房屋過戶與贈予那個費用低些？

已有10個回答

• 154****0357

  買賣過戶費用低

  查看全文↓ 2014-02-22 19:44:12
• 137****7127

  按繼承辦理，不收取過戶費用，更名換證在房管部門只收取80圓證費

  查看全文↓ 2014-01-25 09:09:56
• 146****4538

  贈與比過戶費用低。具體費用按當?shù)厮接嬎恪?/span>

  查看全文↓ 2014-01-24 12:01:23
• 151****9301

  贈予不是直系親屬手續(xù)麻煩一點，且被贈予方藥交3個點的契稅 已滿五年直接已買售形式過戶給他 唯一一套你只要交一個點的個稅 看對方名下有沒有房沒有只要一個點的契稅 有只能是3個點的契稅 贈予也一樣，如果您的房子滿五年唯一了 對房名下無房產(chǎn)直接買售形式過戶給他就行了

  查看全文↓ 2014-01-23 20:34:04
• 156****2159

  過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓，建議還是買賣過戶，贈與過戶免交營業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費還是要交，而且今后再次轉(zhuǎn)讓需交20%的所得稅。以下是買賣過戶的費用，請參考。
  1.契稅:如果購買者是第二套房產(chǎn)：契稅為3-4%；首套房產(chǎn)144平米以上是3-4%；90-144平米為1.5-2%；90平米以下為1% 。
  2.營業(yè)稅 ● 成交價的5.5％ （滿5年免交）
  3.個人所得稅 ● 成交價的1％
  4.交易手續(xù)費 ● 6元/M2；
  5.轉(zhuǎn)移登記費 ● 80元/件

  查看全文↓ 2014-01-23 12:16:20
• 133****4079

  看你當?shù)氐乃絹碛嬎?/span>

  查看全文↓ 2014-01-23 10:03:14
• 134****1781

  贈予不需要費用！但是以后想賣，費用就比較高！

  查看全文↓ 2014-01-23 09:11:05
• 133****9927

  過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓，建議還是買賣過戶，贈與過戶免交營業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費還是要交，而且今后再次轉(zhuǎn)讓需交20%的所得稅。以下是買賣過戶的費用，請參考。
  1.契稅:如果購買者是第二套房產(chǎn)：契稅為3-4%；首套房產(chǎn)144平米以上是3-4%；90-144平米為1.5-2%；90平米以下為1% 。
  2.營業(yè)稅 ● 成交價的5.5％ （滿5年免交）
  3.個人所得稅 ● 成交價的1％
  4.交易手續(xù)費 ● 6元/M2；
  5.轉(zhuǎn)移登記費 ● 80元/件

  查看全文↓ 2014-01-23 09:09:20
• 144****0838

  你名下如果有其他房產(chǎn) 要交全額的1%個稅

  查看全文↓ 2014-01-22 22:32:47
• 152****5144

  建議按買賣過戶贈予過戶的契稅是4%比買賣過戶高，贈予過戶手續(xù)比較復雜，而且贈予的房子以后出售的話要按全額（減掉贈與交易費用）征收20%個稅。

  查看全文↓ 2014-01-22 21:07:14

相關(guān)問題

• 問 房屋買賣過戶與贈予過戶哪個費用低？
  答

  當然是贈與了

  全部5個回答>
• 問 辦理過戶時,是房屋買賣與房屋贈予哪個收費低一些啊
  答

  如果沒滿5年 贈予要低一點 滿了5年就正常過戶

  全部6個回答>
• 問 房產(chǎn)過戶稅費用低還是贈予費用低?
  答

  給您一個提醒,贈與,繼承以后對你都非常不利,因為以后如果你要出售此房,就需要交納20%的個稅,**好的方法是像正常買賣一樣過戶到你的名下,以后可以正常的買賣

  全部3個回答>
• 問 房屋贈予過戶與房屋買賣過戶哪個費用更劃算?
  答

  這里值得說明的是，如果房產(chǎn)屬于房改房，那么無論是贈予還是買賣過戶，都需要交納土地出讓金，土地出讓金的比例，是按照：當年成本價×建筑面積×1%來計算的，這其中的當年成本價是由房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)行政主管部門公布的，各地會有所不同。

  全部2個回答>
• 問 房屋過戶與贈予有什么區(qū)別？
  答

  一、主要區(qū)別：贈與房產(chǎn)過戶和買賣過戶主要區(qū)別是稅收不同。1.贈與過戶：如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：1.36元/平米、權(quán)屬登記費及取證費：150內(nèi)、公證費：0.3%的房款。不過這個過戶再以后需要交易房產(chǎn)時需要繳納個稅20%的房款。2.交易過戶：如果該房產(chǎn)還會賣出去的話，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費：1.36元/平米、權(quán)屬登記費及取證費：150內(nèi)、個稅1%，營業(yè)稅差價的5.5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。二、 拓展資料：國家稅務總局也就意識到這曾是個稅收征收管理中存在的漏洞，為此專門制定了《國家稅務總局關(guān)于加強房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》( 國稅發(fā)[2006]144號)。該通知把個人向他人無償贈與不動產(chǎn)分為繼承、遺產(chǎn)處分及其他無償贈與不動產(chǎn)等三種情況。很多人都不清楚這兩者之間的費用差別。而且同樣的辦理過戶后，有沒有區(qū)別。特別是那些現(xiàn)在想買別人的一套二手房，因為沒滿5年，買賣過戶費用較多，所以很多人就想和賣方協(xié)商算成是親屬贈與（找人幫忙辦公證），就是想問下這樣辦的房產(chǎn)證和買賣過戶辦的證有區(qū)別么？害怕將來賣方能不能根據(jù)這個發(fā)生糾紛？十二年前國家為此專門制定了《國家稅務總局關(guān)于加強房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》 該通知把個人向他人無償贈與不動產(chǎn)分為繼承、遺產(chǎn)處分及其他無償贈與不動產(chǎn)等三種情況。三、情況分析：你所說的屬于第三種情況。同時規(guī)定屬于其它情況無償贈與不動產(chǎn)的，受贈人應當提交房產(chǎn)所有人“贈與公證書”和受贈人“接受贈與公證書”，或持雙方共同辦理的“贈與合同公證書”，以及房產(chǎn)所有權(quán)證和《個人無償贈與不動產(chǎn)登記表》。上述證明材料必須提交原件。稅務機關(guān)應當認真審核上述材料，資料齊全并且填寫正確規(guī)范的，在提交的《個人無償贈與不動產(chǎn)登記表》上簽字蓋章后退提交人，將有關(guān)公證證書復印件留存，同時辦理營業(yè)稅免稅手續(xù)。也就是說這種情況下的贈與可以辦理營業(yè)稅免稅手續(xù)。但是，受贈人取得贈與人無償贈與的不動產(chǎn)后，再次轉(zhuǎn)讓該項不動產(chǎn)的，在繳納個人所得稅時，以財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費用后的余額為應納稅所得額，按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅。在計征個人受贈不動產(chǎn)個人所得稅時，不得核定征收，必須嚴格按照稅法規(guī)定據(jù)實征收。 也就是說，如果你以后轉(zhuǎn)讓的話，要按轉(zhuǎn)讓價減去受贈時的稅金、公證費等合理費用后(實際支付的房價款不能扣除)，全額按20%繳納個人所得稅，不能按1-3%的核定稅率征收。

  全部3個回答>