光明新區(qū)保障房購買的具體條件是什么？

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• 142****4766

  住房困難家庭或者單身居民申請購買保障性住房應(yīng)當符合下列條件：
  (一)家庭申請的，其全部家庭成員應(yīng)當具有本市戶籍。家庭成員的戶籍因就學(xué)、服兵役遷出本市的，在就學(xué)、服兵役期間視為具有本市戶籍;單身居民申請的，應(yīng)當具有本市戶籍;
  (二)家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請受理日之前連續(xù)兩年均不超過本市規(guī)定的購買保障性住房的收入線標準;
  (三)家庭財產(chǎn)總額或者單身居民個人財產(chǎn)總額不超過本市規(guī)定的購買保障性住房的財產(chǎn)限額;
  (四)家庭成員或者單身居民在本市和國內(nèi)其他地區(qū)無任何形式的住宅建設(shè)用地或者自有住房;
  (五)家庭成員或者單身居民在申請受理日之前三年內(nèi)未在本市和國內(nèi)其他地區(qū)轉(zhuǎn)讓過住宅建設(shè)用地或者自有住房;
  (六)家庭成員或者單身居民未在本市和國內(nèi)其他地區(qū)購買過具有保障性質(zhì)或者其他政策優(yōu)惠性質(zhì)的住房，但作為家庭成員的子女在單獨組成家庭或者達到規(guī)定的年齡條件后申請購買保障性住房的除外;
  (七)市政府規(guī)定的其他條件。單身居民申請。

  查看全文↓ 2013-09-27 14:08:45
• 132****2158

  這個信息不好了解啊，因為ZF也沒有公布出來，只有到市住建局或者區(qū)住建局詢問，你也可以上深圳保障房網(wǎng)看看http://www.0755bzf.com/里面也有很多保障房的資料
  

  查看全文↓ 2013-09-27 14:06:45

相關(guān)問題

• 問 合肥市購買保障房性住房的具體條件
  答

  符合下列條件的家庭，可以申請購買經(jīng)濟適用住房： （一）家庭成員均具有本市市區(qū)居民戶口，且至少1名成員取得本市市區(qū)居民戶口5年以上； （二）家庭年收入低于政府公布的本市中低收入家庭標準； （三）無住房或現(xiàn)住房人均建筑面積低于政府公布的經(jīng)濟適用住房購買人的居住標準。申請購買經(jīng)濟適用住房按照下列程序辦理： （一）申請人持身份證、戶口簿、家庭收入證明、住房情況證明及其它證明文件向市經(jīng)濟房管理機構(gòu)提出申請； （二）經(jīng)審查符合條件的予以公示。公示后有投訴的，由市經(jīng)濟房管理機構(gòu)會同有關(guān)部門調(diào)查、核實。對無投訴或核實無誤的，開據(jù)購房證明； （三）購房人持購房證明到公布的經(jīng)濟適用住房銷售單位選購經(jīng)濟適用住房。 經(jīng)濟適用住房應(yīng)當優(yōu)先出售給符合條件的無房戶、危房戶以及烈軍屬、殘疾人、勞動模范。 除第二款優(yōu)先對象以外，申請人數(shù)較多時，應(yīng)當按照公開搖號等辦法確定購買人。

• 問 房產(chǎn)稅具體條件是什么
  答

  房地產(chǎn)稅的實施要依托于不動產(chǎn)的統(tǒng)一登記，弄明白全國房產(chǎn)總數(shù)量是多少，這種房產(chǎn)分布在一些人手里。根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)，再行確定房地產(chǎn)稅的征收對象、征收標準和相關(guān)稅率。一般來說房地產(chǎn)稅是綜合性的概念，通常認為只要是與房地產(chǎn)經(jīng)濟有關(guān)系的稅收都屬于房地產(chǎn)稅。在我國，房地產(chǎn)稅包括房地產(chǎn)業(yè)增值稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅、土地稅、契稅、耕地占用稅等。其中房地產(chǎn)稅收入在我國，占地方稅收的70％以上。房地產(chǎn)稅的實施要依靠不動產(chǎn)統(tǒng)一登記，弄明白全國房產(chǎn)數(shù)量，這種房產(chǎn)分布在一些人手里。根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)，再行確定房地產(chǎn)稅的征收對象、征收標準和相關(guān)稅率。二是房地產(chǎn)稅里“土地”部分的稅如何征收。在購買商品房時，房價中已經(jīng)包括開發(fā)商獲取土地時繳納的土地出讓金，這就意味著土地使用年限內(nèi)，已經(jīng)一次性繳清的租金。從房產(chǎn)稅到房地產(chǎn)稅，雖然一字之差，意思卻有著天壤之別。后者要真正落地，不僅需要做大量鋪墊性工作，更重要的是要進行土地制度、稅收制度的變革。

