關(guān)于農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)更名的問題

已有8個(gè)回答

• 132****8802

  這個(gè)的話是合法的，不用起訴房管所，可以直接把房屋更名的

  查看全文↓ 2014-02-02 09:43:48
• 153****8186

  這個(gè)的話是合法的,不用起訴房管所,可以直接把房屋更名的

  查看全文↓ 2014-02-02 09:15:20
• 144****0821

  如果有房產(chǎn)證的話，農(nóng)村的房屋因?yàn)闋砍兜郊w土地的問題，不知道當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T是否允許出讓，如果可以出讓的話，當(dāng)然要按評估價(jià)補(bǔ)交土地出讓金1%，交納契稅，具體辦理還需要到當(dāng)?shù)胤抗懿块T咨詢。

  查看全文↓ 2014-02-01 21:34:11
• 151****4779

  名字是特殊了點(diǎn)，但合法，可以去更名

  查看全文↓ 2014-02-01 13:07:18
• 133****5841

  一、很多農(nóng)村人意識淡薄，建房時(shí)沒有報(bào)建，房子建好了也不辦理房產(chǎn)證，所以不時(shí)遇到麻煩。
  二、你家是通過購買獲得住房的，但沒有辦理過戶手續(xù)，而且沒有辦理任何公證。因此，從法律角度來說，你的那所房子原則上還是原屋主的。如果要打官司，你家必?cái)o疑。
  三、建議你家盡快到相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)，否則時(shí)間拖得越長，對你家越是不利。辦證所需證件：
  1、買賣雙主身份證、戶口簿。
  2、買賣合同協(xié)議。
  3、購房發(fā)票/收據(jù)。
  四、至于過戶手續(xù)費(fèi)，不同地區(qū)有所不同。但大體上需要總價(jià)的6——8%之間。如果有關(guān)系，有些費(fèi)是可以減免的，但稅就免不了。
  五、辦證/交易機(jī)關(guān)：縣房地產(chǎn)管理局/鎮(zhèn)國土村建辦公室。
  祝順利！

  查看全文↓ 2014-02-01 09:48:32
• 144****6452

  到當(dāng)?shù)劓?zhèn)政府去辦理就可以.具體費(fèi)用還要看當(dāng)?shù)厥窃鯓邮杖〉?/span>

  查看全文↓ 2014-01-31 10:10:50
• 141****0403

  需要你到當(dāng)?shù)劓?zhèn)政府咨詢，期價(jià)格及手續(xù)。

  查看全文↓ 2014-01-31 09:12:05
• 156****5957

  可以過戶的，現(xiàn)在得房子都沒有土地使用證了，就一房本，要是過戶需要房本、雙方身份證、雙方戶口本、結(jié)婚證

  查看全文↓ 2014-01-30 18:42:44

相關(guān)問題

• 問 房屋產(chǎn)權(quán)如何繼承?關(guān)于農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)繼承的問題
  答

  李洪剛律師在線，可以來電咨詢，辦案細(xì)致,經(jīng)驗(yàn)豐富,成功率高.深受客戶好評!擅長各種復(fù)雜疑難案件,勝訴率高!專業(yè)處理各類離婚訴訟、協(xié)議離婚、子女撫養(yǎng)權(quán)訴訟、財(cái)產(chǎn)分割和遺產(chǎn)繼承等法律咨詢服務(wù)。 法律技巧嫻熟,經(jīng)驗(yàn)豐富,勝訴率高.能準(zhǔn)確把握案件的焦點(diǎn)問題,深圳離婚訴訟,婚姻糾紛.

