什么是新國八條？

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  新國八條：2011年1月26日， 國務院常務會議再度推出八條房地產(chǎn)市場調(diào)控措施(下稱“新國八條”),要求強化差別化住房信貸政策，對貸款購買第二套住房的家庭，**款比例不低于60%,貸款利率不低于基準利率的1.1倍。

  查看全文↓ 2013-05-30 16:30:52

相關問題

• 問 什么是國八條？
  答

  國八條全文： 一是強化規(guī)劃調(diào)控，改善商品房結(jié)構(gòu)。 二是加大土地供應調(diào)控力度，嚴格土地管理。 三是加強對普通商品住房和經(jīng)濟適用住房價格的調(diào)控，保證中低價位、中小戶型住房的有效供應。 四是完善城鎮(zhèn)廉租住房制度，保障**低收入家庭基本住房需求。 五是運用稅收等經(jīng)濟手段調(diào)控房地產(chǎn)市場，特別要加大對房地產(chǎn)交易行為的調(diào)節(jié)力度。 六是加強金融監(jiān)管。 七是切實整頓和規(guī)范市場秩序。強化法治，嚴肅查處違法違規(guī)銷售行為。 八是加強市場監(jiān)測，完善市場信息披露制度。加強輿論引導，增強政策透明度。

• 問 什么是國八條？
  答

  關于做好穩(wěn)定住房價格工作的意見 建設部 發(fā)展改革委 財政部 國土資源部 人民銀行 稅務總局 銀監(jiān)會 （2005年4月30日） 保持房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展，事關國民經(jīng)濟和社會發(fā)展全局，事關全面建設小康社會目標的實現(xiàn)

• 問 國八條全文內(nèi)容是？
  答

  國八條全文：(一)各級政府須在一季度公布房價控制目標。2011年各城市人民政府要根據(jù)當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展目標、人均可支配收入增長速度和居民住房支付能力，合理確定本地區(qū)年度新建住房價格控制目標，并于一季度向社會公布。(二)加大保障性安居工程建設力度。有條件的地區(qū)，可以把建制鎮(zhèn)納入住房保障工作范圍。(三)定價明顯超過周邊房價的，須清算和稽查增值稅。調(diào)整個人轉(zhuǎn)讓住房營業(yè)稅政策，對個人購買住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的，統(tǒng)一按銷售收入全額征稅。加強對土地增值稅征管情況的監(jiān)督檢查，重點對定價明顯超過周邊房價水平的房地產(chǎn)開發(fā)項目，進行土地增值稅清算和稽查。(四)提高第二套住房貸款的**款比例和利率。對貸款購買第二套住房的家庭，**款比例不低于60%，貸款利率不低于基準利率的1.1倍。人民銀行各分支機構(gòu)可根據(jù)當?shù)厝嗣裾陆ㄗ》績r格控制目標和政策要求，在國家統(tǒng)一信貸政策的基礎上，提高第二套住房貸款的**款比例和利率。(五)嚴格住房用地供應管理。各地要增加土地有效供應，落實保障性住房、棚戶區(qū)改造住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房建設用地供應總量的70%的要求。今年的商品住房用地供應計劃總量原則上不得低于前2年年均實際供應量。(六)擁有2套及以上住房的，禁止再買房。各直轄市、計劃單列市、省會城市和房價過高、上漲過快的城市，在一定時期內(nèi)，要從嚴制定和執(zhí)行住房限購措施。原則上對已有1套住房的當?shù)貞艏用窦彝ァ⒛軌蛱峁┊數(shù)匾欢晗藜{稅證明或社會保險繳納證明的非當?shù)貞艏用窦彝?，限?套住房;對已擁有2套及以上住房的當?shù)貞艏用窦彝ァ碛?套及以上住房的非當?shù)貞艏用窦彝?、無法提供一定年限當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非當?shù)貞艏用窦彝ィ瑫和Ｔ诒拘姓^(qū)域內(nèi)向其售房。(七)房價漲幅超過控制目標，將約談責任人。(八)堅持和強化輿論引導。

• 問 面對高房價“新國八條”管用嗎？
  答

  什么時候出臺現(xiàn)在只能做預測。天津的細則頒布時間**晚也不會超過3月底，因為國八條中提及了問責機制，問責是需要有各地的指標。所以很快了。具體幾月幾號誰也說不準。對于天津的房價當然還要看細則當中政策的方向和程度。總體分析，天津正處于較快發(fā)展的階段，但是天津房價的發(fā)展兩極分化情況還是有的。由于國八條目的主要在于抑制投資性購房及房價過快發(fā)展。嚴格的來講，房價不會出現(xiàn)持續(xù)暴漲的局面。2011年天津的房價不是08年的金融危機時期，要考慮兩個方面判斷：第一，量價關系走勢。未來成交量會有一定程度的減少，那么成交價格會趨穩(wěn)或是下調(diào)，還是要看成交量到底要減到什么程度。第二，要看你某個樓盤的資金鏈運轉(zhuǎn)，小型開發(fā)企業(yè)面臨資金流困境的時候**佳的解決辦法就是降價。但大型開發(fā)企業(yè)或有一定資金實力的開發(fā)企業(yè)，或許面對淡市將會不斷提高項目品質(zhì)，提高自身競爭力，降價行為發(fā)生的概率很低。畢竟今年不是金融危機，意在調(diào)整。希望你能滿意。

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• 問 請問大家，誰比較清楚因為我想知道：老國八條相關內(nèi)容？
  答

  一是強化規(guī)劃調(diào)控，改善商品房結(jié)構(gòu)。二是加大土地供應調(diào)控力度，嚴格土地管理。三是加強對普通商品住房和經(jīng)濟適用住房價格的調(diào)控，保證中低價位、中小戶型住房的有效供應。四是完善城鎮(zhèn)廉租住房制度，保障**低收入家庭基本住房需求。五是運用稅收等經(jīng)濟手段調(diào)控房地產(chǎn)市場，特別要加大對房地產(chǎn)交易行為的調(diào)節(jié)力度。六是加強金融監(jiān)管。七是切實整頓和規(guī)范市場秩序。強化法治，嚴肅查處違法違規(guī)銷售行為。八是加強市場監(jiān)測，完善市場信息披露制度。加強輿論引導，增強政策透明度。

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