開發(fā)商賣給我一套已經(jīng)被其它人備案的房子，我該怎么辦？

已有7個(gè)回答

• 151****3800

  5萬更名費(fèi)不合理，但原因在你（指更名）。
  沒做房產(chǎn)備案，辦不了房產(chǎn)證，責(zé)任在開發(fā)商?？梢月?lián)系其他業(yè)主維權(quán)。
  一定要更名，只有忍受潛規(guī)則。建議你找找發(fā)展商銷售經(jīng)理，私下給他點(diǎn)...哦噢

  查看全文↓ 2014-01-19 09:24:45
• 136****6890

  如果開發(fā)商可以改底單的話，那就按照一手房的程序走，如果改不了，那就必須等到房產(chǎn)證下來，然后再辦理過戶手續(xù)，您先問清楚，開發(fā)商是要您過去撤銷材料換成您的材料備案，還是說是辦理房產(chǎn)證，然后過戶，這些得了解清楚

  查看全文↓ 2014-01-19 09:13:58
• 133****8070

  如果那套房子已經(jīng)有人備案了,開發(fā)商違約,可要求雙倍返還定金。

  查看全文↓ 2014-01-18 19:30:56
• 147****6543

  您好，如果開發(fā)商可以改底單，把房子按照一手走，您只需要繳納契稅，公共維修基金等基本費(fèi)用就可以了。合同上面一定要寫明哦，必須是可以改底單的。如果改不到底單，您只能按照二手房交易了，稅費(fèi)比較多的，需要繳納契稅、營業(yè)稅、個(gè)人所得稅。

  查看全文↓ 2014-01-17 18:11:09
• 156****9688

  房子還沒有交付使用的話，找政府還是有用的

  查看全文↓ 2014-01-17 09:13:27
• 134****2741

  趕緊去公安局經(jīng)偵大隊(duì)以經(jīng)濟(jì)詐騙報(bào)案。 或趁開發(fā)商還在趕緊起訴開發(fā)商。

  查看全文↓ 2014-01-16 15:17:38
• 134****7304

  關(guān)系不大，房產(chǎn)證還是你的名字，但是要找相關(guān)部門去做登記！

  查看全文↓ 2014-01-16 10:57:40

相關(guān)問題

• 問 我們買的房子發(fā)現(xiàn)已經(jīng)被開發(fā)商抵押出去?該怎么辦？
  答

  建議購房者在購房過程中,除了查詢,還要注意及時(shí)網(wǎng)簽并備案。但不少項(xiàng)目在銷售時(shí)仍與購房者先簽訂紙合同,而網(wǎng)簽滯后。不少業(yè)主由于不了解情況,以為有了紙合同就萬事大吉,其實(shí)紙合同與網(wǎng)簽相比,有很大的區(qū)別。相關(guān)部門工作人員表示,如果是房子出現(xiàn)了除在建工程之外的抵押或者是查封,系統(tǒng)里都有記錄,是網(wǎng)簽不了的,購房者可以及時(shí)發(fā)現(xiàn)并避免損失。

  全部2個(gè)回答>
• 問 ??開發(fā)商把抵押房賣給我該怎么辦？流程是怎么樣的呢？
  答

  所有的房子按揭的都是抵押給銀行的啊，深圳房產(chǎn)抵押貸款，可以申請房子評估的80%，大概在0.68% ，

  全部3個(gè)回答>
• 問 新買了一套房子，開發(fā)商說合同已經(jīng)備案了，我要怎么才能確認(rèn)開發(fā)商是否真的備案了呢？
  答

  可以去網(wǎng)上查的，但是有時(shí)候信息會(huì)滯后，可能需要登個(gè)幾天。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??開發(fā)商有權(quán)不退**嗎?已經(jīng)退房了,可是開發(fā)商遲遲不退**給我們,該怎么辦?
  答

  雖然開放商在合同上用了小伎倆，沒有約定退款日期，但不能認(rèn)為可以無限制的拖下去。建議你給開放商發(fā)函請律師給開放商發(fā)一份律師函，明確退款期限。如果對方還不退款就可以起訴了。法院會(huì)判決開放商退還你的房款。具體訴訟費(fèi)那要看你的訴求金額有多大，不會(huì)太高。起訴費(fèi)由你先付，**后是誰輸了官司誰負(fù)責(zé)。利息現(xiàn)在不能要，因?yàn)楹贤瑳]有約定，但是如果發(fā)了律師函確定日期后再不付就可以要了。

  全部3個(gè)回答>
• 問 我購買了一套房子,開發(fā)商私自篡改了交房合同的日期,我該怎么辦
  答

  如果你手里有原來的購房合同,那開發(fā)商是違約了,可以按照約定要求對方承擔(dān)違約責(zé)任

  全部3個(gè)回答>