房間凈面積是什么?房屋凈面積怎么算？

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• 136****0358

  計算房間面積的話 把每個房間長乘以寬不就出來了嗎？
  還是你要計算墻面施工的用漆量問題呢？
  
  如果是計算用漆量 不需要那么麻煩的
  下面這些文字你可以看一下：
  
  1、你要知道房子的占地面積的話，就會建議你拿到房子的平面設(shè)計圖，直接可以使用設(shè)計軟件計算面積；
  2、實際實用面積就把總面積減去公攤面積就好啦
  3、如果你是要計算房子墻面的施工面積的話，那就把實用面積*2.8就可以啦。實用面積是指總面積-公攤面積-廚衛(wèi)面積。因為家里裝修，廚衛(wèi)一般都是用瓷磚啦。

  查看全文↓ 2018-11-07 00:37:24
• 141****4974

  房間凈面積是什么
  房間凈面積，也就是計算的室內(nèi)區(qū)域，計算面積，壁面積減去門窗洞口，天花板和地板的周長，周長窗口和門道。房間凈面積也可以看作是房屋的凈使用面積。房屋使用面積，是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積之和，即房屋凈面積。使用面積是指住宅中以戶為單位的分戶門內(nèi)全部可供使用的空間面積。
  房屋使用面積是指住房中為生活使用的凈面積．每套樓房內(nèi)使用面積包括居室、門廳、客廳、走道、廚房、衛(wèi)生間、儲存室、立式壁櫥、陽臺等面積．建筑面積包括樓房的使用面積、結(jié)構(gòu)面積和輔助面積。住宅使用面積按住宅的內(nèi)墻面水平投影線計算。房間實際能使用的面積，不包括墻、柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)造和保溫層的面積。
  房屋凈面積怎么算
  １．對于房屋的凈面積的計算也就是計算住宅使用面積，計算可以比較直觀地反應(yīng)住宅的使用狀況，但在住宅買賣中一般不采用使用面積來計算價格。即建筑面積減去公攤面積，也就是屋中的面積。
  ２．計算房屋使用面積時有一些特殊規(guī)定：躍層式住宅中的戶內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積；不包含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的煙囪、通風(fēng)道、管道井均計入使用面積；內(nèi)墻面裝修厚度計入使用面積。平時的計算住宅租金，都是按使用面積計算的。使用面積住宅在計算面積時，使用面積是指房屋的室內(nèi)凈面積，不包括墻體。
  ３．住宅的使用面積，是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積之和。計算住宅使用面積，可以比較直觀地反應(yīng)住宅的使用狀況，但在住宅買賣中一般不采用使用面積來計算價格。即建筑面積減去公攤面積，也就是屋中的面積。房間實際能使用的面積，不包括墻、柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)造、復(fù)合保溫層和管道井的面積。

