請問全權(quán)委托公證和過戶的區(qū)別在哪里？

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• 137****0665

  第一個是產(chǎn)權(quán)人沒有發(fā)生轉(zhuǎn)變,但產(chǎn)權(quán)人的權(quán)利已經(jīng)發(fā)生轉(zhuǎn)變,說白了這時候的產(chǎn)權(quán)人沒有任何價值,因為被委托人代替委托人行使房產(chǎn)上的所有權(quán)利,,這個是有時間限制的,一般是兩年第二個是產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)變

  查看全文↓ 2014-02-16 10:03:25
• 144****8093

  有區(qū)別，公證是必須公證到第三方名下，過戶時直接過戶到本人名下

  查看全文↓ 2014-02-16 09:22:59
• 143****4778

  公正房產(chǎn)證還是原來房主的名字,不過戶,暫時不用交稅。

  查看全文↓ 2014-02-15 09:20:28
• 135****3240

  這個公證和過戶是不同的，現(xiàn)在也沒有說不能過戶，就是比較慢而已，而且稅多一點
  公證是為了業(yè)主不必什么事都跟著去跑而已啊一般是公證給中介方啊，哪有公證給買方的還全權(quán)委托公證那不是說買房現(xiàn)在可以拿你的房子隨便出去賣啊，只要他有你的房產(chǎn)證這房子他就可以做主了，公證是個可有可無的東西，但是全權(quán)委托公證一定要注意看清楚別上面寫可以過戶那就玩完了，一切有國土局的房屋出售合同為準(zhǔn)啊，過戶后房產(chǎn)證上的名字就是買方的了，

  查看全文↓ 2014-02-14 13:04:06
• 156****1410

  區(qū)別就是比如說有人把房產(chǎn)做了全權(quán)委托公證,被委托人可以出來房產(chǎn),委托人也可以處理房產(chǎn).

  查看全文↓ 2014-02-14 09:10:39
• 155****0241

  你好:全權(quán)委托是指由于本人個人原因在過戶時不能到場的,委托他人幫助辦理過戶手續(xù)的。直接過戶的就是本人親自去辦理的過戶手續(xù)。兩者本質(zhì)上的區(qū)別就是前者不用本人親自去辦理,后者需本人親自辦理。兩者**后的結(jié)果是一樣的。有了委托公證后,受托人行使一切產(chǎn)權(quán)人的權(quán)利,所簽訂的任何關(guān)于此房產(chǎn)的協(xié)議與合同都是和本人簽字具有同等的法律效益的。
  并且產(chǎn)權(quán)人是認(rèn)可的。由此產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù),以及法律責(zé)任,產(chǎn)權(quán)人是要負(fù)法律的連帶責(zé)任的。

  查看全文↓ 2014-02-13 14:19:23

相關(guān)問題

• 問 全權(quán)委托公證和過戶有什么區(qū)別？
  答

  你好:全權(quán)委托是指由于本人個人原因在過戶時不能到場的,委托他人幫助辦理過戶手續(xù)的。直接過戶的就是本人親自去辦理的過戶手續(xù)。兩者本質(zhì)上的區(qū)別就是前者不用本人親自去辦理,后者需本人親自辦理。兩者**后的結(jié)果是一樣的。有了委托公證后,受托人行使一切產(chǎn)權(quán)人的權(quán)利,所簽訂的任何關(guān)于此房產(chǎn)的協(xié)議與合同都是和本人簽字具有同等的法律效益的。并且產(chǎn)權(quán)人是認(rèn)可的。由此產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù),以及法律責(zé)任,產(chǎn)權(quán)人是要負(fù)法律的連帶責(zé)任的。

