拆遷房安置房的房產(chǎn)證的過戶問題

已有7個(gè)回答

• 145****9208

  沒過戶的房屋要拆遷??拆遷紅線內(nèi)的房子是不能夠過戶的,而從劃出拆遷紅線到動(dòng)拆有一段時(shí)間差。樓主你是劃紅線前“做公證”,還是劃紅線后“炒樓”阿不過兩種情況都不好辦,安置房不一定有房產(chǎn)證。**好的辦法是安置房文件一下來就立馬拉就業(yè)主去做安置房的全權(quán)委托公證,一出房產(chǎn)證立刻過戶如有疑問,可隨時(shí)致電本人

  查看全文↓ 2014-02-02 09:05:27
• 158****5912

  不能過戶如果想過的話你賣方只能和你做公正..如果他樂意. 這樣的房子只是協(xié)議!但是你**好是等房產(chǎn)證下來后在賣!

  查看全文↓ 2014-02-02 09:02:55
• 132****2799

  你好很高興為你服務(wù)！一般協(xié)議寫的是你哥哥的名字如果按政策程序的話那將來房產(chǎn)證也是寫你哥哥的名字!你可以和你哥哥說下使用贈(zèng)與的形式把房子給你！但是贈(zèng)與也會(huì)產(chǎn)生一定的費(fèi)用的！謝謝對(duì)你有幫忙麻煩采內(nèi)謝謝

  查看全文↓ 2014-01-31 12:04:32
• 137****6063

  不能過戶如果想過的話你賣方只能和你做公正..如果他樂意.這樣的房子只是協(xié)議!但是你**好是等房產(chǎn)證下來后在賣!本人認(rèn)真回答的不向有些人隨便粘貼!

  查看全文↓ 2014-01-31 10:42:15
• 159****0800

  兩個(gè)房產(chǎn)證上邊的名字要是都是你和你奶奶的名字,就要找動(dòng)遷辦了。在產(chǎn)證沒下來之前你和你奶奶可以去動(dòng)遷辦辦理更名。動(dòng)遷辦方面是沒有權(quán)利阻止你的

  查看全文↓ 2014-01-31 09:05:22
• 155****1474

  如果此套拆遷安置房在拆遷時(shí)就手續(xù)不全,實(shí)際中拆遷協(xié)議也是不能辦理過戶的,房產(chǎn)證通常會(huì)按照拆遷協(xié)議等相關(guān)資料辦理,房產(chǎn)證辦理下來之后產(chǎn)權(quán)仍屬于原房主,則不利于您維護(hù)權(quán)益。
  拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷,而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋,和普通商品房交易不同。
  安置房所征地拆遷的土地為集體所有,但如果拆遷安置房剩余部分,要上市出售,同樣需要取得預(yù)售證,購房者在購買時(shí)和普通商品房交易是相同的,購買合法銷售資格的項(xiàng)目才能減少日后網(wǎng)簽備案和辦理房產(chǎn)證的風(fēng)險(xiǎn)。
  劃撥是用地單位經(jīng)**部門批準(zhǔn),無償或部分安置、補(bǔ)償后取得國有土地使用權(quán)的方法。劃撥土地沒有使用期限的限制,但這并不表示可以無限期、無條件使用土地。**根據(jù)公共利益需要,可以依法收回劃撥土地使用權(quán),這時(shí),原土地使用隨之終止。以劃撥方式取得土地進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā),大多是為了解決城市中低收入家庭住房及改善城市居民居住條件而設(shè)立的開發(fā)項(xiàng)目

  查看全文↓ 2014-01-30 19:39:58
• 154****8026

  簽訂買賣雙方購房協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議條款：約束好雙方的權(quán)利義務(wù)，違約責(zé)任約束好，寫好違約責(zé)任**好是加進(jìn)：如賣方違約需賠償買房購房經(jīng)濟(jì)損失-經(jīng)濟(jì)損失以違約當(dāng)?shù)貢r(shí)間該買賣房產(chǎn)的市場價(jià)值進(jìn)行一定的賠償（這個(gè)賠償金額比例就看你們買賣雙方協(xié)商了）
  
  或者簽署買賣協(xié)議后去做個(gè)協(xié)議公證，把該房產(chǎn)所有辦理手續(xù)的公證到買方名下（同時(shí)注意公證協(xié)議的有效期）

  查看全文↓ 2014-01-30 09:35:16

相關(guān)問題

• 問 拆遷安置房房產(chǎn)證的問題
  答

  1、拆遷安置房大多屬于小產(chǎn)權(quán)房，即土地屬于集體土地（或國有劃撥土地），在政府允許之前，該類房產(chǎn)是不允許上市交易的。2、有的地方有政策：拆遷安置房滿5年后，在補(bǔ)繳了土地出讓金后，可以變成商品房性質(zhì)，變成商品房性質(zhì)后，可以上市買賣。但具體實(shí)施過程中，要看地方政府當(dāng)時(shí)手頭的用地指標(biāo)情況，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。

• 問 關(guān)于拆遷房領(lǐng)房產(chǎn)證的問題（急）
  答

  按現(xiàn)在法規(guī)和政策寫不了你的名子。再說依你的陳述都要領(lǐng)證了那么相關(guān)手續(xù)備案也業(yè)已完成。你所說的房子冠你的名子目前政策的話是可以。新證出來后可以走贈(zèng)與流程,冠名時(shí)不要征稅但是你要處置物業(yè)時(shí)費(fèi)用就高了。

  全部6個(gè)回答>
• 問 拆遷安置房房產(chǎn)證的問題
  答

  遺失補(bǔ)證是指，辦結(jié)房屋權(quán)屬證書聲明后予以補(bǔ)證的行為。首先去申請，然后應(yīng)在房產(chǎn)交易中心指定的媒體刊登遺失聲明。辦理時(shí)根據(jù)房產(chǎn)交易中心提供填報(bào)資料。1、房屋權(quán)屬登記申請表；2、房屋權(quán)屬證書存根;3、房屋分層分戶圖2份，分丘圖2份；4、遺失公告受理單。

• 問 拆遷安置房房產(chǎn)證的問題
  答

  按拆遷合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn).房產(chǎn)疑難問題可咨詢劉飛幫你解決。

  全部8個(gè)回答>
• 問 關(guān)于拆遷房產(chǎn)證的問題
  答

  房產(chǎn)證下來，再更名。

  全部11個(gè)回答>