看好了一套二手房，但還要兩個(gè)月才滿五年，可以先買下來等滿五年后再過戶嗎？

已有9個(gè)回答

• 133****8223

  可以的，先跟房東把買賣合同簽了，約定好兩個(gè)月后再過戶。

  查看全文↓ 2014-02-17 14:48:32
• 132****1653

  可以的，等兩個(gè)月再辦理產(chǎn)證過戶！

  查看全文↓ 2014-02-10 00:30:06
• 144****9563

  可以的，等兩個(gè)月再辦理產(chǎn)證過戶！

  查看全文↓ 2014-02-09 15:22:43
• 138****5863

  這種情況是不可以的。

  查看全文↓ 2014-02-09 12:47:48
• 137****2636

  您好！我是中原地產(chǎn)項(xiàng)目總部的李志遠(yuǎn)。非常高興為您解答問題！不可以的，如果到時(shí)候房東想不賣的話會(huì)很麻煩。 并且國(guó)家的政策總是在隨時(shí)變化的，可變因素太多。如果您有任何疑問，可以致電我的手機(jī)：1522-111-0480（24小時(shí)開機(jī)竭誠(chéng)為您服務(wù)！）或添加微信號(hào)“A房地產(chǎn)項(xiàng)目中心”，您若想關(guān)注更多房產(chǎn)資訊，也可添加微信公眾平臺(tái)“上海房地產(chǎn)項(xiàng)目中心”獲得更多了解——也許我的服務(wù)非**好，但絕對(duì)**用心！
  因?yàn)槲沂冀K堅(jiān)信：小勝靠智，大勝靠德！

  查看全文↓ 2014-02-08 21:34:15
• 142****1596

  建議不要這樣做

  查看全文↓ 2014-02-08 19:47:30
• 133****3777

  不可以，如果時(shí)間比較短的話，建議直接到時(shí)候再辦．如果時(shí)間比較長(zhǎng)，可以讓賣家犧牲一點(diǎn)，這個(gè)可以談的

  查看全文↓ 2014-02-08 19:03:45
• 159****6361

  不可以，如果時(shí)間比較短的話，建議直接到時(shí)候再辦．如果時(shí)間比較長(zhǎng)，可以讓賣家犧牲一點(diǎn)，這個(gè)可以談的

  查看全文↓ 2014-02-08 18:22:41
• 134****6602

  不可以的，如果到時(shí)候房東想不賣的話會(huì)很麻煩。 并且國(guó)家的政策總是在隨時(shí)變化的，可變因素太多。

  查看全文↓ 2014-01-22 19:20:20

相關(guān)問題

• 問 買二手房時(shí)還差一個(gè)月滿五年，先簽合同，等滿五年后再過戶可以嗎？
  答

  簽訂買賣合同就可以指定交房，過戶時(shí)間。簽訂買賣合同，指違約金在20%以內(nèi)的，均屬于合法的范圍。你只要將違約金定為合同總價(jià)的20%就可以了，萬無一失。

  全部2個(gè)回答>
• 問 公租房滿五年后買下來能否辦到房產(chǎn)證
  答

  租賃滿5年后可以買下來，但再賣的話，不能按商品房的價(jià)格賣，沒什么**空間。

  全部2個(gè)回答>
• 問 買了一套二手房,房東因?yàn)槲礉M五年,要求我們先付**后等房子滿五年后再進(jìn)行過戶手續(xù)
  答

  **好不要這么操作,會(huì)涉及到很多問題的,

  全部2個(gè)回答>
• 問 買的二手房還沒有滿五年，先不過戶等滿5年再過戶，這樣做是否有風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  因?yàn)樵谙喈?dāng)長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)無法辦理交易過戶，房子的產(chǎn)權(quán)并不是買方的，如果房?jī)r(jià)上漲，房主可能寧愿賠償違約金也不賣，買方只能重新選擇房源。假如幾年后房屋獲得房產(chǎn)證時(shí)樓價(jià)跌了，買家必然也不愿繼續(xù)交易，未來買賣雙方無論哪一方反悔都會(huì)產(chǎn)生糾紛。

• 問 房產(chǎn)滿兩年和五年可以嗎? 二手房買賣滿二年和滿五年的區(qū)別
  答

  房產(chǎn)證滿五年、滿二年及不滿兩年之間**大的區(qū)別就是繳納稅費(fèi)多少和種類不同?！皾M五年”只需繳納契稅和中介費(fèi)。不動(dòng)產(chǎn)證或契稅票出票“滿五年”能免征普通住宅增值稅和個(gè)人所得稅。但須滿足兩個(gè)條件，家庭唯一住宅且購(gòu)買時(shí)間超過5年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅；任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅?！皾M兩年”需繳納契稅、個(gè)人所得稅和中介費(fèi)。不動(dòng)產(chǎn)證“滿兩年”免征普通住宅增值稅?！安粷M兩年”除契稅、中介費(fèi)及個(gè)人所得稅外，需全額征收普通住宅增值稅，稅率按5.65% 進(jìn)行繳納，由賣方繳納。

  全部3個(gè)回答>