• 問 哈爾濱的落戶政策如何？具體條件是什么？
  答

  哈爾濱市于2015年4月1日執(zhí)行了新的落戶政策，從6個方面放寬了落戶條件，簡化了審批程序，取消了一些繁瑣的證明材料。 6項落戶新政 1.農(nóng)業(yè)人口妻子投非農(nóng)業(yè)人口丈夫落戶，取消結(jié)婚滿5年限制。 2.農(nóng)業(yè)人口丈夫投非農(nóng)業(yè)人口妻子，取消45周歲年齡限制。 3.凡哈市郊區(qū)農(nóng)業(yè)人口，土地被政府征用，只要本人申請，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府土地管理部門出具土地被征用證明，隨時可審批辦理農(nóng)轉(zhuǎn)非落戶。 4.外地人員在哈居住5年，有合法私有產(chǎn)權(quán)住房和穩(wěn)定經(jīng)濟收入，可給本人和家屬落戶。 5.居住5年落戶、往年出生以及收養(yǎng)子女落戶由三級審批簡化為兩級審批。 6.購買15萬元以上二手房取消《評估報告》等。 2015哈爾濱戶口新政策： 本月起居民可自愿更換戶口簿 從2014年11月1日起，全省取消農(nóng)業(yè)戶口和非農(nóng)業(yè)戶口性質(zhì)劃分，統(tǒng)一登記為居民戶口，群眾可自愿到公安派出所更換居民戶口簿。 同時，對教育、衛(wèi)生計生、養(yǎng)老、住房等領(lǐng)域現(xiàn)有各種與戶口性質(zhì)掛鉤的政策進行一次全面清理，除國家明確規(guī)定的標準外，取消按戶口性質(zhì)設(shè)置的差別化標準，研究制定城鄉(xiāng)統(tǒng)一的新標準，使現(xiàn)有政策逐步與戶口性質(zhì)脫鉤。凡條件成熟的，應(yīng)盡快調(diào)整相關(guān)政策，暫時不具備條件的，應(yīng)研究制定分步實施的辦法，提出完全脫鉤的時間***。通過新政策與戶口性質(zhì)不再掛鉤、舊政策逐步脫鉤，建立起城鄉(xiāng)統(tǒng)一的社會保障制度和均等化的公共服務(wù)制度。 持居住證可在居住地申請落戶 公民離開常住戶口所在地到其他設(shè)區(qū)的市、縣級市、縣人民政府駐地鎮(zhèn)(包括林場、農(nóng)場)居住半年以上的，可在居住地申請居住證。 居住證持有人享有與當?shù)貞艏丝谕鹊膭趧泳蜆I(yè)、基本公共教育、基本醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)、計劃生育服務(wù)、公共文化體育服務(wù)、證照辦理服務(wù)等權(quán)利。符合條件的居住證持有人，可以在居住地申請登記常住戶口。 各地可根據(jù)本地實際，以連續(xù)居住年限和參加社會保險年限等為條件，出臺相應(yīng)政策，使居住證持有人逐步享有與當?shù)貞艏丝谕鹊闹械嚷殬I(yè)教育資助、就業(yè)扶持、住房保障、養(yǎng)老服務(wù)、社會福利、社會救助等權(quán)利，并綜合考慮與居住證持有人共同居住生活的子女在當?shù)剡B續(xù)就學(xué)年限等因素，確定他們能否獲得在當?shù)貐⒓又锌己透呖嫉馁Y格。 農(nóng)民進城落戶不得強退“三權(quán)” 土地承包經(jīng)營權(quán)和宅基地使用權(quán)是法律賦予農(nóng)戶的用益物權(quán)，集體收益分配權(quán)是農(nóng)民作為集體經(jīng)濟組織成員應(yīng)當享有的合法財產(chǎn)權(quán)利。 進城落戶的農(nóng)民是否有償退出“三權(quán)”，可以在尊重農(nóng)民意愿的前提下開展試點。現(xiàn)階段，不得以退出“三權(quán)”作為農(nóng)民進城落戶的條件。 