買(mǎi)二手房沒(méi)有契稅證可以嗎

已有8個(gè)回答

• 143****9629

  首先，你應(yīng)當(dāng)向中介公司索賠，因?yàn)橥甓愖C明在取公積金以及以后出售房屋時(shí)都是必不可少的。其次，在無(wú)法取得原件的情況下，可要求稅務(wù)部門(mén)出具相關(guān)證明，一樣可以取公積金。

  查看全文↓ 2014-01-30 09:15:28
• 142****6130

  2手房就是房產(chǎn)證了（現(xiàn)在房產(chǎn)證和土地證 兩證合一了）
  還有一個(gè)是共有產(chǎn)權(quán)證（那是有共有人才會(huì)有的）
  你說(shuō)的契稅證%7E從來(lái)就沒(méi)聽(tīng)說(shuō)過(guò)%7E應(yīng)該是交了契稅的證明而已。

  查看全文↓ 2014-01-30 09:10:33
• 133****8188

  不是契稅證是契稅發(fā)票，過(guò)戶時(shí)不需要的，只要有產(chǎn)權(quán)證（共有證）、土地證即可。

  查看全文↓ 2014-01-30 09:09:45
• 138****3506

  只要你交了契稅,就會(huì)有“契稅完稅證”,名稱(chēng)上是一本證,實(shí)際上是一張稅票,其余所有你繳納的稅費(fèi)都會(huì)有稅票,除了“交易服務(wù)費(fèi)”是房管局收取的服務(wù)費(fèi)用,只有發(fā)票,沒(méi)有稅票。

  查看全文↓ 2014-01-29 10:00:06
• 148****9303

  有房產(chǎn)證就可以過(guò)戶了，1.評(píng)估2.納稅3.過(guò)房產(chǎn)4.過(guò)土地完成

  查看全文↓ 2014-01-29 09:15:36
• 152****6463

  要有房產(chǎn)證和土地證，有契稅證可以減后免過(guò)戶稅，它也是這套房子價(jià)值的證明，如果沒(méi)有問(wèn)題也不大，不影響什么。

  查看全文↓ 2014-01-29 09:06:08
• 152****4130

  房產(chǎn)證和土地證就可以了 哪兒來(lái)的契稅證

  查看全文↓ 2014-01-27 19:02:05
• 152****6035

  無(wú)錫沒(méi)有契稅證的只有發(fā)票，買(mǎi)房不需要有契稅發(fā)票的，過(guò)戶時(shí)交納契稅會(huì)給你契稅發(fā)票的

  查看全文↓ 2014-01-27 11:10:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 私產(chǎn)的二手房沒(méi)有繳納契稅,可以嗎?這樣的房子可以買(mǎi)嗎?
  答

  當(dāng)然是私產(chǎn)好，雖然價(jià)格略微貴點(diǎn)，但是公產(chǎn)房**終是要買(mǎi)到位的，費(fèi)用也不低，房子不僅要考慮居住，也要考慮增殖，你說(shuō)對(duì)嗎？

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• 問(wèn) 二手房代辦貸款可以嗎? 買(mǎi)沒(méi)有房產(chǎn)證的二手房可以貸款嗎？
  答

