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1、公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金月繳存額之和÷繳存比例×12個月×貸款年限×40%。2、公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶儲存余額的15倍。貸款期限:住房公積金貸款**長期限不超過30年,貸款年限加借款人年齡不得超過借款人法定退休年齡后五年。二手房房齡與貸款年限之和不超過50年。所以,你想知道住房公積金能貸款多少,需要提供以下具體數(shù)字:你每月繳納多少,公司每月給你繳納多少,你一共繳納了多少個月,你期望的貸款年限。公式就在上面,自己算算就行,不難的。望采納
全部3個回答>二手房用公積金**幾成?**多能貸多少?
153****2828 | 2014-02-08 11:07:00
已有8個回答
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134****8383
二手房首套**3成,二套**6成,公積金貸款的額度一般是余額的40倍;關于額度如何確定如下:
查看全文↓ 2014-02-11 09:59:20
一、對首次購買普通自住房,且有兩個人及以上參與貸款的借款家庭,每戶家庭**高貸款限額仍為60萬元;若有補充住房公積金的,每戶家庭**高貸款限額仍為80萬元;只有一個人貸款的家庭,**高貸款限額仍為30萬元;若有補充住房公積金的,**高貸款限額仍為40萬元。
二、對人均住房面積低于本市平均水平,再次貸款購買第二套普通自住房,且有兩個人及以上參與貸款的借款家庭,每戶家庭**高貸款限額為40萬元;若有補充住房公積金的,每戶家庭**高貸款限額為60萬元;只有一個人貸款的家庭,**高貸款限額為20萬元;若有補充住房公積金的,**高貸款限額為30萬元。對投資投機性購房,從緊掌握住房公積金貸款政策。
三、首次購買普通自住房和人均住房面積低于本市平均水平購買第二套普通自住住房的,住房公積金貸款**低**比例仍繼續(xù)執(zhí)行不低于所購房屋總價款的20%。 -
158****2631
**30%,如果你們已經連續(xù)交滿六個月,可以貸款,具體貸多少的話是,帳戶金額乘上40是你的可貸金額,這是簡單的算法。
查看全文↓ 2014-02-11 09:33:30
如果你們已經領結婚證可以貸得多一些,具體可以上公積金網或去置業(yè)擔保中心確定具體金額。 -
134****8535
市公積金2001年后的3成。個人**多50萬 家庭80萬
查看全文↓ 2014-02-11 09:30:44 -
136****8904
個人**多50萬,第一次可帶7成,二次5成,第三次都要一次性!
查看全文↓ 2014-02-10 17:34:20 -
131****2310
您可以上公積金網站詳細了解。 不確定消息，可以參考一下，武漢市為了鼓勵買房，低于90平米，**2成，其余都可以用公積金貸款，沒有以前的百分比限制了。
查看全文↓ 2014-02-09 16:35:15 -
153****3298
**至少3成,公積金**多貸25萬
查看全文↓ 2014-02-09 09:15:06 -
158****9127
你好！
查看全文↓ 2014-02-09 09:04:52
需要看房齡以及品質才能決定能貸款多少以及多少年。 -
132****3129
個人**多50萬，第一次可帶7成，二次5成，第三次都要一次性！
查看全文↓ 2014-02-08 11:16:00
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二手房貸款**比例為多少分為以下三種個情況:1、如果上家已經還清了房貸，而且購房者資質很好，就能獲得只用支付2成的二手房貸款**。2、如果上家已經沒有償還清楚貸款的，而且還要求購房者配合還貸的情況，**安全的做法是走資金監(jiān)管程序。這樣**3成的二手房貸即可。3、如果購房者資金充足，可以一次性支付清楚，這樣就不存在**和房貸的問題了。
全部3個回答> -
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以下是幾個會影響二手房貸款年限的因素：一、二手房房齡房齡是直接影響房貸年限的。我們在買二手房時一定要注意查看二手房的房齡，一般來說，購買房齡偏老的二手房獲批的貸款年限都比較短，城區(qū)的老房子大都屬于這類。由于房齡偏老，實際價值評估會更加謹慎，如果房齡超過20年，銀行很可能直接拒貸。如果房齡在10年以內，比如次新房，滿五年唯一的二手房，則很容易獲批較長的貸款年限，通常都能達到20年以上。二、土地使用年限土地使用年限和房齡不是一回事，我們通常所說的70年、40年指的就是土地使用年限。土地使用年限的起始時間是開發(fā)商拿地時間，而房齡則是從開發(fā)商交付之日算起。通常情況下，房齡是短于土地使用年限的。部分銀行對土地使用年限也有規(guī)定，要求貸款年限不得大于土地使用年限。三、公積金繳存狀況如果購房者選擇貸款利率很低，高收入人群如果選擇長貸款年限，實際上是占用了貸款買房，但實際上考慮到借款人的還款能力，銀行在審批房貸時，都會要求貸款期限與借款人年齡之和不得超過一定年限，一般是60年或65年。
全部4個回答> -
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**好是5年左右的二手房二手房買賣交易的流程如下：1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關事宜；3、買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請貸款，并取得銀行的書面答復； 買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了；4、雙方按當?shù)胤抗芫值囊髱浞慨a證、身份證等原件，前往房產交易所辦理交易申請。如果當?shù)匾筮f件前有部分稅費或費用是先繳交的，備好款項。5、成功遞件并取得房產交易所收件回執(zhí)后，買方付按約定首期房款給賣方。6、問稅、完稅、過戶手續(xù)辦妥后，買方支付房款余款，賣方當日將房屋交付給買方。7、賣方協(xié)助買方完成其他相關事宜的過戶手續(xù)，比如物業(yè)管理處、供電部門等等。
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具體公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、公積金貸款房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定，四個條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。計算方法如下:按照還貸能力計算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；按照房屋價格計算的貸款額度：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)。其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定；按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；按照貸款**高限額計算的貸款額度，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額70萬元。
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