各地要按照國家相關(guān)政策，結(jié)合本地實際，加快推進農(nóng)村土地確權(quán)、登記和頒證工作，依法保障農(nóng)民的土地承包經(jīng)營權(quán)、宅基地使用權(quán)。 堅持依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，引導(dǎo)農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口有序流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)。推進農(nóng)村集體經(jīng)濟組織產(chǎn)權(quán)制度改革工作，探索集體經(jīng)濟組織成員資格認定和集體經(jīng)濟有效實現(xiàn)形式，保護成員集體財產(chǎn)權(quán)和收益分配權(quán)。 2015哈爾濱戶口新政策：農(nóng)民進城可享7項基本公共服務(wù) 1.要保障農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口及其他常住人口隨遷子女平等享有受教育的權(quán)利。將隨遷子女義務(wù)教育納入各級政府教育發(fā)展規(guī)劃和財政保障范疇，逐步完善并落實隨遷子女在流入地接受中等職業(yè)教育免學(xué)費和普惠性學(xué)前教育政策，以及接受義務(wù)教育后參加**考試的實施辦法。 2.完善就業(yè)、失業(yè)登記管理制度，面向農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口全面提供政府補貼職業(yè)技能***服務(wù)，加大創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)扶持力度，促進農(nóng)村轉(zhuǎn)移勞動力就業(yè)。 3.將農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口及其他常住人口納入社區(qū)衛(wèi)生和計劃生育服務(wù)體系，提供基本醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)。 4.把進城落戶農(nóng)民完全納入城鎮(zhèn)社會保障體系，在農(nóng)村參加的養(yǎng)老保險和醫(yī)療保險規(guī)范接入城鎮(zhèn)社會保障體系，完善并落實醫(yī)療保險關(guān)系轉(zhuǎn)移接續(xù)辦法和異地就醫(yī)結(jié)算辦法，整合城鄉(xiāng)居民基本醫(yī)療保險制度，加快實施統(tǒng)一的城鄉(xiāng)醫(yī)療救助制度。 5.按照國家統(tǒng)一部署，逐步提高統(tǒng)籌層次，實施統(tǒng)一的城鄉(xiāng)居民基本養(yǎng)老保險制度，落實城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險和城鄉(xiāng)居民養(yǎng)老保險關(guān)系轉(zhuǎn)移接續(xù)政策。逐步建立覆蓋城鄉(xiāng)的社會養(yǎng)老服務(wù)體系，促進基本養(yǎng)老服務(wù)均等化。 6.完善以低保制度為核心的社會救助體系，實現(xiàn)城鄉(xiāng)社會救助統(tǒng)籌發(fā)展。 7.把進城落戶農(nóng)民納入城鎮(zhèn)住房保障體系，采取多種方式保障農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口基本住房需求。 