家鄉(xiāng)修電站房屋撤遷怎么賠償

已有5個(gè)回答

• 158****1011

  這個(gè)應(yīng)該是大同小異,不是所有地方都一樣。

  查看全文↓ 2014-02-14 11:22:42
• 148****4670

  這個(gè)問題很難回答,就象我們麗水,在市區(qū)范圍內(nèi).分了五檔,**高的和**低差了7000多,所以建議找當(dāng)?shù)氐牟疬w辦了解情況.若真的不合算,就算做個(gè)釘子戶也不是什么不可以的事,

  查看全文↓ 2014-02-14 09:48:03
• 146****8873

  律師意見：你的提問是關(guān)于拆遷還中土地征收？這兩方面的法律很多而且有地域性

  查看全文↓ 2014-02-13 22:00:01
• 144****3388

  這個(gè)是不是要分為國(guó)家賠償還有開發(fā)商賠償哦

  查看全文↓ 2014-02-12 09:56:41
• 148****4165

  一、城市房屋拆遷貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)和房屋拆遷安置基準(zhǔn)價(jià)是房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)合法房屋拆遷進(jìn)行補(bǔ)償安置評(píng)估的基本依據(jù)。在充分考慮房屋位置、建筑結(jié)構(gòu)、建筑年代、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況等綜合因素后，非住宅房屋評(píng)估時(shí)，以住宅房屋貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)為基礎(chǔ)，按下列調(diào)節(jié)系數(shù)評(píng)估:
  商業(yè)營(yíng)業(yè)房第一層上浮200～250％；第二層上浮50%7E100％；三層以上上浮30～50％；
  旅館、招待所、浴池等經(jīng)營(yíng)性用房上浮20%7E30％；
  特大型廠房(大型屋面板結(jié)構(gòu)，跨度超過21米，檐高7米以上)上浮30%7E50％;
  辦公、倉儲(chǔ)、普通廠房等下浮10%7E30％。
  
  
  二、評(píng)估單位在對(duì)被拆遷房屋和等面積安置房屋評(píng)估時(shí)，應(yīng)考慮下列因素：?ァ?HTSS〗
  1．根據(jù)被拆遷房屋和安置房屋建筑結(jié)構(gòu)、朝向、室內(nèi)配套、建筑密度、通風(fēng)采光等綜合因素給予3％～5％的調(diào)節(jié)系數(shù)；
  2．同一區(qū)域類別也可根據(jù)地理位置及室外配套設(shè)施(綠化、路燈、熱力、燃?xì)獾?完善情況，給予2％～6％的調(diào)節(jié)系數(shù)；
  3．以出讓方式取得土地的房屋拆遷補(bǔ)償時(shí)，在拆遷評(píng)估時(shí)比照劃撥土地增加3％～7％的調(diào)節(jié)系數(shù)。??
  
  
  三、回遷安置房為高層建筑的，安置基準(zhǔn)價(jià)上浮20％

  查看全文↓ 2014-02-12 09:15:13

相關(guān)問題

• 問 怎樣起訴房屋遺產(chǎn)撤遷兄妹分爭(zhēng)?
  答

  1、如果您有公正書，且已經(jīng)過戶，那么該房產(chǎn)不是遺產(chǎn)，其他的兄妹無權(quán)分配。2、因房本已經(jīng)過戶，贈(zèng)與行為已經(jīng)履行完畢，贈(zèng)與人物權(quán)撤銷贈(zèng)與。3、國(guó)家發(fā)給死者親屬撫恤金、生活補(bǔ)助費(fèi)，主要目的“是用以優(yōu)撫、救濟(jì)死者家屬，特別是用來優(yōu)撫那些依靠死者生活的未成年和喪失勞動(dòng)能力的親屬。”所以喪葬費(fèi)和撫恤金不屬于遺產(chǎn)。 您父親的喪葬費(fèi)用就是用來支付喪葬費(fèi)用的，如果該費(fèi)用不夠，則可以根據(jù)公序良俗予以平均分擔(dān)。對(duì)于撫恤金應(yīng)該根據(jù)其用途，優(yōu)先體現(xiàn)其價(jià)值及作用。

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• 問 修高鐵占用房屋怎么賠償?
  答

  高鐵拆遷房屋，是按當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。各地和各地賠償不一樣，沒有統(tǒng)一的賠償標(biāo)準(zhǔn)。依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條　對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。第十八條　征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條　對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

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• 問 修高鐵房屋怎么賠償？希望得到答案，謝謝哈！
  答

  高鐵拆遷房屋，是按當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。 各地和各地賠償不一樣，沒有統(tǒng)一的賠償標(biāo)準(zhǔn)。 依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

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• 問 問下修高鐵占用房屋怎么賠償呢？
  答

  根據(jù)您的描述，您所提到的土地應(yīng)屬于集體土地，其地上建（構(gòu)）筑物的拆遷補(bǔ)償應(yīng)按照當(dāng)?shù)厝嗣裾贫ǖ南嚓P(guān)集體土地房屋拆遷補(bǔ)償安置管理辦法或規(guī)定來執(zhí)行。而土地補(bǔ)償?shù)脑拕t是這樣的：根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》（國(guó)發(fā)〔2004〕28號(hào)）、《國(guó)土資源部關(guān)于開展征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和征地片區(qū)綜合地價(jià)工作的通知》（國(guó)土資發(fā)〔2005〕188號(hào)）、《國(guó)土資源部關(guān)于切實(shí)做好征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價(jià)公布實(shí)施工作的通知》（國(guó)土資發(fā)〔2008〕135號(hào)）等法律、法規(guī)的相關(guān)要求，由您所在的省國(guó)土資源廳制定并公布所在地的《征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》，然后再按照這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)來對(duì)應(yīng)當(dāng)?shù)卣哌M(jìn)行補(bǔ)償。

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• 問 請(qǐng)問修高鐵占用房屋怎么賠償呢？
  答

  占用農(nóng)民房屋的補(bǔ)償分為兩部分，一部分是對(duì)地上建筑物及附屬設(shè)施、青苗補(bǔ)償費(fèi)。另一部分是對(duì)宅基地的補(bǔ)償。村委會(huì)擇機(jī)另行安排宅基地的做法，并無不妥。不過，本著保護(hù)耕地的原則，宅基地選址通常不在耕地范圍內(nèi)。另外，宅基地和承包的耕地是兩相獨(dú)立的。如果補(bǔ)償給你的新宅基地恰好位于你的承包耕地內(nèi)，則你可以向村組織提出增加承包的耕地面積。

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