房貸保險(xiǎn)究竟保些啥 退保時(shí)保費(fèi)如何計(jì)算

已有9個(gè)回答

• 147****1864

  總保險(xiǎn)費(fèi)=保險(xiǎn)金額×年保險(xiǎn)費(fèi)率×繳費(fèi)系數(shù)
  
  其中：保險(xiǎn)金額為購(gòu)房總價(jià)款；
  
  基本險(xiǎn)費(fèi)率為0.8‰，附加地震險(xiǎn)費(fèi)率為0.2‰；
  
  繳費(fèi)系數(shù)根據(jù)不同的貸款年限確定，實(shí)際上是貼現(xiàn)系數(shù)。
  
  
  
  
  
  
  

  查看全文↓ 2014-02-19 20:55:52
• 154****4259

  就沒(méi)聽(tīng)說(shuō)有**生交養(yǎng)老保險(xiǎn)的，估計(jì)是**收了你們錢(qián)做別的事情去了，現(xiàn)在賺夠了給你們退回來(lái)了%7E！

  查看全文↓ 2014-02-19 16:41:46
• 147****8852

  您可以具體資詢您所交納的銀行,很多銀行現(xiàn)在不需要辦理的,

  查看全文↓ 2014-02-19 09:24:05
• 152****4949

  公積金的是81.2元/萬(wàn)元/年。這個(gè)錢(qián)你要是提前還款，多余的保費(fèi)可以退的

  查看全文↓ 2014-02-18 14:15:55
• 135****6024

  http://www.0731fdc.com 2001-12-12 長(zhǎng)沙房地產(chǎn)信息網(wǎng)
  廣州市各商業(yè)銀行辦理個(gè)人住房貸款可能發(fā)生的費(fèi)用可以用一個(gè)簡(jiǎn)單的公式來(lái)表示。即：評(píng)估費(fèi)＋律師費(fèi)＋保險(xiǎn)費(fèi)＋抵押登記費(fèi)，上面列出的公式嚴(yán)格來(lái)說(shuō)并不準(zhǔn)確（因具體情況不同，辦理個(gè)人住房貸款涉及的費(fèi)用也不盡相同）。現(xiàn)就保險(xiǎn)費(fèi)問(wèn)題具體說(shuō)明，以供參考。
  
  由于我國(guó)目前尚未成立個(gè)人信用制度，個(gè)人資信難以調(diào)查，為了保證貸款的安全償還，借款人必須提供擔(dān)保。公積金個(gè)人住房貸款的擔(dān)保方式目前有四種：（１）財(cái)產(chǎn)抵押加連帶責(zé)任保證擔(dān)保（２）財(cái)產(chǎn)抵押加購(gòu)房綜合險(xiǎn)（３）財(cái)產(chǎn)質(zhì)押擔(dān)保（４）連帶責(zé)任擔(dān)保。在四種擔(dān)保方式中，（３）和（４）不需要購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)；而（１）和（２）必須購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。
  
  一、采用抵押加連帶責(zé)任保證擔(dān)保
  
  商業(yè)性個(gè)人住房貸款和組合貸款需全額全程購(gòu)買(mǎi)房屋財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)；政策性貸款保險(xiǎn)費(fèi)用的規(guī)定如下：凡貸款期限為１—５年（含）的個(gè)人貸款借款人，按相應(yīng)個(gè)人貸款期限的保險(xiǎn)費(fèi)檔次購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)；凡貸款期限為５年以上的借款人，可先按個(gè)人貸款期限為５年的保險(xiǎn)費(fèi)檔次購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)；高于５年（含）的可繼續(xù)按５年期購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，直至貸款還清。
  
  房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)計(jì)算公式為：保險(xiǎn)費(fèi)保險(xiǎn)金額×年保險(xiǎn)費(fèi)率×換算現(xiàn)值系數(shù)
  
  二、采用抵押加購(gòu)房綜合險(xiǎn)擔(dān)保
  
  此類保險(xiǎn)是借款人或第三人提供抵押擔(dān)保的同時(shí)購(gòu)買(mǎi)購(gòu)房綜合險(xiǎn)。擔(dān)保抵押物的規(guī)定同上，購(gòu)房綜合險(xiǎn)包括房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)與人身險(xiǎn)兩部分。
  
  房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)貸款金額×年保險(xiǎn)費(fèi)率×換算現(xiàn)值系數(shù)人身險(xiǎn)貸款金額×（主險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)率＋附加失業(yè)險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)率）當(dāng)屬于組合貸款且采用抵押加購(gòu)房綜合險(xiǎn)擔(dān)保方式時(shí)，其保險(xiǎn)費(fèi)的計(jì)算目前分為兩部分：１．房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)按商業(yè)性貸款方式，全程全額購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。２．人身險(xiǎn)部分：按政策性貸款方式繳納保費(fèi)。
  
  
  
  參考文獻(xiàn)：http://news.0731fdc.com/fc/o/2003_5936.html

  查看全文↓ 2014-02-18 11:39:28
• 158****4160

  提前還貸后,銀行會(huì)給您保單拿著身份證和保單到保險(xiǎn)公司申請(qǐng)退保,他們會(huì)把錢(qián)退給您

  查看全文↓ 2014-02-18 09:53:34
• 148****5097

  按照剩余年限的保險(xiǎn)費(fèi)的70%退!