2015哈爾濱戶口新政策：辦理流程 一、辦理落戶的具體承辦部門 （一）由派出所直接辦理落戶 凡國家統(tǒng)招的應(yīng)屆大中專畢業(yè)生，愿來哈工作的，可本著先落戶、后擇業(yè)的原則，直接到在哈居住地派出所辦理落戶（須攜帶畢業(yè)證書、報到證、用人單位介紹信、哈市畢業(yè)生主管部門介紹信）。? （二）由分局審批落戶 未成年子女隨父隨母落戶，由派出所負責(zé)***申報、分局復(fù)查審批落戶（須攜帶個人申請、子女和父母戶口、身份證、居委會證明）。 （三）由市局審批落戶 引進人才落戶 1、凡具有學(xué)士學(xué)位者，愿來哈居住、工作的，本人、配偶及未成年子女可隨遷落戶（須攜帶學(xué)士學(xué)位證書、接收單位證明、人事部門或人才中心落戶證明直接到市公安局辦理落戶手續(xù)）。 2、凡具有碩士學(xué)位者（含雙學(xué)士）或中級技術(shù)職稱者，本人、配偶及未成年子女和一方父母可隨遷落戶（須攜帶學(xué)位證書、職稱證書、晉升職稱評審***、人事部門或人才中心落戶證明及哈市接收單位證明直接到市公安局辦理落戶手續(xù)）。 3、凡具備博士（含雙碩士）或高級專業(yè)技術(shù)職稱者，本人、配偶及未成年子女和雙方父母可隨遷落戶（須攜帶學(xué)位證書、職稱證書、晉升職稱評審***、人事部門或人才中心落戶證明及哈市接收單位證明直接到市公安局辦理落戶手續(xù)）。 招商引資落戶 1、被國家授予發(fā)明專利，在哈市企業(yè)開發(fā)生產(chǎn)，年產(chǎn)值達500萬元人民幣以上，年利稅達20萬元以上，可給發(fā)明專利權(quán)本人、配偶及未成年子女落戶（須攜帶本人申請、專利證、企業(yè)證明、年產(chǎn)值證明、納稅證明、原籍派出所證明直接到市公安局申請辦理落戶）。 ?2、外地人員來哈投資，固定資產(chǎn)或生產(chǎn)資料投資達50萬元人民幣以上，連續(xù)經(jīng)營2年以上，正常繳納稅款的，可給投資者本人、配偶及未成年子女落戶（須攜帶本人申請、營業(yè)執(zhí)照、資金到位證明、納稅憑證、結(jié)婚證書、原籍派出所證明直接到市公安局辦理落戶）。 3、外商及港、澳、臺人員來哈投資8萬美元以上，經(jīng)營2年，正常納稅的，可給投資者親屬6人落戶（須攜帶本人申請、營業(yè)執(zhí)照、驗資證明、納稅憑證、外商和港澳臺身份證明、親屬關(guān)系公證書、原籍派出所證明直接到市公安局申請辦理落戶）。 4、1998年1月1日以后，外地?zé)o公職人員凡在哈購買15萬元人民幣以上商品住宅；購買2處商品住宅，累計金額達20萬元以上；購買15萬元以上二手住房；貸款購住宅房一次性交齊15萬元以上；購買商品門市房30萬元以上；抵債、法院判決，經(jīng)房地部門評估達15萬元以上的均可給購房者本人、配偶及未成年子女落戶（須攜帶本人申請、產(chǎn)權(quán)證、購房發(fā)票、完稅證、戶口、身份證、結(jié)婚證、原籍派出所證明直接到市公安局申請辦理落戶）。 調(diào)工、調(diào)干落戶 1、通過省、市勞動部門調(diào)動的工人，夫妻分居兩地的，可給調(diào)動者本人及未成年子女落戶（須攜帶省市人事或勞動部門出具的落戶介紹信、哈市接收單位證明、在哈方戶口、結(jié)婚證直接到市公安局辦理落戶手續(xù)）。 2、通過省、市人事、組織部門調(diào)動的具有本科以上學(xué)歷者、中級以上專業(yè)技術(shù)職稱者、處級以上干部，可給本人、配偶及未成年子女落戶（具有本科學(xué)歷者須攜帶省或市人事，組織部門落戶介紹信、學(xué)歷證書、接收單位證明；中級以上專業(yè)技術(shù)人員須攜帶省或市人事、組織部門落戶介紹信、職稱證、職稱評審***、接收單位證明、結(jié)婚證；處級以上干部須攜帶省或市人事、組織部門落戶介紹信、任職令、接收單位證明、結(jié)婚證直接到市公安局辦理落戶手續(xù)）。 