  查看全文↓ 2018-11-07 00:36:58
• 141****5835

  測量出每個房間的長和寬，如果房間為不規(guī)則多邊形，則將其分割成多個長方形組合，測量其長和寬，然后將長和寬的乘積相加在一起，就是房間的凈面積。

  查看全文↓ 2018-11-07 00:36:49

相關(guān)問題

• 問 房間凈面積是什么?房屋凈面積如何算？
  答

  一、在實際生活中通常會遇到三個面積，即建筑面積、套內(nèi)建筑面積，使用面積。建筑面積是個**基本的指標(biāo)，你購買房屋時房產(chǎn)證上的面積、工程上通常所說的工程規(guī)模等等都是指的建筑面積，它是一個標(biāo)準(zhǔn)的面積計算單位；套內(nèi)建筑面積是指建筑面積減去公攤部分后剩余的面積，它包括了墻體、通風(fēng)道、管道井、和使用面積等部分；而使用面積就是指房間凈尺寸的面積，這好理解。二、上述三種面積之間沒有一個所謂的計算公式進(jìn)行換算，但有個得房率名詞你得知道，通常所說的得房率指的是套內(nèi)建筑面積與建筑面積的比值，也有采用使用面積與建筑面積比值的，如果沒有特別指出，一般指的是前者，對于得房率國家沒有強(qiáng)制性規(guī)范要求，通常不同的層高得房率是不一樣的，理想的得房率應(yīng)該如下：1、多層住宅在92%～95%；2、小高層（7～11層）在85%～88%；3、12～18層的高層在84%～86%；4、19～33層的高層在79%～82%。三、通常情況下，大戶型要比小戶型得房率高一些，多層要比高層得房率高一些。但是，“羊毛出在羊身上”，不管所謂的得房率是多少，開發(fā)商賣給購房者的房子，始終是按總建筑面積計算，開發(fā)商一點也不會吃虧。相反，如果為了提高得房率而改變戶型，**終侵害的可能還是業(yè)主的利益。

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• 問 凈面積是什么意思？
  答

  凈面積：實用面積，是指建筑面積扣除公攤面積及墻體柱體所占用的面積之后的凈使用面積，俗稱凈面積。住宅的凈面積是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)或生活使用的使用面積之和。

• 問 ??建筑面積凈面積計算方法是什么？
  答

  （1）建筑面積　　一般定義房屋建筑面積系指房屋外墻（柱）勒腳以上的各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等?！　∩唐贩拷ㄖ娣e由套內(nèi)建筑面積（包括套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積和陽臺建筑面積之和）和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e（每幢樓內(nèi)的公用建筑面積，例如大堂、公用樓梯等）組成。　?。?）使用面積　　房屋的使用面積，指房屋單元平面中為生活起居所使用的凈面積之和?！　∮嬎闶褂妹娣e時，在1987年實施的《住宅建筑設(shè)計規(guī)范》中有一些特殊的規(guī)定：躍層式住宅中的戶內(nèi)樓梯按自然層的面積總和計入使用面積；不包含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的煙囪、通風(fēng)道、　　管道井均計入使用面積；內(nèi)墻面裝修厚度均計入使用面積?！　。?）居住面積　　房屋的居住面積是指房屋平面中直接供住戶生活使用的居室凈面積之和。所謂凈面積就是要除去墻、欄等建筑構(gòu)件所占有的水平面積（即結(jié)構(gòu)面積）。　?。?）分?jǐn)偯娣e　　公用建筑面積是指由整幢樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整幢樓公用部分的建筑面積。分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e是指每套（單元）商品房依法應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e?！　∷麄兊年P(guān)系及計算公式：　　建筑面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偨ㄖ娣e

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• 問 住宅建筑凈密度怎么算?住宅建筑面積凈密度和毛密度有什么區(qū)別?
  答

  住宅建筑面積凈密度=住宅總建筑面積和住宅用地面積的比值住宅建筑面積毛密度=住宅總建筑面積和居住用地面積的比值居住用地分為住宅用地，公共服務(wù)設(shè)施用地，道路與停車用地，公共綠地所以是不同的，

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• 問 ??住宅建筑凈密度是什么?住宅建筑凈密度怎么算?
  答

  住宅建筑凈密度是指 住宅建筑 的基底總面積與住宅用地的比率（%）。主要取決于房屋布置對氣候、防火、防震、地形條件和院落使用等要求。與房屋間距、建筑層數(shù)、層高、房屋排列方式等有關(guān)。在同樣條件下，一般住宅層數(shù)越高，住宅建筑凈密度越低。建筑密度是指在居住區(qū)用地內(nèi)，各類建筑 的基底總面積與居住區(qū)用地的比率（％），它可以反映出一定用地范圍內(nèi)的空地率和建筑密集程度。兩者基底總面積囊括的范圍不同。一般建筑密度都高於住宅建筑凈密度。而容積率，是指一個小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。對于發(fā)展商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。綠化率也是如此。綠化率較高，容積率較低，建筑密度一般也就較低，發(fā)展商可用于回收資金的面積就越少，而住戶就越舒服。

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