  一、二手房按揭貸款辦理流程1、第1日，遞交材料，提出申請(qǐng)買(mǎi)賣(mài)雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫(xiě)二手房個(gè)人借款申請(qǐng)表，填完后將材料交給工作人員審閱。工作人員會(huì)就材料做出初步評(píng)估，給出大致貸款額度和年限。后三方約定時(shí)間，由銀行聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)到房源處進(jìn)行評(píng)估。完成后，評(píng)估機(jī)構(gòu)向銀行出具評(píng)估報(bào)告。這一階段耗時(shí)會(huì)依據(jù)約定情況而定，一般3至5個(gè)工作日內(nèi)即可完成。交易方需交納500元評(píng)估費(fèi)。3、第8至10日，銀行審批銀行對(duì)貸款申請(qǐng)人的資質(zhì)進(jìn)行審核，符合條件后，銀行根據(jù)地產(chǎn)交易所，憑**款證明、銀行出具的按揭申請(qǐng)審查承諾函等材料辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。過(guò)戶當(dāng)天便可完成，買(mǎi)方再等待20個(gè)工作日左右可以領(lǐng)取房產(chǎn)證。5、第34至35天，辦房產(chǎn)抵押登記、保險(xiǎn)手續(xù)，銀行放貸買(mǎi)方領(lǐng)到房產(chǎn)證后，辦理房產(chǎn)抵押登記和保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)2000元左右。然后，辦理貸款發(fā)放手續(xù)，銀行便向賣(mài)方賬戶存入房款，買(mǎi)方則開(kāi)始依照合同按期償還本期。6、總結(jié)流程：與賣(mài)方簽約——交付定金——雙方到房產(chǎn)過(guò)戶——3日后領(lǐng)證（繳納契稅）——雙方到銀行辦理相關(guān)手續(xù)（公證費(fèi)、資料費(fèi)）——銀行評(píng)估（評(píng)估費(fèi)用）——按評(píng)估價(jià)格與銀行簽約——辦理抵押登記——與銀行一起領(lǐng)取他權(quán)證——放款。

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• 問(wèn) 買(mǎi)二手房有契稅證嗎
  答

  契稅要看購(gòu)房者是否有房，查戶籍所在地和購(gòu)房當(dāng)?shù)氐臒o(wú)房證明，能證明無(wú)房的按所購(gòu)房90平方米以下1%，90--144平方米1.5%，144平方米以上3%征收。個(gè)稅看售房者，所售房自用滿5年而且是售房者家庭唯一住房的話，免營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅，滿5年但非唯一住房的，征收1%個(gè)稅。

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• 問(wèn) 公積金買(mǎi)二手房可以嗎? 買(mǎi)二手房用公積金怎么買(mǎi)
  答

  購(gòu)買(mǎi)二手房申請(qǐng)辦理公積金個(gè)人住房貸款，有兩種方式：1、借款人直接向市資金中心申請(qǐng)辦理貸款。其辦理流程：到“中心”咨詢、登記 → 提交申請(qǐng)資料 →“中心”受理、審批 → 買(mǎi)賣(mài)雙方交易過(guò)戶 → 與銀行簽訂合同 → 辦理抵押登記 → 貸款資金發(fā)放 → 借款人按月還款 →結(jié)清貸款→注銷(xiāo)抵押。第一步 “中心”咨詢,領(lǐng)取申請(qǐng)表：由房屋買(mǎi)賣(mài)雙方及配偶（未婚或離異應(yīng)出具證明），持賣(mài)方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結(jié)婚證原件，到市資金中心進(jìn)行預(yù)登記，領(lǐng)取公積金貸款申請(qǐng)表。第二步 借款人向市資金中心提交以下貸款資料：（1）公積金貸款申請(qǐng)表；（2）公積金繳存證明（或住房公積金對(duì)賬簿）及經(jīng)濟(jì)收入證明；（3）所購(gòu)房屋的評(píng)估報(bào)告書(shū)；（4）買(mǎi)賣(mài)雙方簽定的《存量房購(gòu)房合同》；（5）原賣(mài)方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》（原件及復(fù)印件）；（6）夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明（原件及復(fù)印件，單身職工應(yīng)提供單身證明。）第三步 “中心” 受理審批：市資金中心受理借款申請(qǐng)人資料，審批確定貸款額度及年限。第四步 交易過(guò)戶: 房屋買(mǎi)賣(mài)雙方到房產(chǎn)局及土地局辦理“兩證”交易過(guò)戶手續(xù)。第五步 簽訂合同：借款人持已辦理交易過(guò)戶的“兩證”及契稅完稅發(fā)票（原件及復(fù)印件）到市資金

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• 問(wèn) 沒(méi)有契稅證二手房能交易嗎
  答

  如果沒(méi)有契稅完稅證,就說(shuō)明并未辦理房產(chǎn)證不能過(guò)戶

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