一般二手房交易流程如下,據(jù)我多年操作經(jīng)驗(yàn)分以下兩種,貸款和不貸款貸款篇:簽約**,去銀行核對身份按揭,然后房東三證交于房管局開始轉(zhuǎn)證,一般兩證過戶就可以交鑰匙付尾款,大概是15天左右,三證全部辦好大約30個(gè)工作日,看到一些有些人的回答真的寒心,都不懂的都亂說,哎不貸款的只要把所有的錢和三證交付給第3方,就是中介,有他操作,然后把三證交到房管局,10個(gè)工作日2證過戶,第3證就是土地證需要25天以后,但是比按揭買房要提前幾天
全部3個(gè)回答>買二手房過完戶后要多久才能拿到新的房產(chǎn)證,有時(shí)間限制嗎?
152****7857 | 2014-02-11 15:51:04
已有10個(gè)回答
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132****8845
每個(gè)地方不一樣,上海這邊正常情況下22天左右可以出產(chǎn)證,除固定的節(jié)假日(如勞動節(jié).國慶.中秋節(jié)等)
查看全文↓ 2014-02-14 14:25:14 -
137****1609
各地方政策不一樣,我們這里是10個(gè)工作日
查看全文↓ 2014-02-14 13:39:55 -
137****9414
一般7個(gè)工作日左右就可以拿到蓋有銀行抵押戳的房本.過完戶應(yīng)該拿到契稅發(fā)票等一些稅費(fèi)發(fā)票.
查看全文↓ 2014-02-14 09:35:18
在北京應(yīng)該沒有國有土地使用證.有坊本和契稅發(fā)票就可以了。 有的地方有契證和土地使用證.三證.有的是兩證,而北京就房產(chǎn)證.和契稅發(fā)票. -
152****1631
上海的規(guī)定是過戶后20天內(nèi)出產(chǎn)證(除國家法定假日例如國慶節(jié)等).一般17天左右就能拿到了.
查看全文↓ 2014-02-13 09:24:59 -
137****9570
在房管局辦完過戶手續(xù)之后房子就是你的,新房產(chǎn)證不需要審批,只是制作流程需要幾天而已。不用擔(dān)心!
查看全文↓ 2014-02-12 17:06:34 -
158****3058
要看一次性還是按揭的 過戶前,因?yàn)槭掷m(xù)的原因有延遲時(shí)間, 基本上過完戶交完稅之后 7個(gè)工作日就可以去領(lǐng)了
查看全文↓ 2014-02-12 12:51:39 -
157****9431
如是是工作日之內(nèi),成都只要是辦立等可取,2個(gè)小時(shí)之內(nèi)就可以取,如果是周末,至少要4天工作日
查看全文↓ 2014-02-12 09:51:22 -
137****5007
30個(gè)工作日,也可視情況加快
查看全文↓ 2014-02-12 09:32:03 -
141****7722
一般是一個(gè)月之內(nèi),自己去拿,希望采納
查看全文↓ 2014-02-11 19:16:23 -
133****8890
我的已經(jīng)一個(gè)月啦,銀行還沒有通知去拿房本。糾結(jié)啊,等著遷戶口呢。
查看全文↓ 2014-02-11 16:04:12
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開發(fā)商開發(fā)商辦理房產(chǎn)證有期限嗎
全部5個(gè)回答> -
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二手房沒有規(guī)定買多久可以在賣,可以剛剛買了就賣都可以了。只要產(chǎn)權(quán)證的名字變更為買受人的名字了,那么想在想將房子賣掉都是可以的,只不過需要繳納稅費(fèi),辦理過戶的稅費(fèi)如下:1、個(gè)人所得稅:1%(賣方出,滿五年唯一一套住宅免征);2、契稅:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%,買方出;3、交易手續(xù)費(fèi):面積*6元(買賣雙方一家一半);4、工本費(fèi):80元(買方出)。
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網(wǎng)簽合同是沒有有效期的,其實(shí)就是在建委備案的一個(gè)合同。即使成交了、過戶了以后,網(wǎng)簽合同還會有的。您可以放心走手續(xù)。
全部3個(gè)回答> -
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網(wǎng)簽合同是沒有有效期的,其實(shí)就是在建委備案的一個(gè)合同。即使成交了、過戶了以后,網(wǎng)簽合同還會有的。您可以放心走手續(xù)。望采納!
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