拆遷反還的房子有許多不滿意該怎樣維護(hù)我的權(quán)益.謝謝!

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• 145****4123

  首先你們應(yīng)該認(rèn)真學(xué)習(xí)《國(guó)有土地上房屋征收與安置補(bǔ)償條例》，然后根據(jù)你們本地政府征收情況，核對(duì)違法之處，如果有證據(jù)可以到法院進(jìn)行訴訟。

  查看全文↓ 2014-02-07 11:28:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我該怎樣維護(hù)我的權(quán)益。
  答

  建議您走法律程序！

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• 問(wèn) 安置房不滿意該怎么辦
  答

  與安置房管理機(jī)構(gòu)協(xié)商。。。。。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)了房子不滿意如何申請(qǐng)退房？
  答

  　法律人士回復(fù)：　　如果就我而言，我建議你不要退，因?yàn)樵谀愫烷_(kāi)發(fā)商簽合同的時(shí)候，你們是否簽訂了退房違約金的比例呢？如果沒(méi)有簽，怕他會(huì)亂開(kāi)，那你會(huì)吃虧的，你不僅僅要損失利息還要支付違約金；并且房?jī)r(jià)在一年一年的漲，如果你是暫時(shí)需要套現(xiàn)，我建議你用房產(chǎn)證去辦理銀行貸款，也許要?jiǎng)澋膩?lái)一些哦?！　≌曳ňW(wǎng)小編認(rèn)為：　　買(mǎi)了房也能反悔，但是要及時(shí)反悔，趕快止損?！　∫韵铝N情形可以退房：　　一、延遲交房　　一般超過(guò)3個(gè)月開(kāi)發(fā)商還不能交房，購(gòu)房人就可以要求開(kāi)發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。　　二、沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證　　由于開(kāi)發(fā)商方面的原因，買(mǎi)房人在合同約定期限內(nèi)無(wú)法取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，如果有這樣的退房條件，就可以要求退房?！　∪?、開(kāi)發(fā)商證件不全　　開(kāi)發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣(mài)房。如果開(kāi)發(fā)商證件不全，就屬于違規(guī)操作，與買(mǎi)房人簽訂的合同就無(wú)效?！　∷?、面積誤差超過(guò)3%　　如果交房時(shí)房屋的實(shí)測(cè)面積與簽約的暫測(cè)面積的誤差比絕對(duì)值超出3%，購(gòu)房人可以提出退房并要求退賠利息。　　五、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量有問(wèn)題　　地基沉降超允許值、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)變形、磚石結(jié)構(gòu)強(qiáng)度等質(zhì)量問(wèn)題，檢測(cè)機(jī)構(gòu)核驗(yàn)屬質(zhì)量不合格的。　　六、開(kāi)發(fā)商擅自變更設(shè)計(jì)　　開(kāi)發(fā)商未經(jīng)購(gòu)房人同意而擅自變更房屋戶(hù)型、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計(jì)的情況，購(gòu)房人可以依據(jù)合同約定要求開(kāi)發(fā)商退房。

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• 問(wèn) ??舊房拆遷怎樣談條件?拆遷談的條件不滿意政府能強(qiáng)求拆遷房屋嗎?
  答

  當(dāng)然可以強(qiáng)拆，除非你是香港澳門(mén)。不過(guò)，哪種玩命拒拆的也有，但說(shuō)句不客氣的話，大多沒(méi)什么好下場(chǎng)。一般來(lái)說(shuō)，我是非常不推薦走這種頑抗到底的路線的，多找拆遷辦的主事人談，請(qǐng)吃飯，許諾好處費(fèi)都可以，畢竟法律上是可以強(qiáng)拆的。就算網(wǎng)絡(luò)上搜到的那些什么**牛釘子戶(hù)，你看看他們現(xiàn)在過(guò)得怎么樣，逼得政府規(guī)劃繞道，但這是他們想要的么，他們現(xiàn)在過(guò)的又是什么生活，慘不忍睹都不足以形容。還是那句話，找拆遷辦的管事人多塞點(diǎn)錢(qián)，許點(diǎn)好處吧，這是我經(jīng)歷過(guò)的，成效**好的路子。

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• 問(wèn) 買(mǎi)了房子不滿意退房好退嗎
  答

  看做到什么地步了，如果僅僅是交了點(diǎn)定金，你愿意損失，就可以退房；如果網(wǎng)簽了，在建委備案了，或者你已經(jīng)貸款了，就不好退了。

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