想在烏魯木齊買多套房子，二套房如何貸款？

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• 135****9260

  找中介公司代理，又好又快

  查看全文↓ 2013-09-25 16:22:47
• 151****5111

  　　對(duì)購(gòu)買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款**款比例不得低于30%;對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，貸款**款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;對(duì)貸款購(gòu)買第三套及以上住房的，貸款**款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理原則自主確定。人民銀行、銀監(jiān)會(huì)要指導(dǎo)和監(jiān)督商業(yè)銀行嚴(yán)格住房消費(fèi)貸款管理。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部要會(huì)同人民銀行、銀監(jiān)會(huì)抓緊制定第二套住房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2013-09-25 16:21:59
• 158****9246

  　　首先你要選一家對(duì)自己有利的銀行(由于各家銀行對(duì)你要買的房屋進(jìn)行評(píng)估，其評(píng)估值不同，貸款的數(shù)額也不一樣)，然后去貸款部說明來意并請(qǐng)求對(duì)自己看好的房子進(jìn)行評(píng)估(當(dāng)然這個(gè)過程要填寫很多表格，辦理手續(xù)的，還要繳幾筆筆費(fèi)用)。
  銀行根據(jù)這個(gè)評(píng)估值決定你能在這家銀行貸款的數(shù)額。如果你本人有公積金，**好用公積金貸款，這樣沒有多大壓力的

  查看全文↓ 2013-09-25 16:19:24

相關(guān)問題

• 問 我想在烏魯木齊買房，請(qǐng)問二套房**要多少？
  答

  烏魯木齊住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，由于目前尚未接到上級(jí)部門的通知，所以烏魯木齊的公積金貸款政策暫時(shí)沒有變化，仍執(zhí)行2006年出臺(tái)的《住房公積金貸款管理辦法》中借款人的**標(biāo)準(zhǔn)，即購(gòu)買新房的借款人**比例為20%，購(gòu)買二手房的借款人**比例為30%，自建或大修住房的借款人**比例為 40%。

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• 問 二套房政策買第二套房如何貸款？
  答

  這種情況你找個(gè)擔(dān)保公司幫你查一下你的征信，一般婚前買的房的話，你是沒有貸款記錄的，然后你可以以你個(gè)人的名義再買一套，享受第一套房的優(yōu)惠，前提是你必須弄一個(gè)單身或離異的證明，擔(dān)保公司有辦法解決。

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• 問 如何定義二套房? 怎樣認(rèn)定二套房和多套房
  答

  改善型住房是一種經(jīng)濟(jì)狀況上升之后對(duì)生活品質(zhì)的提升方式。改善型購(gòu)房者多為二次置業(yè)甚至多次置業(yè)者，具有較強(qiáng)的購(gòu)買能力，其置業(yè)的主要目的是為了改善居住條件，提高生活質(zhì)量。改善型住宅戶型面積一般在100-120平米左右。改善性住房需求要同時(shí)具備兩個(gè)條件：其一，現(xiàn)有一套房的人均面積要小于當(dāng)?shù)仄骄?比當(dāng)前全國(guó)城鎮(zhèn)地區(qū)人均34平米左右)；其二，所購(gòu)第2套房屬于普通自住房。不符合即為二套房。二套房是第二套普通自住房的簡(jiǎn)稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。新出臺(tái)的二套房標(biāo)準(zhǔn)是以家庭為單位，既認(rèn)房又認(rèn)貸，且異地人士購(gòu)房貸款還需提供1年以上擬購(gòu)房地的納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，否則均按照二套房貸計(jì)算。對(duì)購(gòu)買第二套（含第二套）非改善住房也要從緊掌握貸款政策，不同城市對(duì)于改善型住房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)也是有所差異，需要買房者自己多加留意。

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• 問 烏魯木齊 二套房認(rèn)定會(huì)如何認(rèn)定？
  答

  按照家庭計(jì)算的，一般會(huì)認(rèn)房認(rèn)貸

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• 問 想在深圳買二套房**多少
  答

  現(xiàn)在的二套房**都要百分之六十,有的甚至還高些。

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