租賃房改產(chǎn)權(quán)

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• 137****4748

  你好：這個還要通過繼承的，你們具體的可以問問單位上怎么說。

  查看全文↓ 2014-02-19 09:49:10
• 134****3761

  產(chǎn)權(quán)單位未給其房改，說明該房屋是單位的產(chǎn)權(quán)。是否收回使用權(quán)（既租住權(quán)）要看單位與住戶簽訂的租房約定。

  查看全文↓ 2014-02-18 09:37:16
• 137****5477

  你孩子應(yīng)該參與買房,如果不參與買,就浪費了他的戶口權(quán)益。

  查看全文↓ 2014-02-17 09:58:49
• 154****6901

  1、依照正常程序規(guī)定，私人是無權(quán)進行調(diào)查的。
  2、“按規(guī)定房改房的房子即不可以出租又不可以出賣?！边@個情況你可以叫他把規(guī)定拿出來，如果拿不出來，那就是他說謊。
  3、“房主說只能提供購房發(fā)票證明他們是產(chǎn)權(quán)人，還說他們沒有購房合同?！边@種情形是存在的，你注意查看他的購房發(fā)票上的收款單位是否是他房屋所在單位或者是直管公房的房管所出具的。
  4、你們租房應(yīng)當簽訂合同，并詳細約定違約責任，以備日后糾紛出現(xiàn)，如出現(xiàn)糾紛有約可據(jù)。

  查看全文↓ 2014-02-16 22:40:49

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• 問 房改產(chǎn)權(quán)的更名
  答

  去國土局查看一下產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)

  全部5個回答>
• 問 ??民房可以改產(chǎn)權(quán)人嗎?可以隨意更改產(chǎn)權(quán)人嗎?
  答

  物權(quán)法 第十一條　當事人申請登記，應(yīng)當根據(jù)不同登記事項提供權(quán)屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料。產(chǎn)權(quán)人的所有權(quán)的權(quán)利比房子所有者的權(quán)利小，兩者的邏輯關(guān)系明顯可以體現(xiàn)出來，現(xiàn)實中有怎么得到房子的合法方式方法，后者得到房子了再說登記不動產(chǎn)權(quán)證。不動產(chǎn)權(quán)證也能體現(xiàn)出產(chǎn)權(quán)與家庭的關(guān)系，即不動產(chǎn)權(quán)證直接明示出來，省的一些群眾胡攪蠻纏不知道是屬于個人還是家庭

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• 問 民房可以改產(chǎn)權(quán)人嗎？如何更改產(chǎn)權(quán)人名字？
  答

  一、由于房屋拆遷是先經(jīng)過確權(quán)，然后再賠償給原產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)共有人，在賠償?shù)倪^程中是嚴格遵循“訴誰賠誰”的原則，因此，在拆遷賠償?shù)闹型臼遣荒茏鋈魏胃牡模绱_實需要更改產(chǎn)權(quán)人，應(yīng)當在發(fā)生拆遷前轉(zhuǎn)移或賠償后再做轉(zhuǎn)移。二、個人房屋轉(zhuǎn)讓有幾種形式：房地產(chǎn)買賣：轉(zhuǎn)讓人將房地產(chǎn)移轉(zhuǎn)給受讓人所有，受讓人取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)并支付相應(yīng)價款。這種行為貫徹平等、自愿、等價有償?shù)脑瓌t。房地產(chǎn)贈與：當事人一方將自己擁有的房地產(chǎn)無償?shù)剞D(zhuǎn)讓給受贈人，受贈人表示接受贈與的協(xié)議。婚姻變更：婚姻變更分婚內(nèi)變更和離婚析產(chǎn)，婚內(nèi)變更就是指夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)關(guān)系內(nèi)，將產(chǎn)財?shù)囊欢ǚ蓊~或所有份額轉(zhuǎn)移給另一方；離婚析產(chǎn)指離婚時，對財產(chǎn)進行分割，分割僅限于婚姻存續(xù)期間的共同財產(chǎn)，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。其他合法方式：①以房地產(chǎn)作價人股、與他人成立企業(yè)法人，房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生變更的;一方提供土地使用權(quán);②另一方或者多方提供資金，合資、合作開發(fā)經(jīng)營房地產(chǎn)，而使房地產(chǎn)權(quán)屆發(fā)生變更的;③因企業(yè)被收購、兼并或合并，房地產(chǎn)權(quán)屬隨之轉(zhuǎn)移的;④以房地產(chǎn)抵債的;⑤法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。三、繼承、拍賣、判決等形式所得的房屋不屬于個人房屋轉(zhuǎn)讓范圍。

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• 問 更改產(chǎn)權(quán)證
  答

  兩個辦法一、若還沒有離婚，可以雙方寫份申請要求為方便管業(yè)，將夫妻共有財產(chǎn)更名為其中某個人的名字，到當?shù)胤抗芫种苯愚k理更名手續(xù)。二、若正在離婚，可在離婚調(diào)解書中說明該房產(chǎn)分割給某一方，然后執(zhí)該調(diào)解書到當?shù)胤抗芫洲k理手續(xù)。以上均只收手續(xù)費。很便宜的。

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• 問 民房可以改產(chǎn)權(quán)人嗎?可以不經(jīng)過本人同意隨意更改產(chǎn)權(quán)人嗎?
  答

  1、房屋抵押過程中需更名或過戶的,必須首先經(jīng)過銀行的書面同意,與銀行簽訂抵押變更協(xié)議?！　?、備齊身份證,房產(chǎn)證,國土證(需要向銀行借),到當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理?！　?、代領(lǐng)房產(chǎn)證一般是在銀行領(lǐng)取,這要看銀行如何規(guī)定的,如果他要求必須本人領(lǐng)取,那就需要本人去領(lǐng),如果可以委托,自己帶個委托書去就可以了。

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