沈陽(yáng)經(jīng)濟(jì)適用房如何過(guò)戶，我買了已經(jīng)4年多了，準(zhǔn)備過(guò)戶給別人

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• 137****5639

  利用貨幣補(bǔ)貼購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用房可以隨時(shí)買賣，打破原來(lái)五年內(nèi)不得出售的時(shí)間界限。
      經(jīng)濟(jì)適用房實(shí)行貨幣補(bǔ)貼作為沈陽(yáng)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)一步發(fā)展的25條房產(chǎn)新政之一，其具體的實(shí)施細(xì)則昨日與提高購(gòu)房收入水平線同時(shí)出臺(tái)?！渡蜿?yáng)市經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼辦法》（以下簡(jiǎn)稱辦法）中需提交的手續(xù)仍沿用原來(lái)實(shí)物補(bǔ)貼時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)，但申請(qǐng)程序略有變化，相關(guān)內(nèi)容也更加完善。

  查看全文↓ 2013-10-23 19:42:25
• 133****0443

  要按照相應(yīng)規(guī)定，5年后才可以以交易，而且還有一定的交易限制。

  查看全文↓ 2013-10-23 19:41:37
• 157****9252

  滿5年可以過(guò)戶交易,交綜合地價(jià)款

  查看全文↓ 2013-10-23 19:41:24
• 132****5547

  可以找沈陽(yáng)本地的機(jī)構(gòu)咨詢一下

  查看全文↓ 2013-10-23 19:41:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 沈陽(yáng)經(jīng)濟(jì)適用房能過(guò)戶嗎？
  答

  沒(méi)滿5年是不能出售的，滿5年的情況下要付10%的綜合地價(jià)款和（1%1.5%3%）其中之一的契稅。

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• 問(wèn) 威海經(jīng)濟(jì)適用房如何過(guò)戶？如果購(gòu)買了經(jīng)濟(jì)適用房之后能過(guò)戶嗎？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房的買賣政策明確說(shuō)明，產(chǎn)權(quán)為有限產(chǎn)權(quán)，土地未辦理有償使用，不得出租，出借，5年內(nèi)不得上市交易。在產(chǎn)權(quán)證書上應(yīng)該標(biāo)記為經(jīng)濟(jì)適用住房。如果不滿五年就退出的，由市住房保障管理部門利用廉租住房專項(xiàng)資金進(jìn)行回購(gòu)，而回購(gòu)的價(jià)格按照原出售價(jià)格每年扣減1%來(lái)計(jì)算。

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• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房如何過(guò)戶? 什么是經(jīng)濟(jì)適用房 經(jīng)濟(jì)適用房過(guò)戶流程
  答

  經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。對(duì)于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國(guó)土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)即可。經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購(gòu)房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購(gòu)；購(gòu)房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。經(jīng)濟(jì)適用房過(guò)戶辦理流程如下：承購(gòu)人需攜帶家庭成員身份證明、婚姻證明、房屋所有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（原件及復(fù)印件）、購(gòu)房滿5年證明材料，到其經(jīng)濟(jì)適用房所在區(qū)域房管局提出申請(qǐng)，補(bǔ)繳差價(jià)款，然后向房屋交易機(jī)構(gòu)、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

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• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房如何過(guò)戶
  答

  經(jīng)濟(jì)適用住房是一種帶有國(guó)家福利性質(zhì)的政策性商品房，國(guó)家對(duì)于購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的對(duì)象有著較為嚴(yán)格的購(gòu)買資格規(guī)定，一般而言，在購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年并補(bǔ)交相關(guān)土地收益金后才允許上市交易。具體的辦理過(guò)戶手續(xù)，建議到市房屋產(chǎn)權(quán)處咨詢，買賣房屋應(yīng)當(dāng)繳納的契稅、住宅登記費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)，由你和出賣人通過(guò)買賣合同約定或協(xié)商解決。

• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房如何過(guò)戶
  答

  第一 經(jīng)濟(jì)適用房 五年內(nèi)是過(guò)不了戶的 能改成你的名字只有一種可能就是更名 但幾率不大 第二 你和房主簽的合同是什么樣的 買賣合同是不受法律保護(hù)的 除非是 一種專買賣這種房子的合同 《遠(yuǎn)期合同》 第三 像你說(shuō)的情況 中介是沒(méi)有責(zé)任的 除非合同上有 注明 買這樣的房子**好先把 賣方的個(gè)人情況查清楚 要不出了事都不知道該找誰(shuí) 1.等滿五年后再去辦手續(xù),應(yīng)該有合同與公證書的吧。說(shuō)房開(kāi)能改名,那就去房開(kāi)公司里咨詢確認(rèn)。2.房?jī)r(jià)在漲,《新國(guó)十條》都?jí)翰蛔?你買了房就掙大了,不需要驚慌。3.中介僅僅收了一點(diǎn)點(diǎn)中介費(fèi),只要是有證的就不會(huì)故意搞事,都行按流程走,放心吧。

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