關(guān)于二套房房產(chǎn)稅的問題

已有9個(gè)回答

• 152****9627

  二套房的稅費(fèi)就是契稅有變化，契稅是3個(gè)點(diǎn)

  查看全文↓ 2014-03-30 20:01:45
• 151****4617

  再買是要交房產(chǎn)稅的,如果是有兩個(gè)孩子要看你買的房子的面積大小,第三種情況估計(jì)貸款不好貸了,

  查看全文↓ 2014-03-30 17:41:25
• 137****8991

  給你解釋下吧，其實(shí)很簡(jiǎn)單； 打個(gè)比方，你有一套房子，100萬，是幾年前買的 現(xiàn)在，這個(gè)房子漲價(jià)了，值200萬了 那么現(xiàn)在征收20%的房產(chǎn)差價(jià)，意思就是說：拿200萬 - 100萬 = 100萬 （買房事后的價(jià)格和現(xiàn)在的價(jià)格的差價(jià)）征收差價(jià)的20%，就是新房產(chǎn)稅。
  就是100萬的20%，就是20萬了 明白了嗎，如果你們那兒的價(jià)格不算太貴，那就交房產(chǎn)稅吧要是這個(gè)房產(chǎn)稅交的多了，也不是沒辦法逃過去，麻煩一點(diǎn)而已 你說的意思是，新房子是你和你媽買的，登記的也是你和你媽媽兩個(gè)人的名字，你現(xiàn)在想要只登記你媽媽一個(gè)人的名字？你這不是無聊嘛，只聽說過，原先只登記了一個(gè)名字，現(xiàn)在想往里面加一個(gè)名字的沒聽說過，登記了兩個(gè)名字，要減掉一個(gè)名字的，是你自己媽媽，又不是別人現(xiàn)在減一個(gè)名字要花錢，以后老人家不在了，你在花很多錢拿回來？？？

  查看全文↓ 2014-03-30 13:57:46
• 153****3123

  可以買的，你們是3口之家平均面積是60，就是180平米那就是房子的面積減去180平

  查看全文↓ 2014-03-29 12:34:13
• 136****7285

  幾套房，是你作為產(chǎn)權(quán)人有幾套房來算的。你這邊的情況不屬于二套房，因?yàn)槟愀改傅姆孔赢a(chǎn)證就他們兩個(gè)人的名字，你只是戶口在他們那邊，房子的產(chǎn)權(quán)跟你沒關(guān)系。

  查看全文↓ 2014-03-29 12:03:04
• 147****3901

  第一個(gè)問題,夫妻雙方名下已經(jīng)有一套住房,如果是按揭購(gòu)買一手房的話,一般是開發(fā)商與銀行合作包辦按揭貸款,這種情況除非開發(fā)商愿意幫你作為附加營(yíng)銷你買樓的附加要求,是可以幫你按一套住房貸款利率辦理貸款的,如果開發(fā)商不配合或者辦事員沒這個(gè)能力,當(dāng)然會(huì)說不得行。遇到這種情況那你就只能是找能做的樓盤了,不過要寫進(jìn)合同。如果你購(gòu)買的是二手房,那么通過實(shí)力貸款中介或者房產(chǎn)中介是能夠辦理按一手房利率辦理按揭貸款的,因?yàn)槟愕谝惶追渴侨罘?在個(gè)人征信上是沒該房屋的貸款記錄的。 第二個(gè)問題,2013年**新政策,征收房產(chǎn)稅的具體細(xì)則可詢問你當(dāng)?shù)貖涞捉?jīng)辦的房產(chǎn)中介或者房管局(中國(guó)的房產(chǎn)稅屬于是重復(fù)納稅)。以下是房產(chǎn)稅暫行條例的征收辦法: 根據(jù)房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定:第三條 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的,由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的,以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。第四條 房產(chǎn)稅的稅率,依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的,稅率為1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的,稅率為12%。即:按租金計(jì)算,房產(chǎn)稅=租金收入*12%按原值計(jì)算,房產(chǎn)稅=房產(chǎn)原值*(1-10%到30%)*1.2%按原值計(jì)征的,一年一次。

  查看全文↓ 2014-03-29 09:17:00
• 153****2865

  應(yīng)該是不予退還的因?yàn)槟阍谫?gòu)買第二套房子的時(shí)候，已經(jīng)符合交3%契稅的條件。

  查看全文↓ 2014-03-29 09:11:48
• 131****1575

  1:把你孩子名字加上去!2:一樣3:可以的!

