**新房貸政策是什么？

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• 142****1205

  2010年4月13日召開(kāi)的國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議要求，對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，貸款**款不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。對(duì)購(gòu)買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，貸款**款比例不得低于30%。4月17日國(guó)務(wù)院下發(fā)《關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知》，指出房?jī)r(jià)過(guò)高地區(qū)可暫停第三套及以上住房放貸。

  查看全文↓ 2013-06-28 11:50:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 2018年**新房貸政策是什么
  答

  若準(zhǔn)備在招行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，您實(shí)際可以申請(qǐng)到的貸款利率，是經(jīng)辦行結(jié)合國(guó)家相關(guān)政策、申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、個(gè)人償付能力、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行的綜合定價(jià)，審批后才能確定。若想了解目前的貸款基準(zhǔn)年利率，可進(jìn)入招行主頁(yè)，點(diǎn)擊進(jìn)入右側(cè)的“貸款利率”查看。

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• 問(wèn) 房貸新政策是什么?**新房貸新政策有哪些
  答

  房貸政策將收緊的“傳言”成為市民熱議的話題。“氣球貸”按揭貸款可以在減少每月還款金額的前提下，省下大筆利息，如目前5年以上公積金貸款利率為3.87%，而“氣球貸”僅為3.78%。

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• 問(wèn) 山東房貸政策是什么
  答

  購(gòu)買首套房：1、首套房公積金貸款**低**款比例為20%職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上（異地繳存的，合并計(jì)算），可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。**低**款比例為20%。2、用商貸買首套房****低30% **高能享7折利率對(duì)申請(qǐng)使用商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買首套普通自住房的家庭，貸款**低**款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍；3、公積金貸款夫妻兩人**高能貸50萬(wàn)住房公積金貸款率低于85%的城市，取消貸款額與職工賬戶繳存余額掛鉤的限制。以濟(jì)南為例，每人**高貸款額度為25萬(wàn)，家庭**高貸款50萬(wàn)。4、公積金貸款年限延期5年住房公積金貸款年限放寬至借款申請(qǐng)人法定退休年齡后5年。5、個(gè)人購(gòu)買90-144平方米普通住房契稅減半個(gè)人購(gòu)買建筑面積90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，按1%的稅率繳納契稅；個(gè)人購(gòu)買90-144平方米普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減半繳納契稅。6、在農(nóng)村在編教師、醫(yī)生在縣城買房?jī)?yōu)惠更多鼓勵(lì)在編在崗的農(nóng)村教師和鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院醫(yī)護(hù)人員在縣城（縣級(jí)市、區(qū)政府駐地）購(gòu)買商品房，可由當(dāng)?shù)亟逃?、衛(wèi)生計(jì)生部門組織，以優(yōu)惠價(jià)格共同購(gòu)買。上述措施，由各市人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際研究制定具體實(shí)施細(xì)則。三、購(gòu)買二套房：1、還清首套房貸款，二套房貸款利率執(zhí)行首套房貸政策。商業(yè)貸款：對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買普通商品住房的，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策。公積金貸款：對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買普通自住住房，**低**款比例為30%。2、一套房貸款沒(méi)結(jié)清，只能申請(qǐng)商貸。對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通自住房，**低**款比例不低于40%。四、買賣二手房相關(guān)稅收：1、減免個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓的營(yíng)業(yè)稅。個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年，下同）的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人對(duì)外銷售購(gòu)買2年以上的非普通住房，按其銷售收入減去購(gòu)買房屋價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅。2、減免個(gè)人轉(zhuǎn)讓和購(gòu)買住房的個(gè)人所得稅、契稅。對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，繼續(xù)免征個(gè)人所得稅。5、其他重點(diǎn)：公積金還能交物業(yè)費(fèi)、住宅專項(xiàng)維修資金。

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• 問(wèn) ??打聽(tīng)一下，新房貸款政策是什么呢？
  答

  國(guó)家目前沒(méi)有補(bǔ)貼蓋新房貸款的政策

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• 問(wèn) 央行**新房貸政策是什么？ 2018年房貸利率是多少？
  答

  據(jù)了解，央行通知，受年內(nèi)5次央行降息影響，年底銀行存款大量流失，導(dǎo)致貸款額度高度吃緊，截止當(dāng)前，多數(shù)銀行已經(jīng)宣布11月份后隨時(shí)暫停放款，能放款的銀行也將于近期抬高準(zhǔn)入門檻，請(qǐng)要貸款的客戶提前準(zhǔn)備，早做打算！11月20號(hào)起部分銀行全面停止放貸！12月份銀行進(jìn)入年終攬儲(chǔ)沖量；1月份銀行進(jìn)入開(kāi)門紅，主要工作還是攬儲(chǔ)；2月份銀行放假；3月份銀行放貸恢復(fù)正常！年底無(wú)錢可貸！非一次性付款的客戶，買房請(qǐng)安排好購(gòu)房時(shí)間。部分銀行進(jìn)入11月份就開(kāi)始叫停放貸雖然年底銀行貸款額度相對(duì)有限，但我市范圍內(nèi)仍有部分股份制銀行營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)表示，可以盡快為貸款申請(qǐng)者放款，但**快也要等明年1月份，才可以小規(guī)模放款。另外，國(guó)內(nèi)大行的放貸收緊提前一些，有的甚至進(jìn)入11月份就開(kāi)始停止放款。而據(jù)股份制銀行興業(yè)銀行工作人員介紹，本月6日銀行開(kāi)始通知不允許部分貸款發(fā)放，到20日可能會(huì)叫停絕大部分貸款的發(fā)放。年末取款熱情增加導(dǎo)致放貸款項(xiàng)不足據(jù)了解，導(dǎo)致年末貸款額度縮緊的原因還有許多，而對(duì)于市民而言，年末取款熱情增加，存款相對(duì)減少在一定程度上造成了放貸款項(xiàng)不足。然而，為了應(yīng)對(duì)年末市民的取款熱潮，不少銀行還推出了日期為三個(gè)月左右的低風(fēng)險(xiǎn)高收益理財(cái)產(chǎn)品，這也是為了吸引市民的投資理財(cái)。記者了解到，由于這些預(yù)期收益較高的理財(cái)產(chǎn)品比同期儲(chǔ)蓄高出幾個(gè)百分點(diǎn)，受到不少客戶的認(rèn)可和追捧，即便是有人認(rèn)同，卻也不能緩解放貸額度不足的現(xiàn)狀。收取手續(xù)費(fèi)或是上浮利率的一種手段而對(duì)于年底放貸額度有限的問(wèn)題，不少銀行、理財(cái)企業(yè)也想盡辦法推出各種各樣的投資理財(cái)項(xiàng)目，提高市民投資理財(cái)?shù)脑竿?，盡可能補(bǔ)充放款資金不足等問(wèn)題。

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