凈面積是什么意思？

已有1個回答

• 156****6059

  凈面積：實用面積，是指建筑面積扣除公攤面積及墻體柱體所占用的面積之后的凈使用面積，俗稱凈面積。住宅的凈面積是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)或生活使用的使用面積之和。

  查看全文↓ 2013-05-27 17:42:38

相關問題

• 問 房間凈面積是什么?房屋凈面積怎么算？
  答

  計算房間面積的話 把每個房間長乘以寬不就出來了嗎？還是你要計算墻面施工的用漆量問題呢？如果是計算用漆量 不需要那么麻煩的 下面這些文字你可以看一下：1、你要知道房子的占地面積的話，就會建議你拿到房子的平面設計圖，直接可以使用設計軟件計算面積；2、實際實用面積就把總面積減去公攤面積就好啦3、如果你是要計算房子墻面的施工面積的話，那就把實用面積*2.8就可以啦。實用面積是指總面積-公攤面積-廚衛(wèi)面積。因為家里裝修，廚衛(wèi)一般都是用瓷磚啦。

  全部3個回答>
• 問 房間凈面積是什么?房屋凈面積如何算？
  答

  一、在實際生活中通常會遇到三個面積，即建筑面積、套內(nèi)建筑面積，使用面積。建筑面積是個**基本的指標，你購買房屋時房產(chǎn)證上的面積、工程上通常所說的工程規(guī)模等等都是指的建筑面積，它是一個標準的面積計算單位；套內(nèi)建筑面積是指建筑面積減去公攤部分后剩余的面積，它包括了墻體、通風道、管道井、和使用面積等部分；而使用面積就是指房間凈尺寸的面積，這好理解。二、上述三種面積之間沒有一個所謂的計算公式進行換算，但有個得房率名詞你得知道，通常所說的得房率指的是套內(nèi)建筑面積與建筑面積的比值，也有采用使用面積與建筑面積比值的，如果沒有特別指出，一般指的是前者，對于得房率國家沒有強制性規(guī)范要求，通常不同的層高得房率是不一樣的，理想的得房率應該如下：1、多層住宅在92%～95%；2、小高層（7～11層）在85%～88%；3、12～18層的高層在84%～86%；4、19～33層的高層在79%～82%。三、通常情況下，大戶型要比小戶型得房率高一些，多層要比高層得房率高一些。但是，“羊毛出在羊身上”，不管所謂的得房率是多少，開發(fā)商賣給購房者的房子，始終是按總建筑面積計算，開發(fā)商一點也不會吃虧。相反，如果為了提高得房率而改變戶型，**終侵害的可能還是業(yè)主的利益。

  全部3個回答>
• 問 實用面積是什么意思？
  答

  "使用面積" 在學術文獻中的解釋1、使用面積住宅在計算面積時,使用面積是指房屋的室內(nèi)凈面積,不包括墻體.建筑面積是指房屋外墻中心軸線之間的面積文獻來源2、使用面積是指住房中為生活使用的凈面積.每套樓房內(nèi)使用面積包括居室、門廳、客廳、走道、廚房、衛(wèi)生間、儲存室、立式壁櫥、陽臺等面積.建筑面積包括樓房的使用面積、結構面積和輔助面積文獻來源3、使用面積是指每套住宅盧門內(nèi)除墻體厚度外全部凈面積的總和.其中包括臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、儲藏室、壁柜(不包括吊柜)、盧內(nèi)樓梯(按投影面積)文獻來源4、使用面積是指從各戶內(nèi)墻算起的凈面積它直接滿足每戶家庭的吃、住、玩等所有居住需要.所以筆者認為應用使用面積作為衡量各住戶實際可以享受到的排它性的全部居住條件的標準其主要優(yōu)點:全面性

  全部2個回答>
• 問 使用面積是什么意思? 土地使用權面積是什么意思
  答

  建筑面積>使用面積,對于商品房:第五條 商品房按“套” 或“單元”出售，商品房的銷售面積即為購房者聽購買的套內(nèi)或單元內(nèi)建筑面積（以下簡稱套內(nèi)建筑面積）與應分攤的公用建筑面積之和。商品房銷售面積＝套內(nèi)建筑面積＋分攤的公用建筑面積第六條 套內(nèi)建筑面積由以下三部分組成：1、套（單元）內(nèi)的使用面積；2、套內(nèi)墻體面積；3、陽臺建筑面積。第七條 套內(nèi)建筑面積各部分的計算原則如下：1、套（單元）內(nèi)的使用面積住宅按《住宅建筑設計規(guī)范》規(guī)定的方法計算。其他建筑。按照專用建筑設計規(guī)范規(guī)定的方法或參照《住宅建筑設計規(guī)范》計算。2、套內(nèi)墻體面積商品房各套（單元）內(nèi)使用空間周圍的維護或承重墻體，有共有墻及非共用墻兩種。商品房各套（單元）之間的分隔墻、套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）均為共用墻，共用墻墻體水平投曩面積的一半計入套內(nèi)墻體面積。非共用墻墻體水平投影響面積全部計入套內(nèi)墻體面積。

  全部5個回答>
• 問 公攤面積是什么意思？
  答

  公攤面積是分攤的共有建筑面積的簡稱，即指各產(chǎn)權共同占有或共同使用的建筑面積。共有建筑面積包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、值班警衛(wèi)室、為整幢樓服務的公共用房和管理用房的建筑面積、套與公共建筑之間的分隔墻以及外墻(山墻)、計入套內(nèi)建筑面積之外的共用墻體面積。公攤建筑面積，建筑學術語。即公用分攤建筑面積，指每套(單元)商品房依法應當分攤的公用建筑面積。在日常使用中，一般也簡稱公攤面積或公攤。