• 問 ??請問更名跟過戶的區(qū)別在哪里
  答

  房子過戶和更名，**大的不同就是，過戶需要交稅，更名不需要交稅，也是一個法律界定的交易范疇，過戶是屬于交易范疇，更名是一個內(nèi)部交易的范疇，這就有區(qū)別了，為什么呢？更名的房子，一定是內(nèi)部交易，一般什么樣的房子可以更名呢？一定是內(nèi)部的情況，才叫做更名，或者沒有進入官方系統(tǒng)之前，也叫做更名，例如，和開發(fā)商購買了一個房子，交了定金或者**，還沒有正式簽訂購房合同，這時候就可以更名，但是要征得開發(fā)商的同意，一般的開發(fā)商也是明碼標(biāo)價，這個就屬于內(nèi)部的交易，叫做更名！還有一種房產(chǎn)，就是公產(chǎn)房，或者國企的公產(chǎn)房，國企有專門的房產(chǎn)部門，為職工服務(wù)的，這類房子屬于廉租房，類似每月繳納幾十塊錢，幾百塊錢的房租，是個綠本本，標(biāo)注某某某房產(chǎn)處，這類房子也是可以更名的，就是內(nèi)部交易，只限制在內(nèi)部交易中，職工的交易，也可以更名！貌似農(nóng)村的宅基地，也叫做更名，也不收稅，因為土地都是集體的，不做交易；這樣一說，小產(chǎn)權(quán)房，也叫做更名，或者都不用更名，直接就是一紙合同，想要更名就是去開發(fā)商那里辦理一個原始合同的改簽，就可以了，也就這么簡單，對不對？更名的**大特點，就是不交稅，只是過一下手續(xù)，更改一下權(quán)屬，就可以完成的交易，叫更名！能更名的房子，一般都不具備金融，戶籍，有關(guān)房子的一切其他的權(quán)益，一律不存在！交易那就是走正常的手續(xù)，房子就是一個戶口一樣的存在，具備法律效力，另外的就是經(jīng)過交易的房子，具備更多的功能，學(xué)區(qū)，戶口，金融功能等等，還要根據(jù)法律法規(guī)繳納稅費，是政府承認(rèn)的大紅本，邊際能力比較大，一般的人買賣房子，承認(rèn)交易的更多一些，至少安心放心！

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• 問 全權(quán)委托公證
  答

  這個可以在委托書中級公證書中載明就可以。

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• 問 墻紙和墻布的區(qū)別在哪里
  答

  墻紙和墻布的區(qū)別是：1、墻紙和墻布的原材料是不同的。比如說壁布主要材料是絲、羊毛、麻布、棉布等纖維制作而成。壁紙的主要材料就是紙基，基本上是PVC材料加工而成。2、墻紙和墻布的制作工藝也不同。比如說壁布的花紋、圖案都是通過平織的方式，而壁紙的花紋以及圖案是通過機器印刷而成的。3、墻紙和墻布的價格也不同。壁布每平方的價格要稍微貴一些，壁紙的市場售價稍微低一些，一卷才只有壁布一半的價格。4、墻紙和墻布的施工方式不同。選擇壁布，相對來說施工就比較的簡單，不需要裁剪也不需要拼接。但是壁紙施工更為復(fù)雜，需要先裁剪，后期還需要根據(jù)圖案、花紋拼接，才能夠相搭配。所以無形之中的費用也會增加一些。墻布VS墻紙到底哪個更好？墻布是一種相對環(huán)保的材料，而且會比墻紙在日常生活當(dāng)中更加耐用，還有一點優(yōu)勢就是在于可以隨意更換，更加適合用于臥室當(dāng)中。從自己的需求和預(yù)算出發(fā)，如果想要擁有一種更加耐用的材料，可以選擇墻布，如果更加比較注重于美觀性，想要體驗更豐富的墻面，可以選擇墻紙，另外在施工的過程當(dāng)中，可以先預(yù)先購買一小塊，在家中對比使用，看看哪個效果會更加滿意。

• 問 商用和住宅的區(qū)別在哪里
  答

  商用住宅是指在土地性質(zhì)為商業(yè)用地上建設(shè)的住宅用房。民用住宅（又稱商品住宅）是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（單位）建設(shè)并出售、出租給使用者，僅供居住用的房屋。二者的主要區(qū)別在于其土地使用性質(zhì)和產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的差異

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