我可以用公積金來(lái)還買首套房的商貸嗎？

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• 159****1472

  是可以貸款的，只是對(duì)貸款的額度有限制，公積金貸款二套房的**款比例不得低于40％。非首次購(gòu)房的稅收也會(huì)比首套房多。

  查看全文↓ 2014-02-06 14:38:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)可以用公積金還商貸嗎
  答

  　　用商業(yè)貸款買房可以用住房公積金還款，也可以將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款。申請(qǐng)商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的條件:　　1、申請(qǐng)人或者配偶應(yīng)當(dāng)在本市已辦理了用于購(gòu)買本市行政區(qū)域內(nèi)的自住住房的商業(yè)性住房按揭貸款（不含住房公積金組合貸款），且該貸款尚未結(jié)清；　　2、申請(qǐng)人和參與計(jì)算公積金貸款可貸額度的共同申請(qǐng)人在申請(qǐng)當(dāng)月之前在本市連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月，且申請(qǐng)時(shí)屬于正常繳存狀態(tài)；　　3、申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人在本市未發(fā)生住房公積金貸款或者已經(jīng)還清住房公積金貸款；申請(qǐng)人的父母雙方或者一方作為共同申請(qǐng)人的，其父母雙方均應(yīng)當(dāng)在本市未發(fā)生住房公積金貸款或者已經(jīng)還清住房公積金貸款；　　4、申請(qǐng)人提前償還部分或全部原商業(yè)性住房按揭貸款的申請(qǐng)，已經(jīng)取得原商業(yè)性住房按揭貸款銀行同意；　　5、申請(qǐng)人或者配偶是申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款住房的權(quán)利人；　　6、申請(qǐng)人和參與計(jì)算商轉(zhuǎn)公貸款可貸額度的共同申請(qǐng)人，有償還貸款本息的能力，申請(qǐng)當(dāng)月前6個(gè)月內(nèi)未出現(xiàn)貸款逾期記錄，且符合公積金中心規(guī)定的信用狀況標(biāo)準(zhǔn)；　　7、必須是取得房產(chǎn)證的現(xiàn)房，如果購(gòu)買的是一手房期房，只能通過(guò)提供其它住房抵押的方式辦理?！　?、貸款申請(qǐng)符合國(guó)家、省和本市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理政策要求，在貸款辦理期間遇政策調(diào)整的，以公積金中心受理商轉(zhuǎn)公貸款申請(qǐng)的時(shí)間為準(zhǔn)?！　∷?，商業(yè)貸款是可以轉(zhuǎn)成公積金貸款的，具體選擇哪種方式還是要根據(jù)個(gè)人的經(jīng)濟(jì)情況來(lái)判斷。

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• 問(wèn) 公積金能還商貸嗎? 可以用公積金每月還純商貸嗎？
  答

  《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額： （一）購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的； （二）離休、退休的； （三）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的； （四）出境定居的； （五）償還購(gòu)房貸款本息的； （六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。

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• 問(wèn) 商貸用公積金還款可以嗎？可以用公積金每月還商貸嗎?
  答

  不可以直接用公積金還款，但是可以辦理公積金沖還貸。 具體運(yùn)用公積金還款需要注意以下幾個(gè)條件：公積金還款需要滿足以下條件：1、申請(qǐng)逐月提取還款時(shí)，逐月提取還款人的住房公積金繳存正常，無(wú)停、緩繳情況。2、申請(qǐng)逐月提取還款時(shí)，借款人必須正常還款兩個(gè)月以上，且信用良好，申請(qǐng)時(shí)該筆貸款時(shí)沒(méi)有逾期的紀(jì)錄。3、逐月提取還款的主借款人（含其他委托人）在辦理提取還貸申請(qǐng)時(shí)，其住房公積金繳存賬戶里的應(yīng)留足6個(gè)月（含6個(gè)月）以上的繳存額度。

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• 問(wèn) 公積金可以用來(lái)還房貸嗎? 可以用公積金每月還純商貸嗎？
  答

  不可以直接用公積金還款，但是可以辦理公積金沖還貸。 具體運(yùn)用公積金還款需要注意以下幾個(gè)條件：公積金還款需要滿足以下條件：1、申請(qǐng)逐月提取還款時(shí)，逐月提取還款人的住房公積金繳存正常，無(wú)停、緩繳情況。2、申請(qǐng)逐月提取還款時(shí)，借款人必須正常還款兩個(gè)月以上，且信用良好，申請(qǐng)時(shí)該筆貸款時(shí)沒(méi)有逾期的紀(jì)錄。3、逐月提取還款的主借款人（含其他委托人）在辦理提取還貸申請(qǐng)時(shí)，其住房公積金繳存賬戶里的應(yīng)留足6個(gè)月（含6個(gè)月）以上的繳存額度。

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• 問(wèn) 買二套房可以用公積金嗎?首套房是商貸,利率太高了
  答

  首次使用公積金，按首次公積金貸款的政策辦，基準(zhǔn)利率。如果首套房沒(méi)賣，契稅就要按二套房了

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