么？哪幾個(gè)方面容易出錯(cuò)？
  答

  瓷磚拆除及地板翻新重點(diǎn)多：砸墻磚及地面磚時(shí)，避免碎片堵塞下水道；只有表層厚度達(dá)到4毫米的實(shí)木地板、實(shí)木復(fù)合地板和竹地板才能進(jìn)行翻新。此外，局部翻新還會(huì)造成地板間的新舊差異，因此，消費(fèi)者不能盲目對(duì)地板進(jìn)行翻新。

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• 問(wèn) 通過(guò)網(wǎng)絡(luò)購(gòu)房，需要注意哪幾個(gè)點(diǎn)？
  答

  首先，1.明白自己的需要。買(mǎi)房子首先是要清楚自己的需要，買(mǎi)什么片區(qū)的房子，做什么用，需要的空間、配套設(shè)施以及未來(lái)發(fā)展都要先考慮好。因此我們不要光聽(tīng)中介“忽悠”，搞清楚自己的需要，才能選到合適的房源。2.確權(quán)。產(chǎn)權(quán)是房產(chǎn)交易**容易出現(xiàn)問(wèn)題的地方,很多房子在交易進(jìn)行當(dāng)中或之后出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，買(mǎi)房者要在買(mǎi)房之前通過(guò)審查賣(mài)家的產(chǎn)權(quán)資料等確定產(chǎn)權(quán)歸屬,方能進(jìn)行交易。3.多了解要買(mǎi)的房子。作為人生當(dāng)中**大的一筆交易，應(yīng)該花點(diǎn)時(shí)間和精力去了解房子的屬性。具體的，比如房產(chǎn)交易需要繳納的稅種和稅額、房子的房齡、土地使用權(quán)限、物業(yè)管理等等。

• 問(wèn) 買(mǎi)房選戶型時(shí)，需要注意哪幾個(gè)點(diǎn)？
  答

  樓間距，朝向，開(kāi)間，進(jìn)深，綠化率，公攤，層高，得房率，容積率等

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• 問(wèn) 兒童房裝修需要注意哪幾個(gè)方面？
  答

  1.關(guān)注采光通風(fēng)和朝向首先，在兒童房的確定和設(shè)立上要注重房間的采光、通風(fēng)和朝向，以及房間的周邊小環(huán)境的各種因素，發(fā)現(xiàn)有不利的情況要做適當(dāng)?shù)恼{(diào)整和應(yīng)對(duì)。比如，兒童房不宜設(shè)在機(jī)器、電器、高壓線等的周邊，機(jī)器的噪聲及電磁輻射易造成腦神經(jīng)衰弱和罹患各種疾病。合適且充足的照明，能讓房間溫暖、有安全感，有助于消除孩童獨(dú)處時(shí)的恐懼感。對(duì)于采光或通風(fēng)不好又不能改變布局的兒童房就需要在設(shè)計(jì)裝修中予以協(xié)調(diào)解決一些不足，比如通過(guò)增加燈光以及合理布局鏡子來(lái)調(diào)節(jié)室內(nèi)的光線等。 2.根據(jù)兒童年齡有針對(duì)性設(shè)計(jì)3.嚴(yán)格注重環(huán)保和健康4.兒童房要簡(jiǎn)潔實(shí)用