復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)軍人及隨軍家屬落戶 1、外籍復(fù)員軍人，配偶在哈市有常住戶口，滿2年以上，可給本人辦理落戶（須攜帶省或市安置辦出具的軍隊轉(zhuǎn)業(yè)干部落戶介紹信、變籍退伍軍人申請來哈落戶審批***、復(fù)員證、配偶戶口、結(jié)婚證）。 2、外籍轉(zhuǎn)業(yè)軍人服役滿10年，配偶在哈市有常住戶口，結(jié)婚2年以上，可給本人辦理落戶（須攜帶省或市安置辦出具的轉(zhuǎn)業(yè)志愿兵落戶口通知書或變籍退伍義務(wù)兵落戶口通知書、變籍轉(zhuǎn)業(yè)軍人申請來哈落戶審批***、轉(zhuǎn)業(yè)證、配偶戶口、結(jié)婚證）。 3、軍齡滿15年；副營以上職務(wù)；年滿35周歲，符合其中一條即可給其配偶及未成年子女辦理隨軍落戶（須攜帶部隊批準隨軍報告、隨軍家屬落戶介紹信、配偶戶口、結(jié)婚證）。 “三投靠”落戶 1、妻子投丈夫。妻投夫女方年滿27周歲，結(jié)婚滿5年，可給本人及未成年子女落戶（須攜帶本人申請、男女雙方戶口、身份證、原籍居委會和派出所證明直接到男方住地派出所申報落戶）。 2、丈夫投妻子。城鎮(zhèn)戶口，男方年滿35周歲，結(jié)婚10年以上；農(nóng)村戶口，男方年滿55周歲，結(jié)婚20年以上，可申報辦理投妻來哈落戶（須攜帶本人申請、雙方戶口、身份證、結(jié)婚證、雙方居委會和派出所證明直接到女方住地派出所申報落戶）。 3、父母投子女。父母雙方年滿50周歲，當?shù)責(zé)o子女，需要人照顧的，可申請辦理落戶（須攜帶本人申請、父母及子女雙方戶口、身份證、原籍居委會和派出所證明直接到子女住地派出所申報落戶）。 4、收養(yǎng)子女落戶。夫妻收養(yǎng)14周歲以下未成年兒童，按收養(yǎng)法規(guī)定，可給被收養(yǎng)人辦理落戶（須攜帶民政局收養(yǎng)證、公證處公證書、收養(yǎng)申請、居委會和派出所證明直接到收養(yǎng)人住地派出所申報落戶）。 5、父母被征地招工轉(zhuǎn)非，子女要求投靠父母，可給未成年子女辦理隨父母落轉(zhuǎn)非戶口（須攜帶父母及子女戶口、身份證、居委會和派出所證明直接到父母戶口所在地派出所申報落戶）。 其它條件落戶 1、外地人員來我市工作或居住的作家、文藝工作者、國家健將級運動員等憑有關(guān)證明，可辦理落戶（須攜帶省和市人事、勞動或人才中心落戶證明，地市級作家協(xié)會證明及本人專著、國家二級以上演員證書、國家比賽單項前3名或集體項目前6名運動員證書、在哈接收單位證明直接到市公安局辦理落戶手續(xù)）。 2、外地來哈務(wù)工經(jīng)商人員，業(yè)績突出，榮獲省或市“十佳青年”等市級以上榮譽稱號的，可給本人辦理來哈落戶（須攜帶榮譽證書、評選單位證明、本人戶口、身份證、原籍派出所證明直接到市公安局辦理落戶手續(xù)）。 3、外地來哈人員，見義勇為、英勇救險，被評為哈市勇敢市民的，可給本人辦理落戶（須攜帶勇敢市民證書、評選單位證明、事跡材料、戶口、身份證、原籍派出所證明直接到市公安局辦理落戶手續(xù)）。 二、各項審批落戶時限 （一）調(diào)工、調(diào)干、隨軍家屬、復(fù)轉(zhuǎn)軍人落戶的，在3個工作日完成。 （二）購買商品住房或投資50萬元人民幣建廠、辦企業(yè)的，在10個工作日完成。 （三）“三投靠”落戶的，在15個工作日完成。