  查看全文↓ 2014-03-28 20:18:14
• 153****2807

  根據(jù)您的描述，現(xiàn)在還可以購(gòu)房，以您的名義購(gòu)買。房產(chǎn)稅=超出180平米的面積單價(jià)70%使用稅率（0.4%或0.6%）×每年

  查看全文↓ 2014-03-27 22:19:29

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• 問 房產(chǎn)稅和二套房的問題
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  幾套房，是你作為產(chǎn)權(quán)人有幾套房來算的。你這邊的情況不屬于二套房，因?yàn)槟愀改傅姆孔赢a(chǎn)證就他們兩個(gè)人的名字，你只是戶口在他們那邊，房子的產(chǎn)權(quán)跟你沒關(guān)系。

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• 問 第二套房產(chǎn)稅的問題
  答

  如果你已經(jīng)年滿十八周歲,則你買房子為首套購(gòu)房,如果未滿十八周歲,則為二套購(gòu)房。寫成你母親名字,是二套房。你們可以做婚前財(cái)產(chǎn)公證。結(jié)婚后,原來的房?jī)r(jià)為你自己的財(cái)產(chǎn),增值部分為夫妻同財(cái)產(chǎn)。我在鄭州,解讀的是鄭州房產(chǎn)現(xiàn)行政策

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• 問 關(guān)于第三套房征收房產(chǎn)稅的問題
  答

  按照你以上說的這種情況，只有兩間商業(yè)地產(chǎn)而沒有住房，現(xiàn)在再購(gòu)買住房就算一套房。

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• 問 關(guān)于房產(chǎn)稅的問題?
  答

  一、北京市出租房屋的稅率規(guī)定（您所說的行情）根據(jù)京地稅征[2009]37號(hào)文件規(guī)定，個(gè)人出租住宅按照5%綜合稅率計(jì)征各項(xiàng)稅款。個(gè)人非住房出租月租金收入在我市營(yíng)業(yè)稅起征點(diǎn)以下的，按照7%的綜合征收率計(jì)征各項(xiàng)稅款，包括房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅和個(gè)人所得稅；個(gè)人非住房出租月租金收入在我市營(yíng)業(yè)稅起征點(diǎn)（含）以上的，按照12%的綜合征收率計(jì)征各項(xiàng)稅費(fèi)，包括營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅、個(gè)人所得稅。根據(jù)京財(cái)稅[2003]173號(hào)文件規(guī)定：營(yíng)業(yè)稅將按期納稅的起征點(diǎn)由現(xiàn)行月銷售額800元提高到5000元。如果要發(fā)票就加稅，您到地稅局開具和房東到地稅局開具是一回事。稅務(wù)代開發(fā)票流程一、納稅人到房屋所在地主管地稅機(jī)關(guān)辦稅服務(wù)中心領(lǐng)取并填寫《代開發(fā)票申請(qǐng)表》一份二、納稅人應(yīng)提供資料1.需出示的資料（1）申請(qǐng)代開發(fā)票人的合法身份證件（2）房產(chǎn)證原件、復(fù)印件2.需報(bào)送的資料付款方(貴公司）對(duì)租賃房屋的單價(jià)、金額等出具的書面確認(rèn)證明，或房屋租賃合同。三、稅務(wù)機(jī)關(guān)承諾時(shí)限提供的資料完整、填寫內(nèi)容準(zhǔn)確、各項(xiàng)手續(xù)齊全的，當(dāng)場(chǎng)辦結(jié)。四、稅務(wù)機(jī)關(guān)采取“先繳稅、后開發(fā)票”辦法，普遍采用一窗式服務(wù)，即，一個(gè)窗口完成繳稅、代開發(fā)票事項(xiàng)。

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• 問 二套房產(chǎn)稅如何計(jì)算? 第二套房的房產(chǎn)稅怎么算？
  答

  ① 如果你已經(jīng)成年，房子可以落在你名下，算你的唯一房產(chǎn)（只要你年滿18歲，就算都在一個(gè)戶口本上，也算是一套購(gòu)房）② 需要交稅，就算是唯一房產(chǎn)，首套購(gòu)房也需要交稅二、稅費(fèi)：① 個(gè)人所得稅 1% 【如果房產(chǎn)證滿五年，且為業(yè)主名下唯一民用住宅房產(chǎn)，免征】② 營(yíng)業(yè)稅 5.5% 【商品房，房本不滿五年繳納。商品房滿五年且面積為140平以下，免征、140平以上，則算為為普通住宅，需要交差額的 5.5% 】③ 契稅 1% - 3% 【首套購(gòu)房，90平以下繳納1%，90-140平繳納1.5%，140以上繳納3%】工本費(fèi) 80交易手續(xù)費(fèi) 200印花稅 千分之5， 【現(xiàn)在一般都是收5塊錢就完事了】別的都沒有什么稅了，純手打，望采納！

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