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• 問 關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)的問題
  答

  不知道當(dāng)時(shí)回遷協(xié)議怎么約定的，就你提供的信息，我認(rèn)為：房子屬于公公和你母親兩人共有，既然是共有人，就有一半的產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)一方同意，另一方不得隨意處分。這里面還得考慮產(chǎn)權(quán)人各自配偶的權(quán)利，比較復(fù)雜，但不管怎么樣，你母親一半的所有權(quán)是不容置疑的。

  全部6個(gè)回答>
• 問 關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)的問題？
  答

  要看房產(chǎn)證有沒過五年,是否家庭唯一住房,如果過了五年也是家庭唯一住房的話賣方就沒有任何稅費(fèi)了。買方:契稅、維修基金、交易手續(xù)費(fèi)、測繪費(fèi)等。

  全部5個(gè)回答>
• 問 關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)的問題
  答

  首先你要確定是不是在你18周歲以前加的名字,一,如果是在18周歲以前加的名字,現(xiàn)在結(jié)婚再買房子是首套的二,如果是18歲以后加的名字,18歲以后又買了一套,基本上是買不了第三套的(除非經(jīng)過大的公司幫你包裝下,費(fèi)用不低的)三,買房子不是唯一一套,需要繳納3%的契稅,這是買房子人必須繳納的稅.繼承的房子再賣的話,是需要繳納20%的稅的

  全部2個(gè)回答>
• 問 關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)的問題
  答

  事關(guān)幾十萬，樓主一定耐心看完單位、企業(yè)分給職工，讓職工用很低的價(jià)格買的住房稱為成本價(jià)房，也就是福利分房。這種房子屬于產(chǎn)權(quán)房，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人。當(dāng)?shù)谌劫I了這種房子，只要在過戶時(shí)要交土地出讓金（這個(gè)每個(gè)城市可能都不一樣，北京是1560乘以房本面積乘以百分之一），就能成為和商品房一樣的大產(chǎn)權(quán)房。但是這種房子中有四類比較特別。一是央產(chǎn)房，也就是中央直屬機(jī)關(guān)及企業(yè)賣給職工的福利房。二是軍產(chǎn)房，顧名思義就是軍隊(duì)分給軍官住的房。三是校產(chǎn)，指的是大專院校分給教職員工的。四是院產(chǎn)，這個(gè)院值得則是醫(yī)院。央產(chǎn)房過戶前需要經(jīng)過當(dāng)?shù)氐难氘a(chǎn)房辦公室審核，下發(fā)央產(chǎn)房上市證明后才能正常買賣（審核的內(nèi)容不在此贅述，樓主如果想知道可以短信我）。校產(chǎn)和院產(chǎn)都是原單位有優(yōu)先購買權(quán)，或者根本不讓職工自由出售，這種房子如果被單位卡住過不了戶，就只能到公證處去做房屋買賣公證了。四種房子里**特殊的就是軍產(chǎn)房，到現(xiàn)在為止，北京市的軍產(chǎn)房產(chǎn)權(quán)所有人是軍隊(duì)，不存在交易的可能，大連的情況我就不知道了，但是不會(huì)有太大的出入。所以建議樓主買房時(shí)一定要慎重。樓主說的70%產(chǎn)權(quán)我沒理解什么意思，是說七成的產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人、三成產(chǎn)權(quán)屬于軍隊(duì)？還是70年？前面一個(gè)說法實(shí)在聳人聽聞，不大可能，應(yīng)該就是70年吧。其實(shí)所有居民住房都有70年居住權(quán)的限制，北京也是，但是政府應(yīng)該不會(huì)把居民從房里趕出來吧，大連我不清楚，北京市是已經(jīng)出了規(guī)定，凡到了70年的，住在房里的居民只要在交一次公共維修基金就能接著住了。公共維修基金用于房屋、尤其是樓房的公共修繕及設(shè)備更新，金額是買房時(shí)購房款的百分之三。所以70年這個(gè)問題樓主完全沒有必要擔(dān)心，而需要注意的是產(chǎn)權(quán)，軍產(chǎn)過戶——聽著實(shí)在不大靠譜。以上都是我自己憑著經(jīng)驗(yàn)總結(jié)的原創(chuàng)文字，難免有疏漏，歡迎樓下的板磚。

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