• 問 保障房購買條件是什么？
  答

  保障房的性質(zhì)其實與商品房是相對應(yīng)的，是政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或是租金的住房。那么，具體什么是保障房呢?下面來看看吧。一、什么是保障房保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房、經(jīng)濟適用住房和政策性租賃住房構(gòu)成。我國對保障房的定義是：社會保障性住房是我國城鎮(zhèn)住宅建設(shè)中較具特殊性的一種類型住宅，它通常是指根據(jù)國家政策以及法律法規(guī)的規(guī)定，由政府統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)籌，提供給特定的人群使用，并且對該類住房的建造標準和銷售價格或租金標準給予限定，起社會保障作用的住房。保障房的分類：1、經(jīng)濟適用房經(jīng)濟適用住房是政府以劃撥方式提供土地，免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費等各種行政事業(yè)性收費和政府性基金，實行稅收優(yōu)惠政策，以政府指導(dǎo)價出售給有一定支付能力的低收入住房困難家庭。這類低收入家庭有一定的支付能力或者有預(yù)期的支付能力，購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。經(jīng)濟適用房是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟性和適用性的雙重特點。經(jīng)濟性是指住宅價格相對于市場價格比較適中，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力;適用性是指在住房設(shè)計及其建筑標準上強調(diào)住房的使用效果，而非建筑標準。2、廉租房廉租房是政府或機構(gòu)擁有，用政府核定的低租金租賃給低收入家庭。低收入家庭對廉租住房沒有產(chǎn)權(quán)，是非產(chǎn)權(quán)的保障性住房。廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中**低收入者。在房價瘋漲、經(jīng)濟適用房走入困境、百姓居住難的背景下，廉租房便成為了社會關(guān)注的焦點，能成為了低收入家庭住房的“救命草”。3、公共租賃房公共租賃房指通過政府或政府委托的機構(gòu)，按照市場租價向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房，同時，政府對承租家庭按月支付相應(yīng)標準的租房補貼。其目的是解決家庭收入高于享受廉租房標準而又無力購買經(jīng)濟適用房的低收入家庭的住房困難。這個概念正好被定格在新出爐的“租賃型經(jīng)濟適用房”。經(jīng)濟適用房以租代售，可以說是將經(jīng)濟適用房變成“擴大版的廉租房”。4、定向安置房安置房是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征地拆遷房屋的農(nóng)戶。5、兩限商品房兩限商品房即“限套型、限房價”的商品住房。為降低房價，解決城市居民自住需求，保證中低價位、中小套型普通商品住房土地供應(yīng)，經(jīng)城市人民政府批準，在限制套型比例、限定銷售價格的基礎(chǔ)上，以競地價、競房價的方式，招標確定住宅項目開發(fā)建設(shè)單位，由中標單位按照約定標準建設(shè)，按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。兩限房并不是嚴格意義上的“障性住房”。6、安居商品房安居商品房指實施國家“安居(或康居)工程”而建設(shè)的住房(屬于經(jīng)濟適用房的一類)。是黨和國家安排貸款和地方自知自籌資金建設(shè)的面向廣大中低收家庭，特別是對4平方米以下特困戶提供的銷售價格低于成本、由政府補貼的非盈利性住房。二、保障房申請條件住房困難家庭或者單身居民申請租賃保障性住房應(yīng)當符合下列條件：(一)家庭申請的，家庭成員中至少一人具有本市戶籍;單身居民申請的，應(yīng)當具有本市戶籍;(二)家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請受理日之前連續(xù)兩年均不超過本市規(guī)定的租賃保障性住房的收入線標準;(三)家庭財產(chǎn)總額或者單身居民個人財產(chǎn)總額不超過本市規(guī)定的租賃保障性住房的財產(chǎn)限額;(四)家庭成員或者單身居民在本市無任何形式的住宅建設(shè)用地或者自有住房;(五)家庭成員或者單身居民提出申請時未在本市和國內(nèi)其他地區(qū)享受住房保障;

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• 問 二套房房貸的受眾是哪些 具體條件是什么
  答

  對于上海而言，公積金跨區(qū)域使用、公積金貸款向第二套改善型普通自住住房開放、以及取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構(gòu)擔(dān)保等收費項目為三大亮點。 二套房放貸要求更嚴 《通知》強調(diào)，“住房公積金貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工，不得向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個人住房貸款?！备鶕?jù)記者了解，原先上海執(zhí)行的政策是“住房公積金貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型自住住房的繳存職工”，其中“第二套改善型自住住房”的標準是指整個家庭名下只有一套住房、人均面積低于34.4平方米，而新規(guī)定的提法里增加了“普通” 兩字，可以說執(zhí)行的標準更嚴格了。 業(yè)內(nèi)人士指出，上海普通住宅的標準已經(jīng)有兩年未調(diào)整，而不久前北京剛剛調(diào)整了普通住宅的標準。只有配合普通住宅認定標準的調(diào)整，公積金新政才能更好地惠及到普通購房者。取消發(fā)放中間環(huán)節(jié)費用 《通知》表示，“為切實維護繳存職工利益，降低貸款中間費用，減輕貸款職工負擔(dān)，《通知》規(guī)定：住房公積金個人住房貸款擔(dān)保以所購住房抵押為主。取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構(gòu)擔(dān)保等收費項目。” 根據(jù)目前上海的收費標準，以一套總價200萬元、貸款70%即140萬元（公積金貸款80萬元）、貸款年限為10年的房子計算。其公積金強制性機構(gòu)擔(dān)保費為4392元，公積金房貸新房評估費為4200元，公積金房貸公證費為1600元，公積金房貸保險費為4000元。取消后，累計可省14192元。 不過也有業(yè)內(nèi)人士擔(dān)心：“個人住房公積金貸款擔(dān)保原先相當于公積金的一道防火墻，取消后一旦發(fā)生壞賬，對于公積金的安全運營是一種風(fēng)險。”