  查看全文↓ 2014-02-18 09:29:07
• 148****3579

  保險(xiǎn)費(fèi)是按實(shí)際貸款年限計(jì)算的，20年1280元，即每年64元，貸款實(shí)際使用年限為4年左右，理論上應(yīng)退保費(fèi)1000元左右，具體還要看保險(xiǎn)公司怎么算，和耽誤的時(shí)間長(zhǎng)短無(wú)關(guān)。

  查看全文↓ 2014-02-17 19:50:17
• 148****3736

  你已經(jīng)超過(guò)反悔期（猶豫期了），退保損失很大的，你有沒(méi)有當(dāng)時(shí)誤導(dǎo)你的錄音、證據(jù)啥的，有的話好辦些

  查看全文↓ 2014-02-17 13:17:22

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房貸到期退保費(fèi)需要帶什么??房貸到期保險(xiǎn)可以退嗎
  答

  依據(jù)保險(xiǎn)的規(guī)定是不能全額退還的房貸保險(xiǎn)退保：許多貸款人在提前還貸后，發(fā)現(xiàn)保險(xiǎn)公司并非是按照保險(xiǎn)時(shí)間平均計(jì)算應(yīng)退還的保險(xiǎn)費(fèi)用。 房貸險(xiǎn)很多是按照貸款金額投保的，保險(xiǎn)公司承擔(dān)的還貸責(zé)任僅限于客戶欠銀行的本金余額，這個(gè)余額隨著客戶不斷還款而逐年減少，因而保險(xiǎn)公司承擔(dān)的還貸保險(xiǎn)責(zé)任也是逐年減少的?？蛻衾U的保費(fèi)，分?jǐn)傇谇懊婺晗薜囊咝酵笤降?，這符合“風(fēng)險(xiǎn)與保費(fèi)對(duì)等”的保險(xiǎn)原則。所以退保時(shí)不是簡(jiǎn)單按照保險(xiǎn)時(shí)間平均計(jì)算應(yīng)退還的保險(xiǎn)費(fèi)用。投保時(shí)間越長(zhǎng)，費(fèi)率越低，即分?jǐn)偟矫磕甑谋ＹM(fèi)越少。而客戶提前退保時(shí)，實(shí)際承保時(shí)間比原保單的保險(xiǎn)時(shí)間要大大縮短，那么實(shí)際應(yīng)該收取的保費(fèi)需按照較短年限的費(fèi)率表計(jì)算，這與銀行的定期存折

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房貸保險(xiǎn)會(huì)退給客戶嗎？如何退保險(xiǎn)費(fèi)？
  答

  1、如果已經(jīng)還款完了，盡早去辦理退?！私o你的錢(qián)是按照你剩余的保險(xiǎn)天數(shù)來(lái)算的，越早辦理，退得越多；2、撥打該保險(xiǎn)公司的客戶服務(wù)電話，咨詢辦理手續(xù)和離你**近的對(duì)外辦公地點(diǎn)，避免跑冤枉路；3、把個(gè)人證件、存折、保單和已經(jīng)提前還款的相關(guān)手續(xù)帶著到保單所屬的保險(xiǎn)公司去辦理即可。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房貸還清保險(xiǎn)不退嗎？請(qǐng)問(wèn)房貸還完了，如何退保險(xiǎn)費(fèi)？
  答

  1、如果已經(jīng)還款完了，盡早去辦理退?！私o你的錢(qián)是按照你剩余的保險(xiǎn)天數(shù)來(lái)算的，越早辦理，退得越多；2、撥打該保險(xiǎn)公司的客戶服務(wù)電話，咨詢辦理手續(xù)和離你**近的對(duì)外辦公地點(diǎn)，避免跑冤枉路；3、把個(gè)人證件、存折、保單和已經(jīng)提前還款的相關(guān)手續(xù)帶著到保單所屬的保險(xiǎn)公司去辦理即可。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房貸到期退保費(fèi)需要帶什么??提前還清房貸，可以退保險(xiǎn)費(fèi)嗎？另外退稅是什么回事？
  答

  看合同里有一項(xiàng)叫做“**低現(xiàn)金價(jià)值”，對(duì)應(yīng)你每一年能退的錢(qián)，你看看仙子啊是第幾年，查一下那個(gè)表就知道了。如果合同生效時(shí)間不長(zhǎng)，能退的很少

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• 問(wèn) 提前還貸后如何退保險(xiǎn)?
  答

  當(dāng)住房按揭貸款人把房貸提前全部還清后，如果當(dāng)時(shí)辦理的是一次性繳費(fèi)的房貸險(xiǎn)，那么就可以辦理相應(yīng)的退保手續(xù)，退回多余的保險(xiǎn)費(fèi)。只要攜帶銀行開(kāi)具的提前還貸證明、當(dāng)時(shí)辦理房貸險(xiǎn)的保單正本和副本、身份證原件、保險(xiǎn)費(fèi)發(fā)票，就可以到當(dāng)時(shí)投保時(shí)所在的支公司柜面或者時(shí)辦理保險(xiǎn)的代理人處進(jìn)行退保了。