拆遷安置房房產證的問題

已有8個回答

• 138****6707

  按拆遷合同簽訂時間為準.房產疑難問題可咨詢劉飛幫你解決。

  查看全文↓ 2014-03-03 09:32:32
• 148****7772

  這個就需要具體咨詢相關部門來如何操作了，但嚴格來說肯定是不能直接辦成你的名字。

  查看全文↓ 2014-03-03 09:31:52
• 152****8075

  遺失補證是指，辦結房屋權屬證書聲明后予以補證的行為。
  首先去申請，然后應在房產交易中心指定的媒體刊登遺失聲明。辦理時根據(jù)房產交易中心提供填報資料。
  1、房屋權屬登記申請表；
  2、房屋權屬證書存根;
  3、房屋分層分戶圖2份，分丘圖2份；
  4、遺失公告受理單。

  查看全文↓ 2014-03-03 09:25:30
• 154****6323

  拆遷安置房買賣時的五年期限按拆遷協(xié)議的時間算

  查看全文↓ 2014-03-02 17:38:47
• 154****7042

  可以進行買賣的 只是有一部分不行

  查看全文↓ 2014-03-02 12:18:29
• 148****1160

  可以的%7E%7E名字而已%7E%7E以后房子還是你的

  查看全文↓ 2014-03-01 10:21:10
• 142****8204

  能夠辦理房產證,也能夠進行房產買賣,安置房不同于保障性住房。拆遷補償住房享有二手房交易的權利。

  查看全文↓ 2014-03-01 09:12:56
• 142****5657

  1、拆遷安置房大多屬于小產權房，即土地屬于集體土地（或國有劃撥土地），在政府允許之前，該類房產是不允許上市交易的。
  
  2、有的地方有政策：拆遷安置房滿5年后，在補繳了土地出讓金后，可以變成商品房性質，變成商品房性質后，可以上市買賣。但具體實施過程中，要看地方政府當時手頭的用地指標情況，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。
  
  如上所說，你沒有說你是那里的，因為各地政府執(zhí)行的不一樣！
  具體按照當?shù)卣囊?guī)定執(zhí)行！
  商品房和安置房肯定是有差別的
  從產權性質上就可以看出本質的差別了！
  下次再問這樣的問題
  你要說明你的地方在那里！
  ：）

  查看全文↓ 2014-02-28 15:17:36

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• 問 拆遷安置房房產證的問題
  答

  1、拆遷安置房大多屬于小產權房，即土地屬于集體土地（或國有劃撥土地），在政府允許之前，該類房產是不允許上市交易的。2、有的地方有政策：拆遷安置房滿5年后，在補繳了土地出讓金后，可以變成商品房性質，變成商品房性質后，可以上市買賣。但具體實施過程中，要看地方政府當時手頭的用地指標情況，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。

• 問 拆遷安置房房產證的問題
  答

  遺失補證是指，辦結房屋權屬證書聲明后予以補證的行為。首先去申請，然后應在房產交易中心指定的媒體刊登遺失聲明。辦理時根據(jù)房產交易中心提供填報資料。1、房屋權屬登記申請表；2、房屋權屬證書存根;3、房屋分層分戶圖2份，分丘圖2份；4、遺失公告受理單。

• 問 拆遷安置房如何辦房產證?拆遷安置房辦理房產證需要哪些手續(xù)
  答

  拆遷安置房是指政府出于城市建設、土地規(guī)劃的需要而將被拆遷人的房屋予以征收并拆除，通過產權調換的方式為被拆遷人提供原住地段或附近地段的房屋。安置房可以取得房產證的，只是一般辦理時間較長。政府安置房如果進行了產權登記并取得房屋所有權證，可以進行上市交易,無房產證賣方將無權對房屋進行處置,同樣也不能享受房屋帶來的利益,對于買房來說，也不能有效的避免一房兩賣的項目。拆遷安置房滿5年后，在補繳了土地出讓金后，可以變成商品房性質，可以上市買賣。但具體實施過程中，要看地方政府當時手頭的用地指標情況，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府執(zhí)行的不一樣，具體應該按照當?shù)卣囊?guī)定執(zhí)行。

  全部4個回答>
• 問 拆遷安置房房產證嗎
  答

  　　1、安置房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農戶。　　2、安置房有房產證有兩種情況：一種是政府分配的商品房或配購的中低價商品房，房產屬個人所有，但五年內不得上市，五年后可辦理房產證；另一種是房產開發(fā)公司配購的中低價商品房，與一般商品房沒有區(qū)別，可自由上市，可以按照程序辦理房產證。

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• 問 拆遷安置房有房產證嗎
  答

  安置房手續(xù)是齊全的，主要是國家有政策，安置房五年之內不允許交易，或者抵押，而且安置房的產權證必須是原被拆遷人的產權證，可能這個政策是為了防止拆遷戶炒房，或者過戶逃稅的，不足五年的安置房你買了只能私下做個買賣協(xié)議，因為不符合規(guī)定，賣方一旦反悔，買方的權益很難保證，而且這個交易公證處是不予公證的《不合法》。如果是超過五年的安置房是可以買賣過戶的，和正常商品房一樣！

  全部4個回答>