房產(chǎn)稅和二套房的問題

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• 148****4411

  幾套房，是你作為產(chǎn)權(quán)人有幾套房來算的。你這邊的情況不屬于二套房，因?yàn)槟愀改傅姆孔赢a(chǎn)證就他們兩個人的名字，你只是戶口在他們那邊，房子的產(chǎn)權(quán)跟你沒關(guān)系。

  查看全文↓ 2014-01-28 12:27:05

相關(guān)問題

• 問 關(guān)于二套房房產(chǎn)稅的問題
  答

  二套房的稅費(fèi)就是契稅有變化，契稅是3個點(diǎn)

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• 問 第二套房產(chǎn)稅的問題
  答

  如果你已經(jīng)年滿十八周歲,則你買房子為首套購房,如果未滿十八周歲,則為二套購房。寫成你母親名字,是二套房。你們可以做婚前財(cái)產(chǎn)公證。結(jié)婚后,原來的房價(jià)為你自己的財(cái)產(chǎn),增值部分為夫妻同財(cái)產(chǎn)。我在鄭州,解讀的是鄭州房產(chǎn)現(xiàn)行政策

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• 問 二套房產(chǎn)稅如何計(jì)算? 第二套房的房產(chǎn)稅怎么算？
  答

  ① 如果你已經(jīng)成年，房子可以落在你名下，算你的唯一房產(chǎn)（只要你年滿18歲，就算都在一個戶口本上，也算是一套購房）② 需要交稅，就算是唯一房產(chǎn)，首套購房也需要交稅二、稅費(fèi)：① 個人所得稅 1% 【如果房產(chǎn)證滿五年，且為業(yè)主名下唯一民用住宅房產(chǎn)，免征】② 營業(yè)稅 5.5% 【商品房，房本不滿五年繳納。商品房滿五年且面積為140平以下，免征、140平以上，則算為為普通住宅，需要交差額的 5.5% 】③ 契稅 1% - 3% 【首套購房，90平以下繳納1%，90-140平繳納1.5%，140以上繳納3%】工本費(fèi) 80交易手續(xù)費(fèi) 200印花稅 千分之5， 【現(xiàn)在一般都是收5塊錢就完事了】別的都沒有什么稅了，純手打，望采納！

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• 問 二套房產(chǎn)稅如何計(jì)算? 二套房房產(chǎn)稅如何計(jì)算
  答

  二套房產(chǎn)稅費(fèi)按照以下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：應(yīng)稅住房年應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額(元)=新購住房應(yīng)征稅的面積(建筑面積)×新購住房單價(jià)(或核定的計(jì)稅價(jià)格)×70%×稅率房產(chǎn)稅征免認(rèn)定手續(xù)所需材料:房產(chǎn)稅認(rèn)定申報(bào)表,并提交；房產(chǎn)交易合同(包括新建商品住房的房屋交接書),新購住房的契稅完稅憑證,購房人及其家庭成員的有效身份證明,購房人的戶籍(或 居住)證明和婚姻狀況證明,無住房同住人及其家庭成員的有效身份證明、戶籍證明和婚姻狀況證明(申請計(jì)入無住房同住人的提供)等資料。領(lǐng)取《原有住房信息查詢申請表》、管稅務(wù)機(jī)關(guān)收到購房人提供的原有?。环繒娌樵兘Y(jié)果后的10個工作日內(nèi),根據(jù)審核認(rèn)定結(jié)果,向購房人簽發(fā)《上海市個人住房房產(chǎn)稅認(rèn)定通知書》納稅人應(yīng)當(dāng)在每年的12月31日前,憑有效身份證明原件自行向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納稅款,繳清當(dāng)年度應(yīng)納稅款。

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• 問 第二套房子與房產(chǎn)稅的問題
  答

  有，一你11年買房了，再買房就算二套。二套房的契稅一律是3%，不論面積大小二除了契稅3%以外，還需交營業(yè)稅5.5-5.6%，各地不同，個人所得稅1%(北京交差額的20%)，房本工本費(fèi)85元，以及當(dāng)?shù)剡^戶繳納的其他費(fèi)用三如果你全款買房，可以按照當(dāng)?shù)氐?*低指導(dǎo)價(jià)交稅過戶，這個指導(dǎo)價(jià)比實(shí)際成交價(jià)低。假設(shè)實(shí)際成交價(jià)為100萬，指導(dǎo)價(jià)為單價(jià)8000，即總價(jià)84萬，你就可以按照84萬來交稅、過戶;如果是貸款，可以按照4交稅過戶，評估價(jià)也比實(shí)際成交價(jià)低四第一條就說了，算二套房，比買首套房多交個1.5%的契稅

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